Вишгород - північне передмістя Києва. Його житлові комплекси мають одне з найвигідніших розташувань. Місто лежить на правому березі Дніпра, навколо хвойні та змішані ліси, поблизу - Київське водосховище. Недивно, що продаж нових квартир у Вишгороді від забудовника з кожним роком стає все більш популярним. Він замикає разом з Київськими горами п’ятнадцятикілометровий амфітеатр дніпровської долини, обмежений високими схилами правого берегу, який тягнеться від Вишгородської до Старокиївської гори. Такі вони місця, де розташувались всі новобудови Вишгорода від забудовника.
Чому квартири у Вишгороді настільки популярні
Продаж квартир у Вишгороді, новобудови будь-якого класу, не дарма йде повним ходом. У місті немає шкідливих підприємств. Воно досить зелене, має не один парк, кілька водойм, набережну. Київське море знаходиться за 2 км, до Десни і того менше. Вистачить півгодини, щоб від житлових комплексів до неї дійти. Тому купити квартиру в новобудові в Вишгороді - це дуже вигідно та зручно.
В цих місцях м’яка зима та тепле літо, без крайнощів. Так що для тих, хто вирішив купити квартиру в Вишгороді, новобудова стане прекрасним місцем для життя.
Транспортна доступність
Населення у місті близько 40 тис. людей, і більшість з них їздять на роботу в столицю, обираючи при цьому для покупки квартири в житлових комплексах Вишгорода, так як вони мають більш доступні ціни. Відстань до Києва невелика - 36 км. Доїхати можна за 20 хв. Звісно, потрібно враховувати і завантаженість доріг. Найзручніший варіант - це поїздка на маршрутному таксі чи рейсових автобусах. Як правило, вони курсують до станцій метро Києва. Від новобудов Вишгорода можна доїхати маршрутками № 398 і № 397. Друга маршрутка більш зручна, оскільки має коротший маршрут. До житлових комплексів громадський транспорт ходить кожні 15 хвилин. Якщо з Києва вам потрібно доїхати не до центру міста, то підійдуть маршрутки № 347, 345, 349, 399 і 351.
Багатьох громадян, яких цікавить житло в новобудовах Вишгорода, хвилює наявність заторів. Однак після розширення доріг їх стало значно менше. Проблеми з пересуванням можливі тільки у вихідні, коли кияни їдуть відпочити до дамби.
Інфраструктура житлових комплексів Вишгорода
Практично всі житлові комплекси Вишгорода можуть похвалитися гарно розвиненою інфраструктурою. Є всі необхідні об’єкти:
- вишгородські новобудови мають 4 державних садочка: «Ластівка», «Золотий ключик», «Чебурашка» і «Сонечко»;
- освітні заклади: гімназія, середня школа, спеціалізована школа, технічний ліцей;
- дитяча поліклініка, центральна лікарня, медичні центри, приватна клініка;
- центр творчості. Можна відвідувати заняття з вокалу, акторської майстерності, малювання, танців, гри на музичних інструментах і т.д.;
- достатня кількість магазинів і ТЦ біля житлових комплексів Вишгорода.
Єдиним несуттєвим недоліком можна вважати відсутність біля новобудов Вишгорода кінотеатру. Але натомість на місці кінотеатру відкрили Центр творчості.
Витрати при купівлі/продажу квартири
Вартість квартири в новому будинку - це не вся сума, яка вам знадобиться при купівлі житла. Якщо цікавить нерухомість у Вишгороді, новобудови зокрема, варто не забувати про:
- держмито, розмір якого залежить від суми, що вказана в договорі купівлі/продажу;
- збір на обов’язкове пенсійне страхування, без якого купити нову квартиру в Вишгороді від забудовника нереально;
- податок на прибуток від продажу квартири в новобудові в Вишгороді;
- первинну реєстрацію права власності: спочатку в Державній реєстраційній службі, а після при оформленні договору купівлі/продажу у нотаріуса;
- вторинну реєстрацію права власності;
- послуги нотаріуса;
- оплату незалежної експертної оцінки квартири Вишгорода в новобудові;
- комісії банку за операції з грошима;
- послуги агентства нерухомості, яке допоможе знайти ЖК Вишгорода від забудовника.
Вивчивши ціни на квартири, відкладати гроші потрібно не тільки на придбання 1-кімнатного, 2-кімнатного, 3-кімнатного, 4-кімнатного чи дворівневого житла, а і на супутні витрати, характерні для будь-якої покупки новобудови без посередників. Але проживання в житлових комплексах передмістя варте того: комфортні умови та приваблива вартість новобудови біля Вишгорода переконують тих, хто ще сумнівається.
Перш ніж оглядати комплекси в реальності, можна вивчити новобудови м. Вишгород, ціни на квартири в них, використовуючи наш каталог новобудов. В ньому міститься така інформація, як ціни за квадратний метр у гривнях, фото будинків, планування та багато іншого. Також енциклопедія новобудов дає змогу побачити всі комплекси на карті. Офіційний сайт чи будь-який популярний форум допоможе відшукати відгуки про той чи інший ЖК Вишгорода і прийняти рішення, де ж все-таки недорого купити квартиру.