Житловий район Rybalsky

Київ Подільський р-н Рибальський острів

Відділ продажу

Пн - Пт:	10:00 - 18:00
Сб:	11:00 - 17:00
Нд:	вихідний

+38 044 ... Показати

rybalsky.com.ua

Продажі відкриті

3 будинки збудовано, введені в експлуатацію

1 будинок підготовчі роботи

3 будинки будуються

2 будинки в проєкті

Житловий район Rybalsky з терасами та панорамними вікнами. Набережна з пішохідною зоною та міст на фоні.

Житловий район Rybalsky. Сучасні багатоквартирні будинки з балконами та вікнами, що виходять на річку та зелену зону з деревами.

Житловий район Rybalsky - сучасний комплекс з багаторівневими терасами та панорамними вікнами. Набережна з пішохідною зоною та зеленими насадженнями.

Житловий район Rybalsky. Сучасна архітектура з великими вікнами та балконами. Поруч розташована велопарковка та доглянутий тротуар.

Житловий район Rybalsky: сучасна архітектура з зеленими балконами та доглянутою прибудинковою територією з зонами відпочинку та спортивним майданчиком.

Житловий район Rybalsky: фасади будівель з балконами та зелені зони з лавками та деревами. Прибудинкова територія з ландшафтним дизайном.

Фасад житлового району Rybalsky з балконами та вікнами. Сучасна архітектура новобудови з дерев'яними та темними елементами.

Житловий район Rybalsky: фасади будинків з блакитними та зеленими панелями, балконами та великими вікнами. Прибудинкова територія з деревами, лавками та зонами відпочинку.

Житловий район Rybalsky: сучасний житловий комплекс з дитячим майданчиком та зоною відпочинку. Фасади будівель виконані в світлих тонах, з великою кількістю скління.

Житловий район Rybalsky: зелені насадження та дерев'яні лавки в зоні відпочинку біля жовтої стіни. Сучасне оздоблення фасаду та освітлення.

Сучасний інтер'єр житлового комплексу Rybalsky з яскравими жовтими та зеленими акцентами та сходами.

Фасад житлового комплексу Rybalsky з цегляною обробкою та великими вікнами. Сучасна архітектура новобудови під блакитним небом.

Житловий район Rybalsky: фасади будинку з цегляною обробкою та великими вікнами, балкони зі скляними огорожами. Навколо зелені дерева та блакитне небо.

Фасад житлового району Rybalsky з цегляним оздобленням та синіми віконними рамами. Зелене дерево біля будівлі.

Зелені балкони житлового району Rybalsky на фоні блакитного неба з хмарами. Зовнішній вигляд будівель з оригінальними архітектурними елементами.

Зовнішній вигляд житлового району Rybalsky взимку з людьми на сходах та біля річки. Сучасна архітектура новобудови з великими вікнами та різдвяною ялинкою.

Житловий район Rybalsky: багатоповерховий будинок зі ступінчастим фасадом та скляними балконами. Навколо озеленена територія з пішохідними доріжками та людьми.

Багатоповерхові будинки Житлового району Rybalsky з терасами та великими вікнами розташовані на березі річки з набережною, де прогулюються люди.

Багатоповерховий будинок Житлового району Rybalsky з великими вікнами та скляними балконами. Навколо будинку дорога, зелені насадження та пішохідні зони.

Сучасний житловий комплекс Rybalsky з терасами та зеленими зонами біля річки. На території є дитячий майданчик та місця для відпочинку.

Житловий район Rybalsky з будинками різної висоти та форми, розташований біля річки. Набережна з жовтими деревами та людьми, на воді вітрильник.

Багатоповерхові будинки Житловий район Rybalsky з терасованими фасадами та численними вікнами. Набережна з деревами, графіті та освітленням, відбивається у воді річки.

Житловий район Rybalsky з унікальною архітектурою та набережною. Сучасний будинок з панорамними вікнами та балконами, оточений зеленню та водними каналами.

Житловий район Rybalsky з багаторівневими фасадами та великими вікнами. Комплекс розташований біля річки, на тлі вечірнього неба та міського пейзажу.

Багатоповерховий будинок Житловий район Rybalsky з балконами та великими вікнами. Поруч канал з човнами та зелена набережна.

Житловий район Rybalsky: багатоповерхові будинки з терасами та гострими кутами на березі річки, з набережною та відображенням у воді.

Житловий район Rybalsky з незвичайними фасадами та терасами, що виходять на річку. Набережна з деревами та човном на воді.

Житловий район Rybalsky з фасадом з дерев'яних та сірих панелей, балконами. Будівля розташована біля річки з зеленою зоною.

Багатоповерховий будинок Житлового району Rybalsky з фасадом у сірих, синіх та коричневих тонах. Прибудинкова територія має зелені насадження, лавки та пішохідні доріжки.

Фасад багатоповерхового будинку Житловий район Rybalsky з світлими та цегляними елементами, скляними балконами. Перед ним зелений газон та молоді дерева.

Житловий район Rybalsky: багатоповерховий будинок з цегляними фасадами та балконами, поруч пішохідна зона з деревами та людьми.

Житловий район Rybalsky - це цегляна новобудова з балконами та великими вікнами. Навколо будівлі розташовані дерева з осіннім листям та міська вулиця з автомобілями.

Житловий район Rybalsky з темним фасадом та великими вікнами. На перших поверхах комерційні приміщення, поруч кафе та пішохідна зона з деревами.

Житловий район Rybalsky: сучасний житловий комплекс з зеленими дахами та спортивними майданчиками біля річки. Навколо багато дерев та міська інфраструктура.

Багатоповерховий житловий район Rybalsky з кутовою формою та балконами. На першому поверсі комерційні приміщення, поруч алея з деревами та пішохідна зона.

Житловий район Rybalsky з багатоповерховими будинками та балконами, що виходять на набережну з людьми та зонами відпочинку біля води.

Будівля Житлового району Rybalsky з жовто-зеленими панелями, терасами та сітчастою конструкцією на даху. На першому поверсі магазини Bike Park та люди.

Житловий район Rybalsky: багатоповерхові будинки з численними вікнами та великий червоний спортивний майданчик з огорожею на даху.

Житловий район Rybalsky - сучасна архітектура з зеленими терасами та доглянутою прибудинковою територією. Візуалізація комплексу з висоти пташиного польоту.

Багатоповерховий будинок Житлового району Rybalsky з великими вікнами, зеленими фасадами та спортивним майданчиком на даху. Навколо є зелені насадження та пішохідні зони.

Багатоповерхові будинки Житлового району Rybalsky з цегляним та панельним фасадом. Набережна з деревами та людьми, що відпочивають біля каналу.

Житловий район Rybalsky. Сучасна архітектура з цегляними фасадами та балконами. Просторий двір з дитячим майданчиком, зеленими насадженнями та зонами для відпочинку.

Житловий район Rybalsky: багатоповерховий будинок з трикутним фасадом, великими вікнами та балконами. Поруч вулиця з деревами та транспортом.

Житловий район Rybalsky. Фасад новобудови з дерев'яними елементами та балконами, зелені зони та місця для відпочинку на прибудинковій території.

Житловий район Rybalsky: сучасна архітектура та затишна набережна з зонами відпочинку та дитячими майданчиками.

Багатоповерховий будинок Житлового району Rybalsky зі світлим фасадом та великими вікнами. Перед ним зелений газон та молоді дерева.

Житловий район Rybalsky: багатоповерхова будівля з темним фасадом та скляними вітринами на першому поверсі. Поруч набережна з деревами та човнами.

Житловий район Rybalsky: фасади будівель з великою кількістю вікон та балконів, упорядкована прибудинкова територія з лавками, деревами та бруківкою.

Фасад будинку Житловий район Rybalsky з темними панелями та скляними балконами. На передньому плані видно річку з човном, міст та зелений берег з міськими забудовами.

Фасад багатоповерхового будинку Rybalsky з балконами та вікнами. Прибудинкова територія з газоном, деревами та декоративними рослинами.

Фасад будинку Житлового району Rybalsky з великими вікнами та балконами. Прибудинкова територія з газоном, терасою та зеленими насадженнями.

Житловий район Rybalsky - сучасна новобудова з дерев'яними фасадами та балконами. Перед будинком розташовані лавки та столики для відпочинку.

Багатоповерховий будинок Житлового району Rybalsky з сірого цегли, озелененими балконами та терасами. Поруч дорога, канал та дерева.

Сучасний коридор у житловому районі Rybalsky з підсвічуванням та оздобленням під бетон. Підлога вкрита тераццовою плиткою з великими вкрапленнями.

Сходи та хол у Житловому районі Rybalsky з білими та блакитними стінами, сірими сходами та підлогою тераццо. Природне освітлення через вікна.

Хол Житлового району Rybalsky з підлогою тераццо, стінами з дерев'яних панелей та металу, а також зеленими рослинами.

Інтер'єр вестибюля Житлового району Rybalsky з підлогою терраццо, дерев'яними панелями та скляними дверима. Наявні лава з рослиною та поштові скриньки.

Житловий район Rybalsky: фасади будинків з цегляним оздобленням та терасами з зонами відпочинку біля річки. Навколо зелені насадження та місця для дозвілля.

Житловий район Rybalsky: сучасна архітектура з великими вікнами та просторою прибудинковою територією з деревами та місцями для відпочинку.

Багатоповерховий будинок Житлового району Rybalsky з вигнутими балконами. Вечірній вигляд, на терасах видно людей та освітлення.

Житловий район Rybalsky: сучасна архітектура з виразними арками та панорамними вікнами. Навколо будинку облаштована прибудинкова територія з деревами та освітленням.

Житловий район Rybalsky: багатоповерховий будинок з вигнутим фасадом та освітлена набережна з людьми біля водойми.

Житловий район Rybalsky: сучасна архітектура з вигнутими фасадами та балконами, набережна з людьми та яхтами.

Багатоповерховий будинок Житлового району Rybalsky з цегляним фасадом та балконами. На першому поверсі комерційні приміщення, поруч дерева та люди.

65 фотографій

Житловий район Rybalsky

Київ Подільський р-н Рибальський острів

Відділ продажу

Пн - Пт:	10:00 - 18:00
Сб:	11:00 - 17:00
Нд:	вихідний

+38 044 ... Показати

rybalsky.com.ua

Продажі відкриті

3 будинки збудовано, введені в експлуатацію

1 будинок підготовчі роботи

3 будинки будуються

2 будинки в проєкті

Продаж квартир від забудовника

Оновлено 08.10.2025, курс перерахування 42,00 грн/$

Вказати неточність

Проєкт від:

Perfect Group Saga Development та Riverside Development

Термін введення

Будь-яка дата введення

Введено

4 кв. 2025

11 будинок (секція 7)

11 будинок (секції 5, 6)

7 будинок (секції 1, 4)

1 будинок (секція 1)

1 будинок (секція 2)

2 кв. 2026

7 будинок (секція 3)

11 будинок (секції 1-3)

4 кв. 2026

15 будинок (секції 3-6)

7 будинок (секція 2)

від 72 100 грн/м²

грн

1-кімнатні

45 — 63 м²

72 100 — 116 600 грн/м²

від 3.56 млн грн

2-кімнатні

57 — 108 м²

73 150 — 117 200 грн/м²

від 5.06 млн грн

3-кімнатні

71 — 194 м²

80 750 — 119 250 грн/м²

від 6.73 млн грн

4-кімнатні

138 — 212 м²

81 600 — 129 650 грн/м²

від 11.25 млн грн

5-кімнатні

116 — 186 м²

85 900 — 120 100 грн/м²

від 12.01 млн грн

Комерція

79 — 1019 м²

90 700 — 164 900 грн/м²

від 8.34 млн грн

Комори

3 — 16 м²

40 500 грн/м²

від 125 тис. грн

Паркінги

3 — 25 м²

92 000 — 130 400 грн/м²

від 378 тис. грн

Умови фінансування

Розтермінування від забудовника

На 3 роки

1-й внесок від 30%

Іпотека "єОселя"

Недоступна

єВідновлення

Недоступне

Кредитування

Недоступне

Пропозиції для військових

Відсутні

Пропозиції для ВПО

Відсутні

Пропозиції для мед. працівників

Відсутні

Розтермінування від забудовника

Недоступне

Іпотека "єОселя"

Недоступна

єВідновлення

Недоступне

Кредитування

Недоступне

Пропозиції для військових

Відсутні

Пропозиції для ВПО

Відсутні

Пропозиції для мед. працівників

Відсутні

Розтермінування від забудовника

На 3 роки

1-й внесок від 30%

Іпотека "єОселя"

Недоступна

єВідновлення

Недоступне

Кредитування

Недоступне

Пропозиції для військових

Відсутні

Пропозиції для ВПО

Відсутні

Пропозиції для мед. працівників

Відсутні

Розтермінування від забудовника

Недоступне

Іпотека "єОселя"

Недоступна

єВідновлення

Недоступне

Кредитування

Недоступне

Пропозиції для військових

Відсутні

Пропозиції для ВПО

Відсутні

Пропозиції для мед. працівників

Відсутні

Розтермінування від забудовника

На 3 роки

1-й внесок від 30%

Іпотека "єОселя"

Недоступна

єВідновлення

Недоступне

Кредитування

Недоступне

Пропозиції для військових

Відсутні

Пропозиції для ВПО

Відсутні

Пропозиції для мед. працівників

Відсутні

Історія зміни мінімальної ціни у Житловий район Rybalsky, грн/м² $/м²

Київ, листопад 2016 - вересень 2025

ЛУН Статистика

листопад 16

грудень

січень 17

лютий

березень

квітень

травень

червень

липень

серпень

вересень

жовтень

листопад

грудень

січень 18

лютий

березень

квітень

травень

червень

липень

серпень

вересень

жовтень

листопад

грудень

січень 19

лютий

березень

квітень

травень

червень

липень

серпень

вересень

жовтень

листопад

грудень

січень 20

лютий

березень

квітень

травень

червень

липень

серпень

вересень

жовтень

листопад

грудень

січень 21

лютий

березень

квітень

травень

червень

липень

серпень

вересень

жовтень

листопад

грудень

січень 22

лютий

березень

квітень

травень

червень

липень

серпень

вересень

жовтень

листопад

грудень

січень 23

лютий

березень

квітень

травень

червень

липень

серпень

вересень

жовтень

листопад

грудень

січень 24

лютий

березень

квітень

травень

червень

липень

серпень

вересень

жовтень

листопад

грудень

січень 25

лютий

березень

квітень

травень

червень

липень

серпень

вересень

Розташування та генплан

Київ Подільський р-н Рибальський острів Набережно-Рибальська дорога, 3, 9

Вказати неточність

Генплан

Метро

Аерообліт

Повітря

ЗНО/НМТ

Садочки

Характеристики проєкту

Інформація вказана згідно даних від забудовника

Вказати неточність

бізнес

Клас

9 (1 черга)

Будинків

9-10, 24

Поверховість

монолітно-каркасна

Технологія будівництва

цегла

Стіни

мінеральна вата

Утеплення

централізоване

Тип опалення

2.82 м (від підлоги до стелі)

Висота стелі

1965 (6 будинків)

Кількість квартир

без ремонту

Ремонт

відкрита

Територія

підземний (987 паркомісць)

Паркінг

невідомо

Резервне живлення

невідомо

Укриття

Дивитись всі

Документи

Станом на липень 2025

Вказати неточність

Документи на земельну ділянку

Є документи на земельну ділянку

Документи на будівництво

Є документи на будівництво

Учасники будівництва

Є ліцензія генпідрядника

Схеми фінансування

Попередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою (компанією)

Статус будівництва

Оновлено 10.10.2025

Вказати неточність

Будинок 3 (Секція 2, Секція 3, Секція 4)

Збудовано

9 поверхів, 151 квартира

Введено в 1 кв. 2019

Набережно-Рибальська дорога, 3

Будинок 9 (Секція 1, Секція 5, Секція 6)

Збудовано

9 поверхів, 175 квартир

Введено в 1 кв. 2019

Набережно-Рибальська дорога, 9

Будинок 3 (Секція 1, Секція 5, Секція 6)

Збудовано

9 поверхів, 159 квартир

Введено в 3 кв. 2019

Набережно-Рибальська дорога, 3

Будинок 9 (Секція 2, Секція 3, Секція 4)

Збудовано

9 поверхів, 153 квартири

Введено в 3 кв. 2019

Набережно-Рибальська дорога, 9

Будинок 5

Збудовано

9 поверхів, 400 квартир

Введено в 3 кв. 2021

Набережно-Рибальська дорога, 5

Будинок 7 (Секція 1, Секція 4)

Будується

9 поверхів, 141 квартира

Заплановано в 4 кв. 2025

Будинок 11 (Секція 5, Секція 6, Секція 7)

Будується

10 поверхів, 102 квартири

Заплановано в 4 кв. 2025

Будинок 1

Будується

9 поверхів, 76 квартир

Заплановано в 4 кв. 2025

Будинок 11 (Секція 4, Секція 8)

Будується

10 поверхів, 68 квартир

Заплановано в 1 кв. 2026

Будинок 7 (Секція 3)

Будується

9 поверхів, 59 квартир

Заплановано в 2 кв. 2026

Будинок 11 (Секція 1, Секція 2, Секція 3)

Будується

9 поверхів, 102 квартири

Заплановано в 2 кв. 2026

Будинок 15

В проєкті

10 поверхів, 311 квартир

Заплановано в 4 кв. 2026

Будинок 7 (Секція 2)

Будується

9 поверхів, 68 квартир

Заплановано в 4 кв. 2026

Будинок 13

В проєкті

9 поверхів

Дата введення не заявлена

Будинок 17

В проєкті

9 поверхів

Дата введення не заявлена

Дивитись всі

Акції та спецпропозиції забудовників

з 6.10 по 31.10

ЖК Obolon Plaza

Акційна ціна $ 1750 /м² на 2-рівневі пентхауси

з 4.09 по 31.10

OLEGIV Boutique Residence

Розтермінування до 60 місяців на останні видові квартири

з 2.10 по 31.10

BOSTON Creative House

При розтермінуванні знижка 50% на 1-внесок на обмежену кількість комерційних приміщень

з 9.10 по 31.10

ЖК BEREG Residence

Знижка 15% лише на дві квартири

з 1.10 по 31.10

ЖК Standard One Obolon

При купівлі 2-к квартири повна комплектація технікою у подарунок

ЖК Лук'янівський каскад

Розтермінування від забудовника На 3 роки. 1-й внесок від 30%

з 30.09 по 31.10

THE ONE

Ціна від $ 220 000 на квартири

ЖК Maxima Residence

Будинок бізнес-класу в Печерському районі

з 3.10 по 31.10

ЖК Greenville Park

Розтермінування до 60 місяців під 0% з першим внеском від 40% на квартири

Ще про цей проєкт

rybalsky.com.ua

Офіційний сайт

perfect-group.ua

Сторінка ЖК на сайті Perfect Group

facebook.com

Офіційна сторінка Facebook

instagram.com

Офіційна сторінка Instagram

«Де у Києві жити добре?»

Огляд таємного покупця

forum.domik.ua

Обговорення ЖК на форумі

Про проєкт

Житловий район Rybalsky ще шукають як Рибальський, Рибацький, Рибальскай

Вказати неточність

Де розташований

Житловий район Rybalsky відноситься до Подільського району Києва і розміщений на Рибальському півострові. Комплекс межує з територією старого Подолу і знаходиться неподалік історичного центру Києва.

У 15 хвилинах від комплексу є дві станції метро: Контрактова площа та Поштова площа, по периметру території розташовані зупинки громадського транспорту.

Архітектура і екстер’єр

У проєкті ЖК - 9 житлових будинків, кожен з яких представляє собою окремий «квартал». Максимальна висота забудови - 9 поверхів, а в дизайні комплексу поєднуються елементи архітектури старого Подолу і сучасні будівельні тенденції.

У ЖК заплановані підземні дворівневі паркінги. Вони дозволять звільнити простір житлового району від машин.

Матеріали і технології

Комплекс будується за монолітно-каркасною технологією, стіни - цегляна кладка, утеплювач - мінеральна вата. При оздобленні фасаду використовується клінкерна плитка, що є стійкою до зношування. У будинках передбачені відкриті лоджії і великі віконні отвори, тому в квартирах буде багато денного світла.

Що всередині: інфраструктура і особливості комплексу

На території ЖК планують побудувати освітній центр RYBALSKY Family Port. Для мешканців комплексу обладнають водний канал і набережну протяжністю 330 м. На перших поверхах кожного будинку-кварталу знаходяться комерційні приміщення, в яких розмістяться ресторани, салони, магазини і аптеки. Також на території комплексу будуть фітнес-клуби, медичні заклади та відділення банків.

Для того, щоб зробити проживання ще більш комфортним, у комплексі створена керуюча компанія Atmosfera. Вона супроводжує покупців на всіх етапах - від оформлення документів на квартиру до вирішення побутових проблем.

Детальніше про проєкт можна дізнатися у відділі продажу, а також на офіційному сайті або сторінці Facebook.

Дивитись всі