Продаж квартир мкр. Відрада (Одеса) недорого

60 оголошень по 32 квартирах
$ 98 тис.
1 494 $/м²

Затишна вулиця, 3

Пляж "Відрада"
Простора квартира у старому фонді на Французькому бульварі! Площа: 65,6 м² (житлова – 40,4 м²) Поверх: 2/3 Планування: двостороннє. — Дві кімнати та балкон із видом на море. — Кухня та санвузол (з вікном) виходять у двір. Опалення: газовий котел. Газова плита. Продається з меблями та технікою – заходь та живи! Відмінне місце для комфортного життя біля моря! Телефонуйте! Код 360215
2 кімнати
з ремонтом
65.6 / 40 / 14 м²
монолітно-каркасна
поверх 2 з 3
2018 Рік будівництва
$ 67.5 тис.
1 800 $/м²

вулиця Андрія Гулого-Гуленка, 8

Пляж "Відрада"
Продам однокімнатну квартиру у новому житловому комплексі на ФРАНЦУЗЬКОМУ БУЛЬВАРІ — один з найпопулярніших та найпрестижніших районів Одеси Район пляж «Отрада» ‼️Будинок ЗДАНИЙ Квартира розташована на 3 поверсі 12-поверхового будинку. Загальна площа — 37,5 м² Планування квартири: простора кухня 16,4 м², затишна кімната, гардеробна, коридор, санвузол та балкон. Панорамні вікна, завдяки яким квартира дуже світла! У будинку: власна котельня, сучасні ліфти, відеоспостереження, підземний паркiнг, пожежна сигналізація тощо. ‼️Чудова локація У пішій доступності: море, траса здоров’я, парк та найкращі пляжі міста - 5 хвилин пішки Поруч кафе, ресторани, супермаркети та все-все інше. ‼️Квартира ідеально підійде як для комфортного проживання, так і для інвестиції під орендний бізнес. Телефонуйте !
1 кімната
без ремонту
37.5 / 10 / 16 м²
цегляна технологія
поверх 3 з 12
2020 Рік будівництва
без комісії
$ 99.5 тис.
2 082 $/м²

Kandinsky Odesa Residence

Стадіон "Спартак"
Гаряча пропозиція червня! Kandinsky Odesa Residence (Французький бульвар) 1к – 47,8 кв – 8 поверх 99‘500 – ціна до 30 червня 108‘649 – звичайна ціна ————————— 9‘000 – економія ————————— - готовий будинок - одразу ключі - право власності - робите ремонт Чудовий варіант для інвестиції, дітей або для літнього відпочинку!
1 кімната
без ремонту
47.8 / 13 / 14 м²
монолітно-каркасна
поверх 8 з 22
$ 110 тис.
797 $/м²

Ясна вулиця, 8

Стадіон "Спартак"
Дворівнева квартира зі власним входом та терасою. Французький бульвар. Продається дворівнева 3-кімнатна квартира з окремим входом та просторою терасою у престижному районі на перетині Французького бульвару та вулиці Ясної — справжній ефект власного будинку в центрі Одеси. Дворівнева квартира загальною площею 138 м² раціонального планування. Розташована в будинку 2016 року побудови. На кожному поверсі окремий санвузол. Родзинка обєкта — простора відкрита тераса 34 м² на другому рівні. Власний окремий вхід із двору. Квартира під чистове оздоблення: усі «брудні» роботи повністю виконані. Квартира готова до реалізації вашого індивідуального дизайнерського проєкту. Квартира знаходиться в одному з найпопулярніших та найстатусніших районів Одеси — на перетині Французького бульвару та вул. Ясної. За 5 хвилин — море, Французький бульвар, театр музичної комедії, кафе та ресторани. Тихий, закритий та безпечний двір. Відмінна транспортна доступність та вся необхідна інфраструктура поруч. Рідкісна пропозиція для тих, хто шукає приватність, простір та близькість до моря у престижній локації Одеси. Можливий продаж під держпрограми. Для реального покупця можливий торг.
3 кімнати
без ремонту
138 / 61 / 32 м²
поверх 1 з 2
$ 100 тис.
333 $/м²

Ясна вулиця, 8

Стадіон "Спартак"
Продається унікальна дворівнева квартира на вул. Ясній / Французький бульвар Загальна площа: 300 кв. м Особливості: - Можливість викупу сусідніх квартир зі східного боку аж до 1-го поверху — половини будинку - Можливість викупу гаража на 2 машини. Пропозиція для інвесторів та забудовників: - Ідеально підходить для створення готельного бізнесу, елітного житла або редевелопменту завдяки унікальному плануванню та розташуванню - Будинок є памяткою архітектури Всеукраїнського значення, але всі необхідні документи та погодження на реконструкцію в межах проєкту будинку — в наявності. Локація: Престижний район, поруч море та вся необхідна інфраструктура Додатково: Деталі викупу та умови обговорюються 📞 Звяжіться для отримання подробиць та організації перегляду! Деталі інтерєру: У квартирі був зроблений дизайнерський ремонт, але, на жаль, частина квартири обвалилася. Будинок цікавий, насамперед, забудовникам або інвесторам, оскільки він розташований близько до моря. Будинок та двір: Двір розписаний одеським художником в унікальному стилі Інфраструктура: Поруч знаходиться пляж Отрада, Музкомедія ім. Водяного, супермаркет. Планування: 6 окремих кімнат
6 кімнат
без ремонту
300 / 100 / 20 м²
поверх 4 з 4
1900 Рік будівництва
$ 69 тис.
1 150 $/м²

Відрадна вулиця, 9

Пляж "Відрада"
Продам 3-х кім квартиру на вул. Ясна/Відратна з ремонтом , район дуже чудовий,10 хвилин до моря. Квартира двухстороня, дві окремі спальні, кухня вітальня. Квартира продається з мебелью і технікою. Підїзд чистий,на коді. Квартира вільна, можна під госпрограми.
3 кімнати
з ремонтом
60 / 42 / 7 м²
цегляна технологія
поверх 5 з 5
1961 Рік будівництва
$ 50 тис.
1 163 $/м²

Госпітальний провулок, 12

Пляж "Відрада"
Готовий орендний бізнес біля моря! Французький бульвар. Крокова доступність до моря, канатної дороги та Траси Здоровя. Однокімнатна квартира з роздільним плануванням. Спальня 19 кв.м. Кухня-їдальня 17 кв.м. Індивідуальне газове опалення (АГВ). Після косметичного ремонту. ЛОКАЦІЯ гарантує попит як подобово (влітку), так і довгостроково. Телефонуйте, організую показ у зручний час! Ідеальний варіант для збереження та примноження капіталу.
1 кімната
з ремонтом
43 / 19 / 17 м²
поверх 1 з 1
$ 85 тис.
1 604 $/м²

Французький бульвар, 13

Пляж "Відрада"
У продажу 1-кімнатна квартира на Французькому бульварі. ЖК Перший Французький. Шикарна локація — поруч парк Шевченка, Французький бульвар та центр міста. Світла квартира з видом на Музкомедію та парк. Простора кухня-вітальня 24 кв. м, спальня з виходом на балкон, містка передпокій. Чудовий варіант як для життя, так і під інвестиції.
1 кімната
без ремонту
53 / 20 / 24 м²
поверх 6 з 11
без комісії
$ 93 тис.
1 860 $/м²

Французький бульвар, Будинок

Стадіон "Спартак"
У продажу 1-но кімнатна квартира на Французькому бульварі. Новий житловий комплекс бізнес класу. Квартира з відмінним плануванням: велика кухня 19 кв метрів з виходом на балкон. Кімната зручна і світла. Панорамне скління, вид моря з кожного вікна. Індивідуальне опалення від котла. Закрита внутрішня територія з басейном. Охоронювана територія з відеоспостереженням, консьєрж-сервіс. Підземний паркінг. Найкраще місцезнаходження: в пішій доступності центр міста, море, пляж. Вигідна пропозиція!
1 кімната
без ремонту
50 / 15 / 19 м²
монолітно-каркасна
поверх 8 з 14
без комісії
$ 105 тис.
1 750 $/м²

Французький бульвар, Будинок

Стадіон "Спартак"
ПРОДАЖА • 1к кв 60 м² • Первый Французский • Отрада • 1750$/м² • Запад В продаже 1к квартира с балконом, общей площадью 60 м² в доме напротив театра Музкомедии — ЖК Первый Французский, на углу улицы Отрадная и Французского бульвара в районе Отрада, в Одессе. Приморский район ОБЪЯВЛЕНИЕ АКТУАЛЬНО. ЕСТЬ ОБЗОРНОЕ ВИДЕО, напишите — отправлю Факты о квартире: — квартира на 7-м этаже, окнами на Западную сторону; — планировка — спальня с гардеробной, большая кухня-гостиная с балконом и уборная с ванной; — вид на Французский бульвар и площадь перед театром Музкомедии. Зачем покупать именно эту квартиру, в этом доме и в этом районе: — сделка по переуступке — это невидимая покупка, не обязательно регистрировать право собственности; — дом, сам по себе, интересен для пересидки — строится в любых обстоятельствах, заметными темпами, в отличие от других проектов в центре; Факты о доме: Первый Французский имеет все шансы стать одним из самых известных, заметным и модным среди новых домов в центре Одессы. Предыдущий такой был — Башня CHKALOV на ул. Большая Арнаутская, 23 Своим фасадом он завершает целый квартал в Отраде от Французского бульвара до улицы Ясная, вдоль Отрадной улицы На мой взгляд, даже Граф на Азарова, по уровню жизни не приблизится к Первому Французскому. Здесь планировки лучше, двор больше, место не хуже, квартиры дороже, архитектура целостнее По соседним домам Ясная Поляна 1 и 2 можно сделать выводы, что здесь происходит с ценами в кризисы. За 20 лет этот квартал достойно держится и ценится при любых обстоятельствах Факты о районе: Отрада — один из лучших районов для жизни в Одессе, на мой взгляд. Правильное место, престижное и атмосферное, где всё рядом и везде пешком Море здесь совсем рядом, несколько пляжных клубов, спортивные площадки, теннисные корты, футбольные поля и Трасса Здоровья Парк Шевченка, исторический центр и Ланжерон в 1,5-2х километрах Рестораны и кафе — Компот, Штрудель, Татар Бунар, Make My Cake в соседних кварталах Пишите для просмотра и оцените, насколько она подходит вашим планам Ваш адекватный риелтор Святослав Трипольский На связи
1 кімната
без ремонту
60 / 18.5 / 22.5 м²
монолітно-каркасна
поверх 7 з 14
2026 Рік будівництва
$ 110 тис.
872 $/м²

Затишна вулиця, 13

Пляж "Відрада"
Пропонується до продажу 3 кімнатна квартира, за фактом свій будинок у найкращому районі міста Ясна/Французький Бульвар. Нова будівля, збудована з нуля. Квартира в двох рівнях: Перший рівень кухня – 32,4м2; спальня - 22,9 м2. Другий рівень дві спальні - 18,8 +19,7 і простора тераса - 32м2. Два санвузли є можливість перепланування на свій розсуд. На підлозі стяжка, розведено опалення та електрику. Всі найскладніші роботи зроблено, залишилося лише зробити косметику на свій смак. Своє індивідуальне опалення, що дозволить заощаджувати на комунальних платежах. Чисте, облагороджене подвіря, закривається, є місце для машини. До моря 2 хвилини, найпопулярніший район міста. Телефонуйте і ми організуємо презентацію у зручний час!
3 кімнати
без ремонту
126.1 / 61.4 / 32.4 м²
цегляна технологія
поверх 1 з 8
2005 Рік будівництва
$ 110 тис.
797 $/м²

Ясна вулиця, 8

Стадіон "Спартак"
Квартира має 3 кімнати та виконана у 2 рівнях. Стан квартири дозволить зробити ремонт за індивідуальним проєктом, що вказує на відсутність ремонту. Квартира має своє газове опалення. Квартира розташована у затребуваному районі міста, у двох кроках від найкращих пляжів міста. До центру міста можна дійти пішки за 15 хвилин. На кожному рівні передбачено санвузол. На другому рівні є тераса площею 34 кв.м.
3 кімнати
без ремонту
138 / 90 / 36 м²
блочна технологія
поверх 1 з 2
$ 85 тис.
1 840 $/м²

Французький бульвар, 13а

Пляж "Відрада"
Функціональне планування квартири включає простору кухню-студію з виходом на балкон та окрему спальню, а також суміщений санвузол. Ремонт виконано у світлих тонах. В квартирі є вода, газ та опалення. Встановлені лічильники. Квартира обладнана необхідною технікою та меблями. Будинок еліт-класу розташований в одному з найкращих районів Одеси. ЖК має свою закриту, охоронювану територію та підземний паркінг. Квартира розташована на середньому поверсі.
1 кімната
з ремонтом
46.2 / 9 / 26 м²
цегляна технологія
поверх 3 з 10
2013 Рік будівництва
$ 110 тис.
872 $/м²

Ясна вулиця, 8

Стадіон "Спартак"
Квартира розташована у двох рівнях. Перший рівень включає кухню площею 32,4 м² та спальню площею 22,9 м². Другий рівень містить дві спальні площею 18,8 м² та 19,7 м², а також простору терасу площею 32 м². Є два санвузли. Можливе перепланування за власним бажанням. На підлозі стяжка, розведене опалення та електрика. Основні складні роботи виконані, залишилося зробити косметичний ремонт на свій смак. Квартира має своє індивідуальне опалення, що дозволяє економити на комунальних платежах. Розведене опалення та електрика. Будинок новий, побудований з нуля. Чистий, облагороджений двір, який закривається. Є місце для машини. Розташована в найкращому районі міста, до моря 2 хвилини.
3 кімнати
без ремонту
126.1 / 61.4 / 32.4 м²
блочна технологія
поверх 1 з 2
генератор
$ 91 тис.
1 444 $/м²

Мукачівський провулок

Пляж "Відрада"
Квартира має роздільне планування та виконаний євроремонт. Вона вільна, ніхто не проживає. Пропонує простору кухню-вітальню з еркером та окрему спальню. Панорамне скління забезпечує гарний вид. Система опалення в будинку власна котельня. В квартирі є підігрів підлоги. Також є центральна каналізація, вивіз відходів та електрика. В комплексі є автономний електрогенератор. В квартирі є все необхідне для проживання, включаючи меблі на кухні. Також є кондиціонер. Пропозиція продажу квартири. Можлива купівля за програмою "єОселя" або "єВідновлення". Будинок відноситься до житлового фонду 2011-2020-х років. Територія комплексу закрита, під охороною та має відеоспостереження. Доступний підземний паркінг, гостьовий паркінг та вантажний ліфт. Також є консьєрж та пожежна сигналізація. Бонусом до квартири є комора на поверсі. Розташована в красивому, тихому та престижному місці поруч з парком Шевченка та театром Музичної комедії. Відмінна транспортна розвязка, поруч магазини, кавярні, парк, море і пляж. Квартира має панорамні вікна. Встановлена сигналізація та броньовані двері. Є душова кабіна.
1 кімната
з ремонтом
63 / - / 32 м²
поверх 14 з 19
генератор
$ 97 тис.
1 901 $/м²

ЖК Перший Французький

Стадіон "Спартак"
Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Стан ремонту - після будівельників, що означає вільне планування від забудовника. Система опалення будинку - власна котельня. Комунікації включають асфальтовану дорогу, вивіз відходів та каналізацію (септик). Квартира підійде як для комфортного проживання, так і для інвестицій під орендний бізнес. ЖК «Первый Французский» - це сучасний житловий комплекс бізнес-класу. Територія закрита, з цілодобовою охороною та відеоспостереженням. До послуг мешканців підземний паркінг, зони відпочинку та прогулянок. На території комплексу є власний супермаркет та ресторан. Також передбачено вантажний ліфт та автономний електрогенератор. Розташування комплексу є однією з ключових переваг: поруч знаходиться море, пляж Отрада, ТРЦ Острів, Траса Здоровя, Парк Шевченка, Театр Музкомедії, а також ресторани, магазини, школи, дитячі садки та салони краси. Квартира розташована на 9 поверсі. Передбачено балкон та лоджію. У комплексі діє консьєрж-сервіс, встановлено пожежну сигналізацію та працює ліфт.
1 кімната
без ремонту
51 / - / 18 м²
поверх 9 з 15
генератор
$ 100 тис.
833 $/м²

ЖК Перший Французький

Стадіон "Спартак"
Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Стан ремонту - після будівельників, що означає вільне планування від будівельників. Є балкон та лоджія. Опалення здійснюється від власної дахової газової котельні. Передбачено централізоване водопостачання, каналізацію та електрику. Також є автономний електрогенератор. Меблювання відсутнє. Мультимедіа включає швидкісний інтернет та Wi-Fi. Житловий фонд від 2021 року. Будинок монолітно-каркасного типу з газобетонних блоків. Зовнішнє оздоблення фасаду - мінвата з декоративною обробкою, а перші два поверхи оздоблені натуральним каменем. У кожній секції встановлено по 3 ліфти фірми Otis. Територія ЖК закрита, з газонним озелененням, декоративними ліхтарями, відеоспостереженням, дитячим майданчиком та зоною відпочинку. Передбачено підземний паркінг. На першому та другому поверхах розташовані комерційні приміщення. Є охорона території та консьєрж. З вікон відкривається вид на Музкомедію, що гарантовано не буде перекрито. Поруч розташований парк. Також є можливість спостерігати за морями, заходами та сходами сонця. Квартира має панорамні вікна. Передбачено систему пожежної сигналізації та кондиціонер.
2 кімнати
без ремонту
120 / - / 40 м²
поверх 7 з 12
генератор
$ 108 тис.
1 600 $/м²

Французький бульвар, Будинок

Стадіон "Спартак"
Квартира має роздільне планування та роздільний санвузол. Ремонт - після будівельників. Система опалення централізована. Центральний водопровід, електрика, вивіз відходів. Каналізація - септик. Асфальтована дорога. Продаж квартир. Можливість дізнатися про найвигідніші пропозиції нерухомості в Одесі. ЖК Перший Французський розташований на початку знаменитого Французького бульвару, навпроти театру Музичної комедії. Комплекс має відеоспостереження, балкон, лоджію, консьєрж, ліфт, пожежну сигналізацію, підземний паркінг, гостьовий паркінг, охорону території, вантажний ліфт, сигналізацію та автономний електрогенератор. У найближчій доступності кілька торгових центрів та галерея Сади Перемоги з найкращими світовими брендами. За 2 хвилини пішки знаходиться пятизірковий готель «Отрада», ресторан «Отрада», ресторан «Barco», тренажерний зал та салон краси. У пішій доступності Траса здоровя, стадіон з кортами тенісного клубу, пляж Ланжерон, пляж Отрада. Пляж «Аркадія» та вулиця Дерибасівська – 10 хвилин на машині.
2 кімнати
без ремонту
67.6 / - / 15.3 м²
поверх 5 з 14
$ 103 тис.
1 973 $/м²

Французький бульвар, Будинок

Стадіон "Спартак"
Квартира має 2 кімнати, планування після будівельників, що означає вільне планування для ремонту. Система опалення централізована. Водопостачання централізоване. ЖК Первый Французский розташований на початку знаменитого Французського бульвару, навпроти театру Музичної комедії. В безпосередній близькості знаходяться торгові центри, галерея «Сади Перемоги», пятизірковий готель «Отрада», ресторани, тренажерний зал та салон краси. У пішій доступності знаходиться Траса здоровя, стадіон з кортами тенісного клубу, пляжі Ланжерон та Отрада. Пляж «Аркадія» та вулиця Дерибасівська розташовані за 10 хвилин їзди на машині. Квартира розташована біля моря.
2 кімнати
без ремонту
52 / - / 20 м²
поверх 10 з 14
генератор
$ 88.5 тис.
1 825 $/м²

ЖК Перший Французький

Стадіон "Спартак"
Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Ремонт після будівельників, що означає вільне планування від будівельників. Система опалення квартири - власна котельня. Централізоване водопостачання та каналізація. Електрика та вивіз відходів також забезпечені. Є автономний електрогенератор. Інформація про меблі та техніку відсутня. Продаж квартир. Можливість придбання за програмами "єОселя", "єВідновлення" не вказана. Умови оплати та вимоги до орендарів не зазначені. Житловий комплекс "Перший Французський" має відеоспостереження, консьєрж, ліфт (вантажний ліфт), пожежну сигналізацію, підземний паркінг, гостьовий паркінг та охорону території. Є система сигналізації. Квартира розташована біля Музкомедії та Французького бульвару, навпроти театру Музичної комедії. Поруч знаходяться "Сади Перемоги", "Острів", Привоз та залізничний вокзал. За дві хвилини пішки розташовані пятизірковий готель "Отрада", ресторани "Отрада" та "Barco", тренажерний зал і салон краси. У пішій доступності - Траса здоровя, стадіон з кортами тенісного клубу, пляжі Ланжерон та Отрада. До пляжу "Аркадія" та вулиці Дерибасівської - 10 хвилин на машині. Квартира має зручне планування, балкон та лоджію. Вікна виходять у двір. Передбачено систему сигналізації та пожежну сигналізацію.
1 кімната
без ремонту
48.5 / - / 16.2 м²
поверх 4 з 15
генератор
$ 104 тис.
1 997 $/м²

ЖК Перший Французький

Стадіон "Спартак"
Квартира без ремонту, після будівельників. Планування роздільне, включає кухню-вітальню, спальню з виходом на французький балкон та суміщений санвузол. Система опалення - власна котельня. Автономний електрогенератор. Продаж квартири. Можлива купівля під орендний бізнес. Житловий комплекс бізнес-класу, побудований після 2021 року. Комплекс закритого типу з охоронюваною територією та підземним паркінгом. На першому поверсі розташовані комерційні приміщення: магазини, супермаркет, салон краси. Є вантажний ліфт, відеоспостереження та пожежна сигналізація. Розташований у розвиненій інфраструктурі, в пішій доступності море, парк Шевченко та історичний центр міста. Поруч знаходяться театр музичної комедії. З вікон відкривається красивий вид на місто та парк Шевченко. Є балкон/лоджія.
1 кімната
без ремонту
52 / - / 24 м²
поверх 10 з 15
генератор
$ 96 тис.
1 600 $/м²

ЖК Перший Французький

Стадіон "Спартак"
Квартира має роздільне планування. Ремонт відсутній, стан після будівельників. Автономний електрогенератор забезпечує безперебійне електропостачання. Деталі щодо опалення, водопостачання та лічильників не вказані. Можливість поєднання з сусідньою квартирою для створення унікального простору на ваш смак. Телефонуйте прямо зараз, щоб дізнатися більше! Житловий комплекс "Перший Французький" розташований у самому центрі Одеси. Комплекс має відеоспостереження, консьєрж, ліфт, вантажний ліфт, підземний паркінг та охорону території. Технологія "розумний будинок" забезпечує сучасний комфорт. Розташування в центрі міста Одеси на Французькому бульварі. Квартира розташована на 7 поверсі. Є балкон та лоджія. Встановлено пожежну сигналізацію.
1 кімната
без ремонту
60 / - / 22.5 м²
поверх 7 з 15
$ 94.2 тис.
1 608 $/м²

Французький бульвар

Стадіон "Спартак"
Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Стан ремонту - після будівельників, що передбачає вільне планування. Система опалення квартири - власна котельня. ЖК «Первый Французский» - це камерний комплекс з охоронюваною територією та підземним паркінгом. Будинок монолітно-каркасний. Розташований біля моря (5 хвилин пішки), поруч Траса Здоровя та парк Шевченко. Квартира має панорамні вікна та високі стелі (3,1 м).
1 кімната
без ремонту
58.6 / - / 13 м²
поверх 7 з 13
генератор
$ 102 тис.
1 598 $/м²

Французький бульвар

Стадіон "Спартак"
Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Стан ремонту - після будівельників, що передбачає вільне планування. Система опалення квартири - власна котельня. Комунікації включають центральну каналізацію, електрику, вивіз відходів, каналізацію септик та центральний водопровід. Ідеально для життя, оренди або інвестицій. Житловий комплекс «Первый Французский» - це новий будинок преміум-класу з охоронюваною територією, підземним паркінгом та гостьовим паркінгом. Комплекс оснащений відеоспостереженням, консьєржем, ліфтом, пожежною сигналізацією та вантажним ліфтом. Також є автономний електрогенератор. Розташований біля моря (5 хвилин пішки), поруч Траса Здоровя та парк Шевченка. Музкомедія знаходиться неподалік. Престижне розташування між діловим та курортним районом. Квартира має панорамні вікна та високі стелі (3,1 м). Вікна виходять на місто.
2 кімнати
без ремонту
64 / - / 24.4 м²
поверх 4 з 14