Продаж і оренда нерухомості в м. Попільня

Продається виробнича база (Житомирська обл., Попільнянський р-н): - Загальна площа будівель – 900 м². - Земля 1 га у власності. - Власна ТП на 160 кВт. - Асфальтований під’їзд, залізнична колія поруч. - Є будівля для вирощування худоби (свинарник) + укриття. - Сусідство з новим елеватором → ідеально для агро, складу або виробництва. МОЖЛИВОСТІ ВИКОРИСТАННЯ: ✅ 1. Агробізнес і тваринництво Ферма для вирощування свиней, ВРХ, кролів, індиків (будівля вже під свинарник). Виробництво кормів / комбікормовий цех (поруч залізниця → зручно возити зерно). Склад для зберігання зерна / агропродукції (зерносховище, міні-елеватор). Овочесховище або фруктосховище з холодильними камерами. Тепличний комплекс (власна потужність 160 кВт дозволяє обігрів і освітлення). ✅ 2. Виробництво Деревообробка або меблевий цех (потрібна потужність для станків є). Переробка сільськогосподарської продукції (молокозавод, мясопереробка). Пелетний або брикетний завод (висока рентабельність, особливо на експорт). Будівельні матеріали (цегельний або блоковий міні-завод). Ковальський або металообробний цех. ✅ 3. Логістика та складування Складський комплекс (продукти харчування, будматеріали, промислові товари). Холодильний склад для м’ясної або молочної продукції. Транспортно-логістичний центр (залізниця + асфальтований під’їзд = ключова перевага). Вантажний хаб для перевалки зерна, щебеню, вугілля. ✅ 4. Альтернативні напрямки Міні-біогазова установка (сировина – відходи тваринництва або агропродукції). Сонячна електростанція на 1 га (можна під “зелений” тариф або для власного споживання). Бункер/сховище під оренду або конверсію в сервіс (укриття для бізнесу). Цех з переробки пластику або вторинної сировини. ✅ 5. Інвестиційний варіант Поділ на кілька бізнесів під оренду (міні-індустріальний парк): Оренда складу. Оренда виробничого приміщення. Оренда землі для перевалки або під будівництво. ✅ Чому обєкт цікавий для інвестора ✔ Власна ТП (160 кВт) — підходить для енергоємного виробництва. ✔ 1 га у власності — не оренда, а земля під обєктом (можна закласти в банк, розвивати). ✔ Доступ до залізничної колії — знижує логістичні витрати. ✔ Асфальтований підїзд — зручно для вантажівок. ✔ Можливість використання укриття — актуально під час війни. ✔ Ціна $100 000 — близько $110 за м² з урахуванням землі та інфраструктури → дуже дешево для промислового об’єкта.

Квартира має роздільне планування з двома окремими кімнатами. Велика кухня поєднана з лоджією (закритим балконом). Санвузол роздільний. Ремонт у житловому стані. Квартира має незалежне газове опалення, яке працює навіть під час відключення світла. Проведено газ. Встановлені пластикові євро вікна. Квартира не мебльована. Цегляний будинок житлового фонду 91-2000-х років. Квартира розташована в 5 хвилинах пішки від залізничного вокзалу. Квартира має два приміщення в підвалі.

Підключено електроенергію.

Продається житловий будинок. Є телефон, газ, вода. Будинок продається із меблями. На ділянці розташовані 2-поверховий гараж під бус, гараж під легковий автомобіль, сарай, літня кухня, погріб та холодильна камера. На тереторії насаджено багато квітів, фруктових дерев та кущів.

Будинок має житловий стан. В будинку є 2 житлові кімнати, вітальня, кухня, ванна кімната і кладовка. Будинок побудований в 2010 році, повністю утеплений і обшитий всередині гіпсокартоном. В будинку проведено індивідуальне газове опалення з встановленими новими батареями. Будинок теплий. Проведена вода. Будинок мебльований. Продається будинок. Будинок розташований на ділянці площею 13,5 соток. На території є фундамент під будівництво великого будинку, молодий садок зі смачними яблуками та персиками. Земля біля будинку оброблялася, можливо садити город. Біля будинку знаходиться дитячий садочок. Від центру їхати 5 хвилин машиною.

У будинку зроблено євроремонт. Встановлено нові міжкімнатні двері. У додаток йде новий ламінат. Провідні комунікації включають електрику, газ, воду, швидкісний інтернет і супутникове телебачення. Встановлено каналізацію септик та свердловину. Вулиця асфальтована. Будинок продається з меблями та технікою. Можливий торг. Також можливий обмін на 2-кімнатну квартиру в Києві. Будинок має сарай, льох та гараж. Є огорожа. Поблизу розташовані магазини та інші обєкти інфраструктури.

Будинок має житловий стан. Планування включає ванну кімнату та суміжний санвузол. Будинок підключений до централізованого водопостачання та каналізації. Є світло, газ, індивідуальне газове опалення. Будинок мебльований. Продаж від власниці. Будинок розташований на ділянці 12 соток. На території є погріб, сарай, фруктові дерева. Територія подвіря і вулиця асфальтовані. Поблизу розташовані залізнична станція, автовокзал, дитячий садок, школа, лікарня, відділення банку, поштове відділення.

Квартира має роздільне планування. Ремонт після будівельників. Система опалення індивідуальне газове. Меблювання відсутнє. Будинок збудований у 2021 році. Квартира має балкон з виходом на терасу.

Будинок недобудований. На земельній ділянці розташовані дві будівлі площею 225 кв.м. та 85 кв.м. Будинок розташований на земельній ділянці площею 15 соток.

Будинок має санвузол, два гаражі, дві комори та погріб. Встановлено нову покрівлю. Будинок підключений до газу та води. Опалення газове (конвектори), також можливе опалення дровами. На території розташована деревяна баня з каміном на дровах та електричною парілкою потужністю 15 кВт. Асфальтоване подвіря. Є бесіда на 50 осіб. Ділянка площею 21 сотка. Є великий фруктовий сад з яблунями, грушами, абрикосами, персиками, черешнями, горіхами.

Будинок в жилому стані. Є газ і вода. Без аренди, тільки продаж. Поруч розташовані школа та ліс.