Документи ЖК Золота Ера, Крижанівка - Дозволи на будівництво

Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013033820 від 29.12.2016, видана ТОВ "ПСМ-ГРУП"

Перевірити компанію

Дивитись ліцензію

Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013038407 від 09.06.2017, видана ТОВ "ХАЙ-РЕЙЗ КОНСТРАКШНЗ ХОЛДИНГ"

Перевірити компанію

Дивитись ліцензію

Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013025635 від 09.03.2016, видана ТОВ "ПІВДЕНЬСАНТЕХМОНТАЖ"

Перевірити компанію

Дивитись ліцензію

Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013070389 від 10.03.2020, видана ТОВ "П.С. Білдінг"

Перевірити компанію

Дивитись ліцензію

Введення ЖК в експлуатацію

Сертифікат ІУ122230110388 від 17.01.2023 року (Будинки 10, 11, 12)

Дивитись документ

Сертифікат ОД162200131096 від 26.12.2019 року (Будинок 6)

Дивитись документ

Сертифікат ОД162200131306 від 26.12.2019 року (Будинок 7)

Дивитись документ

Сертифікат ОД162181150606 від 25.04.2018 року (Будинок 8)

Дивитись документ

Сертифікат ОД162181150629 від 25.04.2018 року (Будинок 9)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД143171522695 від 1.06.2017 року (Будинок 5)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД143161091111 від 15.04.2016 року (Будинок 4)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД143153151376 від 11.11.2015 року (Будинок 1)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД143150780498 від 19.03.2015 року (Будинок 2)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД143150780493 від 19.03.2015 року (Будинок 3)

Дивитись документ

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу майнових прав

Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.

Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.

На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).

На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.

Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.

Особливості:

покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
немає податкового навантаження під час підписання договору;
держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.

На що звернути увагу:

на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.

Паспорт об'єкта

Судові справи та перевірки

Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.

Написати

Коментарі юристів

Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення

Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
Містобудівні умови та обмеження
Технічні умови на підключення до комунікацій;
Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
Запропоновані до підписання договори;
Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.