**ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ:
Продаж ділянки та будинку у серці Погулянки!**
Запрошуємо вас відкрити для себе унікальний сімейний маєток, розташований у найпрестижнішому районі Львова - на вулиці Погулянка-Вахнянина. Це місце, де розкіш міського життя гармонійно переплітається з красою природи.
**Природне оточення:**
- Власний сад з фруктовими деревами на просторій ділянці 6,5 соток
- Три мальовничі озера поблизу
- Парк для активного відпочинку
- Доступ до природних джерел питної води
**Особливості будинку:**
- Двоповерховий міцний польський цегляний будинок
- Потенціал для розширення: можливість надбудови та реконструкції
- Наявні всі дозвільні документи для додаткової забудови
**Інфраструктура:**
- 30 хвилин пішки до історичного центру
- 3 хвилини до трамвайної зупинки (маршрути 7/1)
- Поруч продуктові магазини, Центр Творчості Галичини
- Історична памятка - Личаківський цвинтар-музей
- Стадіон "Школяр" для активного відпочинку
**Унікальні можливості:**
Ідеальний варіант як для створення розкішної сімейної резиденції, так і для перспективного девелоперського проекту.
Для детальної інформації та перегляду звертайтесь:
Анна: +380968810197
АН "Весь Львів"
Не втратьте можливість стати власником цього унікального обєкта в елітному районі Львова!
Просторий спарений будинок з гаражем, терасою та окремим заїздом на власну територію. Будинок має сучасний дизайн.
Будинок підключений до газу, води, каналізації та електрики (потужність 30 кВт). Встановлена система водовідведення від Ravak.
Будинок розташований у закритому кооперативі з постійним відеонаглядом та контрольованим вїздом. Земля призначена для будівництва малоповерхового житла.
Будинок знаходиться поруч із парком Погулянка та в безпосередній близькості до вул. Дж. Вашингтона. Поруч розташовані супермаркети (Метро, Арсен), ресторани (МакДональдз), магазини. Зручна транспортна розвязка.
Будинок збудований з якісних сучасних матеріалів. Стіни з цегли марки 150 (1,5 цегли), утеплені пінопластом високої щільності (ФПС-80, товщина 150 мм). Фундамент - гідрофобний бетон із потрійним армуванням. Штукатурка - німецька силіконова. Вікна - Salmander 74 профіль з енергозберігаючими властивостями (коефіцієнт 0.4), встановлені за технологією «теплий монтаж». Дах укріплений клямрами, підшивка з деревяної вагонки з модним покриттям. Є камін з керамічною трубою. Висота стель на першому поверсі - 3 м, на другому - 2,8 м.
Будинок побудований з якісної повнотілої цегли марки 150, стіна в 1.5 цегли. Перекриття монолітне. Внутрішні стіни не будуються, що дозволяє зробити будь-яке перепланування.
Газ, світло, вода та каналізація заведені в будинок. Є система водовідведення навколо будинку. Встановлена керамічна труба на камін.
Документи на будівництво та обслуговування будівлі готові.
Ексклюзивний будинок в закритому котеджному містечку з відеонаглядом. Будинок розташований у затишному зеленому місці, вулиця закінчується в парку Погулянка. У дворі є 3.8 соток землі.
Будинок розташований у центрі Львова, в 10 хвилинах ходьби від Оперного театру. Навпроти будинку знаходяться садочки, школи, магазини та інша інфраструктура.
Будинок відрізняється дуже якісним будівництвом. Утеплення стін виконано пінопластом 14 кг на 1 куб.м. та німецькою силіконовою штукатуркою на фасад. Утеплення горища - 200 мм еко мінеральної вати з шурупами та фольгованим паробаром 150 плотності. Встановлені якісні німецькі вікна Salamer з двостороннім теплим монтажем, гарантія 35 років. Дах покритий німецьким металом товщиною 0.5 мм з покриттям Ice, гарантія 45 років.