Продам квартиру з меблями за адресою вул. Незалежності, 15А, м.Боярка
У квартирі ніхто не прописаний, документи готові до продажу, право власності на руках.
Квартира облаштована меблями та технікою, поруч є паркомісця,
Квартира дуже тепла, якщо не опалювати буде +19. Непотрібео платити за централізоване опалення, все регулюєте самі. Можна використовувати теплу підлогу (3 зони окремо).
Є зона для кави перед входом на балкончику.
Є можливість для паркування 2х власних авто.
Зручна транспортна розвязка:
-поряд Тарасівське кільце (залізнична станція Тарасівка, Київська область).
-до кільцевої дороги - Київ = 12км,
-до м.Теремки = 14-17км (,різні шляхи, якщо корки),
-до м.Житомирська = 18 км,
-до площі Майдан Незалежності в Києві = 23 км.
2/2 поверхового нового будинку.
Площа 36,5 м2.
Будинок введений в експлуатацію в 2021 році, повністю заселений.
Можливе переведення квартири в нежитловий фонд (під комерційну нерухомість) - завдяки окремому входу до квартири зручно для бізнесу, для міні-офісу, для масажного кабінету, манікюрного кабінету або для салону (центральне розташування, зручний вхід, розвинена інфраструктура, місця для паркування).
Всі комунікації (в будинку є звичайний та оптоволоконний Інтернети, центральне водопостачання та каналізація, двозонна електрика).
Повне облаштування меблями та технікою (ліжко з подвійним матрасом і коробом внизу, 3 шафи, шафа-купе, камін, кухонний куток з ПММ, холодильником, витяжкою, поверхнею та духовою шафою, подвійні двері (скляна + сталева).
Будинок гарно утеплений, товщина стін - близько 0.6м + пінопластова шуба. Окремий вхід.
Коридор:
дзеркальна шафа-купе 2.5м висотою, глибиною 80см з діодним освітленням всередині та доводчиками дверей.
Кухня
обладнана потужною сенсорною витяжкою vento (з пультом дистанційного керування, може поміняти все повітря квартири за 5-8 хвилин), сенсорною індукційною поверхнею+духовкою whirpool 6th sense, мікрохвильовкою panasonic, посудомийною машиною ariston, холодильником candy Total NoFrost 2м з дистанційним керуванням з телефону, діодна підсвітка всередині кутової нижньої шафи.
Кухонні шафи виготовлені на замовлення з доводчиками, фурнітура hettich, нижні фасади - іспанський акрил Alvic, верхні - фарбований мдф.
Дві окремі зони освітлення: центральна - люстра, прихожа: трекові світильники з регульованим напрямком. Є незалежні 2 зони теплої підлоги.
Ванна кімната:
1) інсталяційна система для унітазу+ унітаз Devit з плавною кришкою, 2)німецька шумоізольована ванна;
3) пральна машина з дистанційним керуванням з телефону і гарантією 10 років;
4) світлодіодне дзеркало з бездотичним керуванням;
5) центральний фільтр води;
6) іспанська мийка з тумбою та плитка (підлога-стіни);
7) тропічний душ;
8) гігієнічний душ;
9) енергоощадна тепла підлога (400Вт)
10) стельова сушка;
11) електронагрівач води(Італія, 10 років гарантії);
12) декоративна полімерна штукатурка.
Кімната:
поділена на 2 зони:
спальня (двоспальне ліжко з ліфтом та подвійним матрацем: звичайний+орто та великим коробом під ліжком) з двома гардеробними шафами;
гостинна зона: з кутовим диваном (+розкладне двоспальне місце) з ковриком та каміном.
На вікні блекаут-штора та прозорий тюль. Широке підвіконня - для квітів або аксесуарів, за потреби можна використати для сидіння. На вікнах знімні металеві матові жалюзі.
Електрика:
1) Електрощиток Hager з перемикачем мережа-генератор, автоматами та захисними диф. автоматами Eaton (щоб в ванній та кухні не вдарило струмом, якщо багато води і десь буде проблема);
2) розведення електрики якісним мідним кабелем ЗЗЦМ під освітлення, нагрівач, автономні батареї, теплу підлогу, витяжку, пральну, електроплиту, холодильник, посудомийку, ТБ, роутер).
3) перехідні вимикачі: ввійшов - ввімкнув - пройшов - вимкнув в іншому місці.
4) назовні виведена розводка для камер та антенного підсилювача, заведення інтернет-оптики (за потреби).
Якісна іспанська плитка:
коридор Meranti Roble
кухня - підлога Value Ceramic Mono, Meranti Roble та керамограніт Geotiles Valeria ORA, настінна у ванні Cifre Monblan White, на підлозі - Cifre Metal Iron.
В кімнаті - на підложку "тиха хода" покладений німецький ламінат Chestnut.
Тепло:
Три економні теплі підлоги (до 400Вт) з таймерами та терморегуляторами: окремо кухня, коридор, ванна. Е мобільний керамічний нагрівач з інтелектуальним керуванням.
Бойлер 80л з ECO-режимом = економія електрики.
Встановлені та пофарбовані дюрополімерні плінтуси (про вічність та надійність читайте в інтернеті).
Стіни покриті рельєфною штукатуркою, пофарбовані матовою екофарбою (миється), стеля утеплена екознешумлюючою ватою, відкоси утеплені пінополістіролом 20 (запобігання тріщинам та обсипанню) та фарбовані термофарбою (тримає перепади температур).
Відстань від квартири:
- 3-10м = салон краси, стоматологія;
- 30м = інтернет-провайдер(офіс);
- 50м = медичний центр1, банкомат, продуктові магазини;
- 100м = ринок1, медичний центр2, кавярні;
- 50-350м = зупинки маршруток по Боярці та до Вишневого, Києва;
- 240м = парк та спортмайданчик, дитячий майданчик;
- 300м = АТБ, ФОРА, торгівельний центр, залізнична станція Тарасівка, кінцеві маршрутки до Києва (Біличі, Поділ, Теремки);
- 460м = Нова пошта;
- 670м = центральний парк;
- 1км = школа, дитячий садок;
- 1.4 км = ФОРА2, АТБ2, ринок2;
- 1.5 км = відділення Ощадбанк, Аваль;
- 1.6 км = АЗС, Епіцентр, "білогородське коло";
- 1.7 км = Нова пошта, автомийки;
- 1.8 км = Сільпо, АЗС.
