- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ123190571446 від 27.01.2021 року (Будівництво офісно-житлового центру)
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт ІУ120170310729 від 30.01.2017 року (Будівництво офісно-житлового центру)
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт ІУ120152860166 від 13.10.2015 року (Будівництво офісно-житлового центру)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ120132670355 від 24.09.2013 року (Будівництво офісно-житлового центру)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт №2136-Пч/Р від 17.08.2006 року (Факт реєстрації (отримання) дозволу на виконання будівельних робіт відсутній на Порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Це може бути пов'язано з тим, що на зазначеному вебпорталі відсутні дані до 2011 року, дозвіл отримано раніше)
Містобудівні умови та обмеження №1855/0/12-3/009-14 від 27.02.2014 року
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
Електронна ліцензія №2013069047 видана ТОВ "ВІНГ ДЕВЕЛОПМЕНТ" від 12.02.2020 року — безстроково
ТОВ «Експлуатаційна Компанія «Сервіс»
Сертифікат ІУ123220708680 від 12.07.2022 року
Продаж цільових облігацій - це законний спосіб залучення інвестицій у розумінні Закону України "Про інвестиційну діяльність".
Цільові облігації — це облігації, зобов'язання щодо яких виконують шляхом передачі товарів та/або надання послуг відповідно до вимог проспекту емісії. Проспект емісії — це документ для потенційних інвесторів, де зазначено інформацію про випуск цінних паперів.
Якщо ви купили цінні папери, після терміну викупу (погашення) облігацій ві отримаєте право обміняти папери на квартиру/апартаменти або на інший об'єкт інвестування. Погасити облігації можна лише після введення об'єкта в експлуатацію та строку погашення облігацій, зазначеного у проспекті емісії.
При інвестуванні облігаціями укладають 2 договори:
- договір купівлі-продажу облігацій;
- договір резервування об'єкта нерухомості, щоб конкретизувати квартиру/апартаменти.
Договір купівлі-продажу облігацій покупець укладає із фондом, а договір резервування — із замовником будівництва, який буде зазначений у проспекті емісії як емітент. Коли ви купуєте облігації за договором, правовідносини між вами та фондом припиняються та право вимоги переходить до емітента.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- контроль над емітентом та фондом з боку держави;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- залучені від емісії кошти використовуються виключно для цілей, зазначених у проспекті емісії;
- емітенту заборонено обтяжувати об'єкт будівництва, земельну ділянку та майнові права на них – наприклад, передавати в іпотеку під заставу;
- термін оренди земельної ділянки під будівництво не може бути меншим, ніж термін введення об'єкта в експлуатацію;
- для емісії облігацій замовнику потрібен пакет дозвільної документації: документи на право користування землею, експертиза проекту будівництва, дозвіл на будівництво;
- у цінних паперах можна змінити лише терміни погашення за згодою покупця;
- у разі визнання емісії недійсною або не введення будинку в експлуатацію до закінчення терміну погашення облігацій, інвестор може розраховувати лише на виплату номінальної вартості цінних паперів;
- відсутній контроль за ходом будівництва та дотриманням термінів введення об'єкта в експлуатацію, але зазвичай терміни вказують із запасом, щоб уникнути проблем із поверненням облігацій за номінальною вартістю.
На що звернути увагу:
- на умови договорів: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.
- лютий 2021
- жовтень 2018
- жовтень 2018
Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 19 лютого 2021 року — задоволено клопотання слідчого про продовження строку досудового розслідування до 24.02.2022. року
Постановою Голосіївського суду Києва від 18 жовтня 2018 скасовано арешт на земельну ділянку по вул. Мечникова, 11-А (8000000000:82:026:0026) та недобудований об'єкт нерухомості, розташований на ньому — ЖК «Signature», а також скасовано заборону про проведення будь-яких будівельних та інших робіт, вище 16 (шістнадцятого) поверху на недобудованому об'єкті нерухомості, розташованого на земельній ділянці (8000000000:82:026:0026), і на недобудованому об'єкті нерухомості, який розміщений на ньому — ЖК «Signature».
В рамках кримінального провадження №42018100000000807, Голосіївський суд Києва 02 жовтня 2018 року постановив накласти арешт на земельну ділянку по вул. Мечникова, 11-А (8000000000:82:026:0026), який знаходиться в оренді ТОВ «Експлуатаційна компанія Сервіс» і недобудований об'єкт нерухомості, розташований на ньому — ЖК «Signature», а також заборонити проведення будь-яких будівельних та інших робіт, вище 16 (шістнадцятого) поверху на недобудованому об'єкті нерухомості розташованого на земельній ділянці (8000000000:82:026:0026), і на недобудованому об'єкті нерухомості, який розміщений на ньому — ЖК «Signature».
- серпень 2020
- Апеляційну скаргу ТОВ «Експлуатаційна компанія «Сервіс» залишено без задоволення, а рішення Окружного адміністративного суду м. Києва від 27.02.2020 - без змін.
- лютий 2020
- У позові ТОВ «Експлуатаційна компанія «Сервіс» відмовлено.
Постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 14.08.2020 справа № 640/19456/18:
Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 27.02.2020 справа № 640/19456/18 за позовом ТОВ «Експлуатаційна компанія «Сервіс» до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу КМР (КМДА) Міністерства культури України в особі Управління охорони культурної спадщини про визнання протиправними та скасування окремих положень МУО забудови земельної ділянки на вул. Мечникова, 11-А у Печерському районі м. Києва № 1855/0/12-3/009-14 від 27.02.2017 р., виданих відповідачем 1, а саме: абз. 1 п. 5 щодо знаходження ділянки проєктування в межах пам'ятки археології Національного значення — ІХ-ХІІІ ст. - Культурний шар району стародавнього Києва — Кловське урочище та абз. 2,3,6 п. 12 щодо необхідності погодження історико-містобудівного обґрунтування, проєктної документації та отримання позитивних висновків органів культурної спадщини; про встановлення відсутності повноважень у відповідача 2 погоджувати історико-містобудівні обґрунтування,
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- Судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- Технічні умови для підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- Повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- Запропоновані для підписання умови договору.
