Контакти відділу продажу
Київ, вул. Салютна, 2
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на червень 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123190851080 від 23.03.2019 року (Будівництво житлово-офісного, торгівельного комплексу з наземними та підземними паркінгами та вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського, соціального та торгівельного призначення)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123183601966 від 26.12.2018 року (Будівництво житлово-офісного, торгівельного комплексу з наземними та підземними паркінгами та вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського, соціального та торгівельного призначення)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123183481633 від 14.12.2018 року (Будівництво житлово-офісного, торгівельного комплексу з наземними та підземними паркінгами та вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського, соціального та торгівельного призначення)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123182711479 від 28.09.2018 року (Будівництво житлово-офісного, торгівельного комплексу з наземними та підземними паркінгами та вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського, соціального та торгівельного призначення)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123181450816 від 25.05.2018 року (Будівництво житлово-офісного, торгівельного комплексу з наземними та підземними паркінгами та вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського, соціального та торгівельного призначення)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123173140876 від 10.11.2017 року (Будівництво житлово-офісного, торгівельного комплексу з наземними та підземними паркінгами та вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського, соціального та торгівельного призначення)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ115170960982 від 06.04.2017 року (Будівництво житлово-офісного, торгівельного комплексу з наземними і підземними паркінгами та вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського, соціального та торгівельного призначення)
Дивитись документ
Видано Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради, МУО № 168/17/012/009-17 від 09.02.2017 року.
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Електронна ліцензія №2013035345 видана ТОВ «КАНБУД» від 15.03.2017 року — безстроково
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
ТОВ «Столична проектно-будівельна компанія»
Перевірити компанію
ПАТ «ЦЕНТР АГРОПРОМИСЛОВИХ ТЕХНОЛОГІЙ»
Перевірити компанію
К.А.Н. Девелопмент
Перевірити компанію
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ІУ123250106995 від 15.01.2025 року (будинок 37)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123231228586 від 11.01.2024 року (будинки 34, 35)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123231012417 від 20.10.2023 року (будинок 25)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123230921839 від 2.10.2023 року (будинок 26)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123221222564 від 29.12.2022 року (будинок 27)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123221222831 від 29.12.2022 року (будинок 28)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123221004661 від 14.10.2022 року (будинок 30)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123221004734 від 14.10.2022 року (будинок 29)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123211206895 від 10.12.2021 року (Х черга, будинок 031)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123211206636 від 10.12.2021 року (Х черга, будинок 032)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123211206959 від 10.12.2021 року (Х черга, будинок 033)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123210629736 від 02.07.2021 року (будинок 17)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123210630617 від 02.07.2021 року (будинок 18)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123210630267 від 02.07.2021 року (будинок 19)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123210329675 від 19.04.2021 року (V черга)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123210316803 від 24.03.2021 року (III черга)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163200650596 від 05.03.2020 року (II черга)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163190390974 від 08.02.2019 року (І черга)
Дивитись документ
Схеми фінансування
Інвестиційний договір (інститут спільного інвестування)
Інститут спільного інвестування - спосіб залучення інвестицій, передбачений ст. 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність".
Учасником інституту спільного інвестування (ІСІ) є особа, яка має цінні папери інституту загального інвестування, найчастіше – цільові облігації.
Але в Україні, по суті, інвестиційний договір — це попередній договір купівлі-продажу квартири. Правовідносини між сторонами регулюють порядок укладання договору купівлі-продажу квартири у майбутньому: інвестиційний фонд не передає інвестору жодних прав на об'єкт, а лише бере на себе зобов'язання підписати договір купівлі-продажу у майбутньому.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Така схема може бути ризикованою, оскільки інвестиційний договір укладається не безпосередньо із замовником будівництва. Недійсність договору між ІСІ та замовником будівництва може спричинити недійсність інвестиційного договору, який підписав інвестор з ІСІ. Якщо ІСІ не виконає умов із замовником будівництва, інвестиційний договір може бути розірваний або покупець не зможе оформити право власності.
Особливості:
- опосередкований контроль над інвестиційним фондом з боку третіх осіб, зокрема з боку держави;
- можливі непередбачені ризики, тому що покупець не знає положення договору купівлі-продажу на момент укладання попереднього договору (якщо Основний договір не є додатком).
- складнощі в отриманні належного та ефективного судового захисту;
- при нотаріальному посвідченні цього договору та укладанні основного договору слід сплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
- недобросовісний забудовник може влаштувати подвійний перепродаж об'єктів будівництва;
- складний механізм створення та обслуговування схеми та контроль з боку третіх осіб дає додаткові гарантії інвестору;
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника;
- на умови договору між забудовником та ІСІ;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Судові справи та перевірки
Судова справа
закрита
- березень 2021
- Касаційну скаргу повернути скаржнику.
- Роз`яснити, що повернення касаційної скарги не перешкоджає особі, яка її подала, реалізувати право на повторне звернення до суду касаційної інстанції в порядку, встановленому законом.
- січень 2020
- Апеляційні скарги ОК по будівництву та експлуатації колективних автостоянок власників особистого автотранспорту Радянського району м. Києва, ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 - залишено без задоволення.
- Рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 17.10.2019 - залишено без змін.
- жовтень 2019
- У задоволенні адміністративних позовів відмовлено повністю.
Верховний суд ухвалив:
Дивитись документ
Постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 30.01.2020 справа № 640/11782/19:
Дивитись документ
Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 17.10.2019 справа № 640/11782/19 за позовами ОК по будівництву та експлуатації колективних автостоянок власників особистого автотранспорту Радянського району м. Києва, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до КМР, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу КМР, ПАТ «Київська овочева фабрика», ТОВ «Інститут Міського Цивільного Проектування», ТОВ «Столична проектно-будівельна компанія», про визнання протиправним та скасування рішення Київської міської ради №725/725 від 14.07.2016 року «Про затвердження детального плану території по вулиці Академіка Туполєва, 12 у Шевченківському районі міста Києва»:
Дивитись документ
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- Судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- Технічні умови для підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- Запропоновані для підписання умови договору.
Відділ продажу
| Пн - Сб: | 09:00 - 18:00 |
| Нд: | 09:00 - 17:00 |
Найважливіші оновлення ЖК Файна Таун
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах