Містобудівні умови та обмеження № 0161-09-2019 від 19.09.2019 року - скасовані наказом №954 від 14.04.2020 року Виконавчим комітетом Ірпінської міської ради.
Для заявленої забудовником категорії складності/класу наслідків наявність ліцензії необов'язкова (категорію складності/клас наслідків варто перевірити додатково, запросивши проєктну документацію)
Фіз. особа - Ковтун Ігор Володимирович
Виконавчим комітетом Ірпінської міської ради Наказом від 14.07.2020 року №954 у зв'язку з невідповідністю намірів забудови містобудівним умовам та обмеженням № 0161-09-2019 від 19.09.2019 року прийнято Рішення:
Джерело: Виконавчий комітет Ірпінської міської ради.
10 червня 2020 року Ірпінський міський суд Київської області по справі №367/2500/20 Ухвалив:
Арешт у вигляді заборони відчуження залишається чинним.
Джерело: Судова влада України.
Слідчим відділом Ірпінського ВП ГУНП в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, № 12020110040000146 від 28.01.2020 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 (Самоправство) КК України.
22 квітня 2020 року Ірпінський міський суд Київської області Ухвалив:
Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень.
У ході перевірки ДАБІ Київської області від 20.01.2020 року встановлено, що Замовником будівництва подано недостовірні дані у повідомленні про початок будівельних робіт, а саме: відповідно до повідомлення про початок будівельних робіт об'єкт будівництва належить до класу наслідків СС1, однак техніко-економічні показники не відповідають проектній документації, а саме житлова площа у повідомленні вказана - 1303,5 кв. м., за проектом - 683, 04 кв. м.
Тим самим Замовником порушено ст. 34, ст. 36 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності"
До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладають попередній договір. За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного строку укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором, про що говорить ст. 635 Цивільного кодексу України.
Як правило, попередній договір купівлі-продажу покупець укладає із замовником. У будівництві суб'єктами таких договорів можуть бути: замовник будівництва, забудовник, генпідрядник або підрядник.
Укладання попередніх договорів купівлі-продажу не прописано в 4 статті закону «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але не заборонено. Відповідно до частини 1 статті 635 Цивільного кодексу України, попередній договір купівлі-продажу потрібно укладати в письмовій формі та бажано завірити у нотаріуса.
Особливості:
На що звернути увагу:
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення