Продам квартиру (від власника) в цегляному утепленому будинку у с.Ходосівка, 7 км до межі з Києвом, 22 км від центру Києва, 15 хв. до М.Видубичі по Новообухівській трасі (Столичне шосе) - відсутність пробок.
Переваги:
• Газ
• Індивідуальне газове опалення
• Балкон
• Продумане планування
• Комунальні послуги на 2х проживаючих - (найдорожчий місяць – січень 2024 = 3230грн.; квітень = 2389грн.)
• Інтернет – наявність під час відключень (оптоволокно - заведене у квартиру)
• Свіже повітря, відсутність зайвого шуму
• Невелика віддаленість від Києва (15хв. до м.Видубичі громадським транспортом – ходить чітко за розкладом з невеликими проміжками)
• Правий берег
• Новообухівська траса – без пробок до Києва (м.Видубичі)
• Одеська траса, та громадськй транспорт до м.Теремки
• Інфраструктура – 3-5хв. пішки до Мегамаркету (видно з вікна), Мануфактури (аутлєт-містечко в голандському стилі – для проведення дозвілля, прогулянок з дітьми, фотосесій). Два відділення Н.Пошти, у т.ч. вантажне.
• До зупинки транспорту – 5хв. пішки
• Гарні краєвиди з вікна - пагорби, «Планерна гора»
• Мангал біля дому
• Базар з домашніми продуктами біля дому
Планування:
• Площа квартири - 39м2
• Кухня – студія
• Спальня
• Ванна кімната + санвузол
• Гардеробна кімната
• Вітальня
• Балкон (обладнаний захищеними вимикач + розетка)
• Поверх 4/6
Квартира купувалася з вільним плануванням – планування продумане максимально ефективно для комфортного життя. Плюс, є можливість розширення площі за рахунок придбання сусідньої квартири 29м2 (є балкон) - (наразі ціна 28 тис.$) – раніше планували придбати і об’єднати, тому врахували даний момент при плануванні.
Квартира продумана для комфортної віддаленої роботи вдома для двох людей.
Побутова техніка та обладнання:
• Пральна машина Samsung WD70T4 на 7 кг із сушінням
• Холодильник Samsung (низький рівень шуму). При тривалих відключеннях довго тримає температуру
• Духова шафа (електрична) + варочна поверхня (газова) + витяжка Interline
• Мікрохвильова піч Gorenje
• Індикатор газу (для безперервного контролю концентрації горючих газів – побутового паливного, чадного, тощо)
• Фільтр для води (зворотній осмос) Black&Decker (Бельгія)
• Унітаз підвісний (безбортовий) Laufen Pro New
• Гігієнічний душ Grohe (корисна річ у побуті)
• Двоконтурний газовий котел Proterm Jaguar + вилка для котла обладнана для підключення інвертора (без необхідності заземлення)
• Кондиціонер GREE Electric Appiliances BORA 07 DC inverter indoor Wi-Fi|/outdoor (охолодження, обігрів, осушення та вентиляція приміщення)
• Електрика – електричні автомати продумані окремо на певні групи точок для розподілу навантаження та незалежного вимикання за необхідності
• Система «тепла підлога» - у санвузлі та вітальні
• Вимикачі та розетки Schneider
Меблі та ремонт:
Квартира повністю обладнана новими сучасними меблями (велика частина робилася під замовлення для збільшення місць зберігання та збереження простору).
• Два спальних місця – ліжко з ортопедичним двостороннім матрасом «зима-літо» (ширина ліжка -2м) + розкладний двоспальний диван із софою (ліво/право-сторонній)
• Ламінат у кімнатах та плитка в санвузлі та у вітальні, на балконі (морозостійка)
• Стіни – гіпсокартон (покраска)
• Підвісна стеля - утеплена (перешкоджає втраті тепла та додає шумоізоляцію) - сприяє економії ресурсів на опалення
• Облаштоване місце для системи альтернативного живлення у разі відсутності електроенергії (продумане місце для інвертора та акумуляторів)
У квартирі все готове для того, щоб забезпечити життєдіяльність під час відключення електроенергії (за наявності джерела живлення).
* за необхідності, можемо надати фото історії ремонту
(враховані питання гідроізоляції, використані якісні матеріали, тощо, щоб уникнути необхідності в найближчі кілька років виконувати повторні ремонтні роботи, заміну сантехніки або інших деталей побуту).