**ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ:
Продаж ділянки та будинку у серці Погулянки!**
Запрошуємо вас відкрити для себе унікальний сімейний маєток, розташований у найпрестижнішому районі Львова - на вулиці Погулянка-Вахнянина. Це місце, де розкіш міського життя гармонійно переплітається з красою природи.
**Природне оточення:**
- Власний сад з фруктовими деревами на просторій ділянці 6,5 соток
- Три мальовничі озера поблизу
- Парк для активного відпочинку
- Доступ до природних джерел питної води
**Особливості будинку:**
- Двоповерховий міцний польський цегляний будинок
- Потенціал для розширення: можливість надбудови та реконструкції
- Наявні всі дозвільні документи для додаткової забудови
**Інфраструктура:**
- 30 хвилин пішки до історичного центру
- 3 хвилини до трамвайної зупинки (маршрути 7/1)
- Поруч продуктові магазини, Центр Творчості Галичини
- Історична памятка - Личаківський цвинтар-музей
- Стадіон "Школяр" для активного відпочинку
**Унікальні можливості:**
Ідеальний варіант як для створення розкішної сімейної резиденції, так і для перспективного девелоперського проекту.
Для детальної інформації та перегляду звертайтесь:
Анна: +380968810197
АН "Весь Львів"
Не втратьте можливість стати власником цього унікального обєкта в елітному районі Львова!
Продаж Без комісії! сучасного будинку біля парку Погулянка
Локація: м. Львів, вул. Галицькі Пасіки, 5а, Личаківський район
Ціна: 257 000$
Загальна інформація:
Просторий двоповерховий будинок площею 180 м² з додатковим горищем і власною земельною ділянкою — 3.8 сотки. Розташований у закритому кооперативі з цілодобовим відеонаглядом та обмеженим доступом.
Призначення землі — для будівництва та обслуговування житлового будинку.
Будинок має власну територію, гараж, терасу, а також окремий заїзд.
Локація та інфраструктура: 200 метрів до парку Погулянка
Вся міська інфраструктура — просто під будинком: супермаркети (METRO, Арсен), магазини, аптеки, ресторани (McDonald’s), школа, дитячий садок
Зручна транспортна розв’язка
Тиха й зелена вулиця в межах міста
Конструкція та матеріали:
- Фундамент: гідрофобний бетон із потрійною гідроізоляцією (рубероїд + бетон)
- Армування: три контури — дві стрічки в землі, одна над землею + поперечне монолітне армування між будинками
- Стіни: повнотіла цегла марки М150 (товщина — 1,5 цегли)
- Перекриття: монолітне
- Утеплення: пінопласт 150 мм (щільність 14 кг/м³) + армована сітка + фасадна силіконова штукатурка (Німеччина)
- Горище: утеплено 200 мм мінеральної вати, укладеної на оцинкований дріт із фольгованим паробар’єром (щільність 150 г/м²), змонтованим на еластичну силіконову стрічку
- Вікна: німецькі Salmander (профіль 74 мм), трикамерні енергозберігаючі склопакети (U = 0.4), встановлені по технології «двосторонній теплий монтаж»
- Дах: німецький металопрофіль товщиною 0.5 мм з покриттям Ice, 180 мкм паробар’єр під металом, укріплена конструкція, підшивка із дерев’яної вагонки першого сорту
- Димар: керамічний, окремий вивід під камін
Комунікації:
- Газ, електроенергія, вода, каналізація — заведені в будинок
- Потужність електропостачання — 30 кВт
- Система водовідведення (лівньовка) — з товстостінної труби 3.0 мм
- Встановлені виводи труб Vavin по периметру будинку та в технічних зонах
Планування та технічні характеристики:
Поверховість: 2 поверхи + горище
Висота стель:
1 поверх — 3 м
2 поверх — 2,8 м
Просторе планування
Можливість облаштування 3–4 спалень, великої кухні-вітальні, кількох санвузлів та технічних приміщень
Переваги:
- Якісне будівництво з дотриманням усіх норм
- Високий рівень енергоефективності
- Закритий мікрорайон із відеонаглядом
- Гараж та тераса
- Земля у приватній власності
- Додаткове горище з утепленням
- Повністю готовий для внутрішніх робіт
Є відеоогляд
Цей будинок — поєднання міського комфорту, якісної забудови та розташування в одному з найзеленіших районів Львова. Ідеальний варіант для тих, хто шукає простір, тишу та безпеку.
Запрошуємо на перегляд — готові до співпраці.
Код обєкта: 2329