Якщо ви бажаєте купити квартиру і для цього аналізуєте новобудови, Суми - це досить цікаве місто, яке знаходиться у північно-східній частині України. Якщо ви розглядаєте його для постійного проживання і хочете купити нерухомість в Сумах, новобудови - оптимальний вибір, оскільки в них жити комфортніше, ніж в будинках старої забудови.
Квартири в ЖК Сум і особливості життя в цьому місті
Практично всі новобудови Сум від забудовника обладнані дитячими майданчиками, паркінгами та ін. А сам обласний центр має все необхідне для комфортного життя у будь-якому з ЖК Сум:
- загальноосвітні та музичні школи;
- дитячі садки;
- ВУЗи;
- театри та кінотеатри;
- стадіон, басейни, тенісні корти;
- лікарні, поліклініки для дорослих та дітей;
- супермаркети та багато іншого.
Об’єкти транспортної інфраструктури - залізничний вокзал, автовокзал та аеропорт. Так як практично всі новобудови м. Суми, ціни на які дуже різноманітні, розташовані поблизу зупинок, користуватися громадським транспортом (маршрутками, автобусами та тролейбусами) вельми зручно.
Якщо ви плануєте купити квартиру в Сумах, новобудови краще за все придивлятися поблизу великих зелених зон. Це дитячий парк «Казка» з озерами, парк ім. І. Кожедуба на березі річки та ботанічний сад «Юннатівський».
Тим, хто хоче в обласному центрі купити житло в новобудовах Сум, місто сподобається і великою кількістю водойм. Місто розташоване на березі річки Псел, але є тут і велике озеро Чеха, і гідрокар’єри.
Продаж квартир в нових будинках: де жити в Сумах
Суми діляться на 2 райони: Ковпаківський і Зарічний. Якщо вас цікавлять новобудови в Сумах, вони представлені по всьому місту. Квартиру в новобудовах Сум можна придбати в 9-12 мікрорайонах, на Еспланаді, Курському, Баранівці, Басах, Василівці, Стадіоні, Вокзалі та ін.
Ціни на квартири залежать від класу та розташування будинку. Житлові комплекси Сум, що зводяться в центрі міста, зазвичай мають більш високу вартість квартири. Зекономити можна, купуючи в Сумах квартири в нових будинках на початковій стадії будівництва або ж обравши передмістя. Вартість новобудови біля Сум більш доступна, ніж в межах міста. Так цілком реально придбати недорогі 1-кімнатні, 2-кімнатні, 3-кімнатні, 4-кімнатні та дворівневі квартири.
Квартири в новобудовах Сум: плюси та мінуси інвестиційного договору
Якщо вам цікавий продаж квартир в Сумах, новобудови тут можна придбати і за допомогою інвестиційного договору. Його переваги - проста схема (у порівнянні з облігаціями) та оптимізація оподаткування для забудовника, який зводить житлові комплекси в Сумах.
Але є і недоліки інвестиційного договору, які можуть затьмарити ваше рішення купити нову квартиру в Сумах від забудовника:
- нечітка законодавча регламентація;
- банкрутство замовника/продавця - найбільший ризик для інвесторів;
- відсутність контролю над замовником і генпідрядником третіми особами;
- ризик переносу термінів будівництва на невизначений період часу;
- немає встановлених термінів підписання договору купівлі-продажу житла;
- ризик подвійного перепродажу квартир (інвестиційний договір не «світиться» в реєстрах);
- додаткові затрати при реєстрації договору купівлі-продажу житла;
- інвестиції можуть залучатися ще до отримання Фондом необхідного пакету дозвільної документації на зведення будинку.
Визначившись, яку придбати квартиру в Сумах, і обравши житловий комплекс, купуючи в ньому нерухомість ще на стадії котловану, можна вигідно інвестувати кошти. В результаті продаж квартири в новобудовах Сум принесе непогану вигоду. Якщо зацікавили житлові комплекси в Сумах, щоб дізнатися більше інформації про будинки, відвідайте офіційний сайт забудовника і почитайте відгуки покупців (знайти їх можна, відшукавши будь-який профільний форум, де обговорюються новобудови).
ЛУН.ua - шукайте в Сумах новобудови без посередників!
Кожному українцю, якому цікавий продаж нових квартир в Сумах від забудовника, місто запропонує масу гарних варіантів житла. Однак при пошуку пропозицій багато хто напевно стикається з рядом труднощів. Запевняємо, що з порталом ЛУН.ua ви зможете швидко відшукати підходящу новобудову в цьому місті і стати власником чудового житла. Енциклопедія новобудов містить актуальні пропозиції від забудовників, а спеціальний фільтр допоможе відібрати представлені варіанти за вартістю та розташуванням.
Каталог новобудов дає можливість побачити свіжі фото комплексів, ціни за квадратний метр у гривнях, розташування будинків на карті та ще багато іншої корисної інформації. Ціни на сумські новобудови від забудовника завжди актуальні!