- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013210802666 від 19.08.2021 року (ІІ, IX черга будівництва)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013210701385 від 19.07.2021 року (VI/I черга будівництва).
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013200825629 від 25.08.2020 року (VI черга будівництва).
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013200825359 від 26.08.2020 року (ІІІ черга будівництва)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ123193301552 від 26.11.2019 року (ІІ черга, 4 пусковий комплекс)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ123193301473 від 26.11.2019 року (ІІ черга, 5 пусковий комплекс)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ123190521451 від 21.02.2019 року (ІІ черга, 4 пусковий комплекс)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113183622794 від 28.12.2018 року (2 черга, 5 пусковий комплекс)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113173281806 від 24.11.2017 року (ІІ черга будівництва, VII черга будівництва. Коригування)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ115163062370 від 01.11.2016 року (І черга будівництва)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ115163062368 від 01.11.2016 року (ІІ черга будівництва)
- Містобудівні умови та обмеження №7219/0/7/-1-17 від 25.17.2017 року.
- Видано Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради, МУО №440 від 32.07.2017 року
- Видано Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради, МУО №1278/16/12-3/009-16 від 27.10.2016 року
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури № 2013031022 від 19.09.2016 року до 19.09.2021 року, видана ТОВ «КДД ІНЖИНІРИНГ»
Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури № 2013031259 від 11.10.2016 року до 11.10.2021 року, видана ТОВ «СПЕЦМЕХБУД 21»
Електронна Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури № 2013063036 від 26.06.2019 року, видана ТОВ «АТМОСФЕРА ІНЖИНІРИНГ СІСТЕМЗ» - безстроково.
ПАТ "Київський річковий порт"
ТОВ «Комплекс Рибальський»
ТОВ «Ріверсайд Девелопмент ЛТД»
ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ НАЦІОНАЛЬНОЇ ПОЛІЦІЇ У М. КИЄВІ
Saga Development
Perfect Group
- Сертифікат ІУ123210721598 від 18.08.2021 року ( ІІ черга ; VII черга Коригування)
- Сертифікат ІУ163192461863 від 03.09.2019 року (ІІ черга, ІІІ пусковий комплекс)
- Сертифікат ІУ163192461871 від 03.09.2019 року (І черга, ІІІ пусковий комплекс)
- Сертифікат ІУ163190430770 від 12.02.2019 року( ІІ черга, І пусковий комплекс)
- Сертифікат ІУ163190430777 від 12.02.2019 року (І черга, І пусковий комплекс)
До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.
Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.
Особливості:
- ризик залучення коштів на будівництво до отримання дозвільної документації;
- такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
- держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
- ризик можливості нецільового використання інвестицій через відсутність контролю за юридичною особою;
- при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
- труднощі у отриманні судового захисту — навіть за 100% оплаті та побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
- можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями Основного договору).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- запропоновані для підписання умови договору.
