Передмістя - це найкращий варіант жити поблизу столиці, в місцях з відмінною екологією. І якщо ви давно хотіли, щоб у вас була своя власна квартира, Гатне - це якраз той чудовий варіант, де ви зможете купити квартиру недорого. Вартість новобудови біля Гатного чи в самому селі дуже приваблива, до того ж комплекси знаходяться в декількох кілометрах від Теремків - історичної місцевості в Голосіївському районі. Тут же є і однойменна станція метро. Вона найближча до новобудов Гатного.
Інфраструктура
Жителі квартир у новобудовах Гатного найчастіше вважають село не передмістям, а околицею Києва, оскільки до столиці звідси усього кілька хвилин їзди. Але говорити про розвинену інфраструктуру, як в містах поблизу Києва, не можна. Частіше за все ті, хто обирає житлові комплекси Гатного, дітей віддають в садочки та школи столиці. Хоча в Гатному є:
- приватний міні-садок «Малюк» неповного дня. Приймають не більше 3-5 дітей. Розташований він на території котеджного містечка, під охороною;
- садок-школа «Сонях». Відкритий в приватному будинку. Нерухомість у Гатному (новобудови в тому числі) використовують для різних цілей, от як, наприклад, для навчання дітей;
- дитячий садок Гатненської сільської ради «Умка»;
- Гатненська середня школа;
- магазини;
- 2 бібліотеки;
- парки.
Розгулятися ніде, але продаж квартир Гатного в новобудовах не припиняється. Забудовники деяких житлових комплексів Гатного турбуються про те, щоб на території були не тільки продуктові магазини, СПА-салони, хімчистки, пральні, а і дитячі садки. Завдяки цьому є велика кількість бажаючих купити квартиру в новому будинку цього села. Принаймні, тим, хто обирає житло в новобудовах Гатного, за дошкільне виховання дітей хвилюватися не варто. В школу краще віддавати столичну. В 400 метрах від станції метро «Теремки», яка ближче за все до новобудов Гатного, знаходяться спеціалізована школа № 269, середні загальноосвітні школи № 132 і № 286.
Екологія біля житлових комплексів Гатного
Село розташоване на Одеській трасі, поблизу дороги. Так що транспорт трішки забруднює повітря. Але угоди про продаж квартир в Гатному, новобудови більшою мірою, укладаються по тим будинкам, що зведені подалі від автостради і ближче до зелених насаджень. Так що повітря тут набагато чистіше, ніж у столиці, до якої кілька хвилин їзди. Гатне розкинулося вздовж широкої балки з потоком Гатенко, в лісостепу в верхів’ї річки Віта. На північній околиці села можна прогулятися по урочищу Добрий Дуб. Живописна природа якраз і пояснює активність, з якою ведеться продаж нових квартир у Гатному від забудовника.
Покупка квартири в новобудові: що потрібно знати?
Просто обрати та купити нову квартиру в Гатному від забудовника - цього мало. Потрібно пройти довгий шлях її оформлення:
- оформити договір про задаток;
- провести угоду купівлі/продажу у відповідності до усіх правил;
- оформити акт прийому/передачі квартири Гатного в новобудові;
- зареєструвати квартиру в Бюро технічної інвентаризації.
Що повинно бути вказане в попередньому договорі купівлі/продажу:
- Вартість квартири в новобудові Гатного.
- Сума авансу - задаток, який сплачується покупцем продавцю.
- Термін, що дається на складання і нотаріальне завірення основного договору.
Якщо після підписання попереднього договору, продавець з яких-небудь причин відмовляється продавати квартиру в новобудові в Гатному від забудовника, то він буде зобов’язаний виплатити покупцю суму двох задатків.
Проблема, з якою стикаються ті, хто хоче купити квартиру в Гатному, новобудова може бути незаконно перепланована. Потрібно перевірити, щоб план квартири відповідав плану, вказаному в технічному паспорті. Вартість легального перепланування коливається від 10 до 15% від ціни квартири в Гатному. Незаконне перепланування веде до того, що житло не можна ні продати, ні подарувати, ні виставити як заставу.
Що стосується площі приміщення, то краще переміряти її самостійно, оскільки помилки в технічному паспорті - це досить поширене явище. Частіше за все метраж квартири в планах збільшується, тоді як гатненські новобудови насправді пропонують меншу площу.
З такими непорозуміннями стикаються ті, хто купує квартири у сумнівних забудовників, так що тут найперше завдання - це перевірити тих, у кого збираєтеся купувати нерухомість. Експерти рекомендують розглядати всі новобудови Гатного від забудовника без посередників - більше гарантій і менші ціни на квартири. Зверніть увагу на експлуатацію попередніх ЖК Гатного. Село має вже немало новобудов, дізнайтеся, як довго забудовник на ринку нерухомості (будинки, вже здані в експлуатацію, - суттєвий плюс на користь компанії).
Наш каталог новобудов дає змогу вивчити всі новобудови с. Гатне, ціни на них, планування квартир, побачити фото будинків та їхнє розташування на карті. Якщо ж цікавлять найактуальніші ціни за квадратний метр у гривнях, їх ви можете переглянути, як у нас, так і відвідавши офіційний сайт забудовника. Наша енциклопедія новобудов допоможе вам швидко і легко знайти прийнятні для вас 1-кімнатні, 2-кімнатні, 3-кімнатні, 4-кімнатні або ж дворівневі квартири. Відгуки про ЖК Гатного можна почитати, відшукавши в мережі тематичний форум.
Девіз кожного покупця новобудови в Гатному повинен бути: «Довіряй, але перевіряй!».