Житловий район Rybalsky: багатоповерховий будинок зі ступінчастим фасадом та скляними балконами. Навколо озеленена територія з пішохідними доріжками та людьми.

Багатоповерховий будинок Житлового району Rybalsky з великими вікнами та скляними балконами. Навколо будинку дорога, зелені насадження та пішохідні зони.

Житловий район Rybalsky з темним фасадом та великими вікнами. На перших поверхах комерційні приміщення, поруч кафе та пішохідна зона з деревами.

Житловий район Rybalsky - це цегляна новобудова з балконами та великими вікнами. Навколо будівлі розташовані дерева з осіннім листям та міська вулиця з автомобілями.

Житловий район Rybalsky: багатоповерховий будинок з цегляними фасадами та балконами, поруч пішохідна зона з деревами та людьми.

Житловий район Rybalsky з багатоповерховими будинками та балконами, що виходять на набережну з людьми та зонами відпочинку біля води.

Багатоповерховий будинок Житловий район Rybalsky з балконами та великими вікнами. Поруч канал з човнами та зелена набережна.

Багатоповерхові будинки Житловий район Rybalsky з терасованими фасадами та численними вікнами. Набережна з деревами, графіті та освітленням, відбивається у воді річки.

Житловий район Rybalsky з будинками різної висоти та форми, розташований біля річки. Набережна з жовтими деревами та людьми, на воді вітрильник.

Багатоповерхові будинки Житлового району Rybalsky з терасами та великими вікнами розташовані на березі річки з набережною, де прогулюються люди.

Житловий район Rybalsky - сучасний комплекс з багаторівневими терасами та панорамними вікнами. Набережна з пішохідною зоною та зеленими насадженнями.

Житловий район Rybalsky з терасами та панорамними вікнами. Набережна з пішохідною зоною та міст на фоні.

Зовнішній вигляд житлового району Rybalsky взимку з людьми на сходах та біля річки. Сучасна архітектура новобудови з великими вікнами та різдвяною ялинкою.

Сучасний житловий комплекс Rybalsky з терасами та зеленими зонами біля річки. На території є дитячий майданчик та місця для відпочинку.

Житловий район Rybalsky з багаторівневими фасадами та великими вікнами. Комплекс розташований біля річки, на тлі вечірнього неба та міського пейзажу.

Житловий район Rybalsky - сучасна архітектура з зеленими терасами та доглянутою прибудинковою територією. Візуалізація комплексу з висоти пташиного польоту.

Багатоповерховий будинок Житлового району Rybalsky з великими вікнами, зеленими фасадами та спортивним майданчиком на даху. Навколо є зелені насадження та пішохідні зони.

Багатоповерховий житловий район Rybalsky з кутовою формою та балконами. На першому поверсі комерційні приміщення, поруч алея з деревами та пішохідна зона.

Житловий район Rybalsky: сучасний житловий комплекс з зеленими дахами та спортивними майданчиками біля річки. Навколо багато дерев та міська інфраструктура.

Будівля Житлового району Rybalsky з жовто-зеленими панелями, терасами та сітчастою конструкцією на даху. На першому поверсі магазини Bike Park та люди.

Багатоповерхові будинки Житлового району Rybalsky з цегляним та панельним фасадом. Набережна з деревами та людьми, що відпочивають біля каналу.

Багатоповерховий будинок Житлового району Rybalsky з цегляним фасадом та балконами. На першому поверсі комерційні приміщення, поруч дерева та люди.

Житловий район Rybalsky. Фасад новобудови з дерев'яними елементами та балконами, зелені зони та місця для відпочинку на прибудинковій території.

Житловий район Rybalsky: багатоповерхові будинки з численними вікнами та великий червоний спортивний майданчик з огорожею на даху.

Житловий район Rybalsky: багатоповерхова будівля з темним фасадом та скляними вітринами на першому поверсі. Поруч набережна з деревами та човнами.

Житловий район Rybalsky: багатоповерховий будинок з трикутним фасадом, великими вікнами та балконами. Поруч вулиця з деревами та транспортом.

Житловий район Rybalsky: сучасна архітектура та затишна набережна з зонами відпочинку та дитячими майданчиками.

Житловий район Rybalsky. Сучасна архітектура з цегляними фасадами та балконами. Просторий двір з дитячим майданчиком, зеленими насадженнями та зонами для відпочинку.

Багатоповерховий будинок Житлового району Rybalsky з сірого цегли, озелененими балконами та терасами. Поруч дорога, канал та дерева.

Житловий район Rybalsky: фасади будинків з цегляним оздобленням та терасами з зонами відпочинку біля річки. Навколо зелені насадження та місця для дозвілля.

Житловий район Rybalsky: сучасна архітектура з великими вікнами та просторою прибудинковою територією з деревами та місцями для відпочинку.

Багатоповерховий будинок Житлового району Rybalsky з вигнутими балконами. Вечірній вигляд, на терасах видно людей та освітлення.

Житловий район Rybalsky: сучасна архітектура з вигнутими фасадами та балконами, набережна з людьми та яхтами.

Житловий район Rybalsky: сучасна архітектура з виразними арками та панорамними вікнами. Навколо будинку облаштована прибудинкова територія з деревами та освітленням.

Житловий район Rybalsky: багатоповерховий будинок з вигнутим фасадом та освітлена набережна з людьми біля водойми.

Інтер'єр вестибюля Житлового району Rybalsky з підлогою терраццо, дерев'яними панелями та скляними дверима. Наявні лава з рослиною та поштові скриньки.

Сучасний коридор у житловому районі Rybalsky з підсвічуванням та оздобленням під бетон. Підлога вкрита тераццовою плиткою з великими вкрапленнями.

Сходи та хол у Житловому районі Rybalsky з білими та блакитними стінами, сірими сходами та підлогою тераццо. Природне освітлення через вікна.

Хол Житлового району Rybalsky з підлогою тераццо, стінами з дерев'яних панелей та металу, а також зеленими рослинами.

Фасад житлового району Rybalsky з балконами та вікнами. Сучасна архітектура новобудови з дерев'яними та темними елементами.

Житловий район Rybalsky: сучасна архітектура з зеленими балконами та доглянутою прибудинковою територією з зонами відпочинку та спортивним майданчиком.

Житловий район Rybalsky. Сучасні багатоквартирні будинки з балконами та вікнами, що виходять на річку та зелену зону з деревами.

Житловий район Rybalsky: фасади будинків з блакитними та зеленими панелями, балконами та великими вікнами. Прибудинкова територія з деревами, лавками та зонами відпочинку.

Фасад житлового району Rybalsky з цегляним оздобленням та синіми віконними рамами. Зелене дерево біля будівлі.

Житловий район Rybalsky: фасади будівель з балконами та зелені зони з лавками та деревами. Прибудинкова територія з ландшафтним дизайном.

Житловий район Rybalsky. Сучасна архітектура з великими вікнами та балконами. Поруч розташована велопарковка та доглянутий тротуар.

Житловий район Rybalsky: сучасний житловий комплекс з дитячим майданчиком та зоною відпочинку. Фасади будівель виконані в світлих тонах, з великою кількістю скління.

Фасад житлового комплексу Rybalsky з цегляною обробкою та великими вікнами. Сучасна архітектура новобудови під блакитним небом.

Житловий район Rybalsky: фасади будинку з цегляною обробкою та великими вікнами, балкони зі скляними огорожами. Навколо зелені дерева та блакитне небо.

Зелені балкони житлового району Rybalsky на фоні блакитного неба з хмарами. Зовнішній вигляд будівель з оригінальними архітектурними елементами.

Житловий район Rybalsky з фасадом з дерев'яних та сірих панелей, балконами. Будівля розташована біля річки з зеленою зоною.

Багатоповерховий будинок Житлового району Rybalsky з фасадом у сірих, синіх та коричневих тонах. Прибудинкова територія має зелені насадження, лавки та пішохідні доріжки.

Фасад багатоповерхового будинку Житловий район Rybalsky з світлими та цегляними елементами, скляними балконами. Перед ним зелений газон та молоді дерева.

Житловий район Rybalsky - сучасна новобудова з дерев'яними фасадами та балконами. Перед будинком розташовані лавки та столики для відпочинку.

Фасад будинку Житловий район Rybalsky з темними панелями та скляними балконами. На передньому плані видно річку з човном, міст та зелений берег з міськими забудовами.

Житловий район Rybalsky: фасади будівель з великою кількістю вікон та балконів, упорядкована прибудинкова територія з лавками, деревами та бруківкою.

Фасад багатоповерхового будинку Rybalsky з балконами та вікнами. Прибудинкова територія з газоном, деревами та декоративними рослинами.

Фасад будинку Житлового району Rybalsky з великими вікнами та балконами. Прибудинкова територія з газоном, терасою та зеленими насадженнями.

Багатоповерховий будинок Житлового району Rybalsky зі світлим фасадом та великими вікнами. Перед ним зелений газон та молоді дерева.

Сучасний інтер'єр житлового комплексу Rybalsky з яскравими жовтими та зеленими акцентами та сходами.

Житловий район Rybalsky: зелені насадження та дерев'яні лавки в зоні відпочинку біля жовтої стіни. Сучасне оздоблення фасаду та освітлення.

Продаж квартир від забудовника

Оновлено 07.09.2026, курс перерахування 45,15 грн/$

Проєкт від:Perfect Group Saga DevelopmentтаRiverside Development

Термін введення

Будь-яка дата введення

Термін введення

Будь-яка дата введення

Введено

4 кв. 2026

15 будинок (секції 3-6)

7 будинок (секція 2)

Невідомо

11 будинок (секція 7)

11 будинок (секції 5, 6)

7 будинок (секції 1, 4)

1 будинок (секція 1)

1 будинок (секція 2)

7 будинок (секція 3)

11 будинок (секції 1-3)

від 72 100 грн/м²

1-кімнатні

45 — 56 м²

72 100 — 101 850 грн/м²

від 3.6 млн грн

2-кімнатні

57 — 108 м²

72 450 — 117 500 грн/м²

від 4.3 млн грн

3-кімнатні

71 — 194 м²

80 750 — 124 700 грн/м²

від 6.7 млн грн

4-кімнатні

122 — 190 м²

81 600 — 129 650 грн/м²

від 11.3 млн грн

5-кімнатні

83 — 1019 м²

98 850 — 128 900 грн/м²

від 8.7 млн грн

Комерція

76 — 1019 м²

98 200 — 178 550 грн/м²

92 000 — 112 700 грн/м²

від 920 тис. грн

Умови фінансування

Розтермінування від забудовникаНа 3 роки · 1-й внесок від 30%

Іпотека "єОселя"Недоступна

єВідновленняНедоступно

КредитуванняНедоступне

Пропозиції для військовихВідсутні

Пропозиції для ВПОВідсутні

Пропозиції для мед. працівниківВідсутні

Розташування, генплан та інфраструктура

Київ Подільський р-н Рибальський острівНабережно-Рибальська дорога, 3, 9

Характеристики проєкту

Інформація вказана згідно даних від забудовника

бізнесКлас

9 (1 черга)Будинків

9-10, 24Поверховість

монолітно-каркаснаТехнологія будівництва

цеглаСтіни

мінеральна ватаУтеплення

централізованеТип опалення

2.82 м (від підлоги до стелі)Висота стелі

1965 (1,3,5,7,9,11,15 будинки)Кількість квартир

без ремонтуРемонт

відкритаТериторія

підземний (987 паркомісць)Паркінг

невідомоРезервне живлення

підземний паркінгУкриття

Документи

Станом на вересень 2026

Документи на земельну ділянкуЄ документи на земельну ділянку

Документи на будівництвоЄ документи на будівництво

Учасники будівництваЄ ліцензія генпідрядника

Схеми фінансуванняПопередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою (компанією)

Статус будівництва

Оновлено 16.02.2026

Ще про цей проєкт

rybalsky.com.uaОфіційний сайт

perfect-group.uaСторінка ЖК на сайті Perfect Group

facebook.comОфіційна сторінка Facebook

instagram.comОфіційна сторінка Instagram

Про проєкт

Житловий район Rybalsky ще шукають як Рибальський, Рибацький, Рибальскай

Де розташований

Житловий район Rybalsky відноситься до Подільського району Києва і розміщений на Рибальському півострові. Комплекс межує з територією старого Подолу і знаходиться неподалік історичного центру Києва.

У 15 хвилинах від комплексу є дві станції метро: Контрактова площа та Поштова площа, по периметру території розташовані зупинки громадського транспорту.

Архітектура і екстер’єр

У проєкті ЖК - 9 житлових будинків, кожен з яких представляє собою окремий «квартал». Максимальна висота забудови - 9 поверхів, а в дизайні комплексу поєднуються елементи архітектури старого Подолу і сучасні будівельні тенденції.

У ЖК заплановані підземні дворівневі паркінги. Вони дозволять звільнити простір житлового району від машин.

Матеріали і технології

Комплекс будується за монолітно-каркасною технологією, стіни - цегляна кладка, утеплювач - мінеральна вата. При оздобленні фасаду використовується клінкерна плитка, що є стійкою до зношування. У будинках передбачені відкриті лоджії і великі віконні отвори, тому в квартирах буде багато денного світла.

Що всередині: інфраструктура і особливості комплексу

На території ЖК планують побудувати освітній центр RYBALSKY Family Port. Для мешканців комплексу обладнають водний канал і набережну протяжністю 330 м. На перших поверхах кожного будинку-кварталу знаходяться комерційні приміщення, в яких розмістяться ресторани, салони, магазини і аптеки. Також на території комплексу будуть фітнес-клуби, медичні заклади та відділення банків.

Для того, щоб зробити проживання ще більш комфортним, у комплексі створена керуюча компанія Atmosfera. Вона супроводжує покупців на всіх етапах - від оформлення документів на квартиру до вирішення побутових проблем.

Детальніше про проєкт можна дізнатися у відділі продажу, а також на офіційному сайті або сторінці Facebook.

Найважливіші оновлення Житловий район Rybalsky

Сповіщення та новини зберігатимуться у вашому профілі Мій ЛУН та застосунку

Акції, знижки та спецпропозиції

Нові фотографії з будівництва, аерообльоти

Оновлення цін від відділу продажу

Оновлення документів в реєстрах