Продам 3-кімнатну квартиру на проспекті Гагаріна, 96 — Центр міста.
Цокольний поверх 5-поверхового будинку.
Стан — радянський житловий, квартира тепла та суха, без вогкості (що є великою перевагою для цоколя).
Помешкання можна використовувати як під проживання, так і під бізнес, адже вікно виходить на червону лінію, а по сусідству вже працюють салон краси та турагенція. Це означає, що локація комерційно активна, з постійним потоком людей.
🏠 Переваги приміщення:
• 3 кімнати
• Є підсобне приміщення (під склад, комору, робочу зону)
• Можливий окремий вхід з вулиці
• Придатне для житла та бізнесу одночасно
• Тепла квартира, суха підлога та стіни
💡 Під що можна використовувати:
• Хостел або апарт-кімнати
• Салон краси / манікюр / брови / перукарня
• Барбершоп або тату-студія
• Кабінет психолога / масажиста / косметолога
• Медичний кабінет або стоматологія
• Офіс, адвокатська діяльність, коворкінг
• Туристична агенція (особливо актуально поруч із чинною)
• Курси, репетиторський центр, дитяча студія
• Фотостудія / творчий простір / шоурум
• Магазин, пункт видачі замовлень, сервісний центр
📍 Чому вигідне саме це розташування:
✔ Центр міста — пр. Гагаріна 96
✔ Висока прохідність + трафік автомобілів
✔ Комерційне оточення — бізнес вже працює поруч
✔ Видимість з вулиці, червона лінія
✔ Зручна транспортна інфраструктура
✔ Підійде для проживання, оренди, інвестицій та ведення діяльності
Це локація, яка працює на власника — як у житловому, так і в комерційному форматі.
📞 Дзвоніть — організую перегляд у зручний час.
Квартира спланована у кухню та 2 окремі кімнати. Є балкон з панорамним склінням. У спальні є невелика кладова, яку можна використовувати як гардеробну. Свіжий якісний ремонт.
Квартира оснащена бойлером. Централізоване опалення. Установлена газова плита.
Квартира продається з меблями та технікою.
Чистий підїзд та спокійний тихий двір.
Відмінне місце розташування. Поблизу знаходяться ТРЦ Дафі, Макдональдс, супермаркети, аптеки, кафе, дитячі майданчики, парк, дитячі садки та школа. Відмінна транспортна розвязка. До центру міста менше 10 хвилин.
Квартира світла та затишна. Тепла та суха. Встановлені металопластикові вікна.