Документи ЖК Еврика

• Рішення Київради від 08.07.2010 року №1116/4554 «Про передачу КНУ ім. Тараса Шевченка земельних ділянок для будівництва, експлуатації та обслуговування житлових будинків з об'єктами соціально-побутового, торговельно-розважального та готельно-офісного призначення по просп. Академіка Глушкова, 6» (в постійне користування);

• Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №389538 від 08.07.2010 року.

• Повідомлення про зміну даних у дозволі на право проведення будівельних робіт серії ІУ № 120153161513 від листопада 2015 року;

• Дозвіл на виконання будівельних робіт №2247-ГЛ/Б від 28.10.2010 року;

Інформація відсутня.

Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2013034514 від 15.02.2017 року по 15.02.2022 року, видана ТОВ АРКАДА-БУДІВНИЦТВО

КНУ ім. Тараса Шевченко

ARKADA

• Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 29.07.2019 справа № 757/38106/19-к, в рамках кримінального провадження № 42019000000001250 від 11.06.2019 року, за фактом протиправного заволодіння службовими особами ТОВ «Аркада-Будівництво» за попередньою змовою з невстановленими особами об`єктом незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова 6 , належного ПрАТ «Побутрембуд»:

- надано групі слідчих дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів (з подальшою виїмкою їх належним чином завірених копій), які знаходяться в Київському національному університеті ім. Т.Шевченка, а саме: документів стосовно будівництва майнового комплексу, а саме: будинку № 3 секцій 3, 4, 5, 6; будинку № 4 секцій : А , Б , В, Г; будинку № 7 секції А , Б , В , Г; будинку № 9 секцій А, Б, В, Г за адресою: м. Київ проспект Академіка Глушкова 6 у Голосіївському районі м. Києва та секції В житлового будинку № 4 по вулиці Маршала Конєва, 4 в м. Києві , зокрема договір № 01/03 від 27.02.2001 та додаткових договорів до вказаного договору, ...

Джерело: Держреєстр судових рішень

Детальніше.

Договір про участь у фонді фінансування будівництва — законний спосіб залучення інвестицій, прописаний в ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність».

Фонд фінансування будівництва (ФФБ) — це кошти, які передали управителю ФФБ. Управитель розпоряджатиметься коштами за правилами фонду або на умовах договорів про участь у ФФБ.

Найпоширеніший тип ФФБ — вид «А», де ціну будівництва об'єкта визначає забудовник. Забудовник бере на себе ризик, що грошей не вистачить на всі роботи, а також зобов'язується вчасно здати об'єкт, незалежно від обсягів фінансування.

Є також вид «Б», де ціну нерухомості визначать управитель ФФБ, який збирає гроші на будівництво. Вид «Б» дорожчий, складніший в реалізації та не вигідний забудовникам в Україні.

Фонди створюють, щоб будувати нерухомість за рахунок фізичних та юридичних осіб. Довірителі ФФБ отримують нерухомість у власність після введення об'єкта в експлуатацію.

Забудовник зобов'язаний зареєструвати на інвестора право власності на квартиру за свій рахунок після введення об'єкта в експлуатацію, присвоєння поштової адреси та виконання довірителем обов'язків за договором.

Особливості:

• чітке законодавче врегулювання;
• мінімальний ризик подвійних продажів об'єкта;
• відсутність оподаткування при укладенні договору участі у ФФБ;
• контроль над учасниками будівництва та цільовим використанням коштів з боку управителя ФФБ та Нацкомфінпослуг;
• без зареєстрованого дозволу про початок виконання будівельних робіт не можна створити ФФБ та залучати гроші вкладників;
• фонд — це рахунок в банку. Якщо управитель не впорався або збанкрутував, то гроші інвесторів залишаються на рахунках і їх можна передати іншому управителю;
• законодавством передбачена можливість заміни забудовника або управителя у разі виникнення проблем з будівництвом;
• є ризик, що забудовник створить «кишенькового» управителя фонду;
• простій людині складно розібратися в схемах залучення коштів;
• необхідність сплати винагороди управителю;
• неможливо швидко повернути кошти в разі розірвання договору;
• поточну ціну об'єкта будівництва визначає забудовник самостійно.

На що звернути увагу:

• На репутацію управителя ФФБ. Переконайтеся, що компанії не пов'язані між собою;
• На досвід управителя по фінансуванню об’єктів;
• На наявність відповідної ліцензії в управителя;
• На наявність необхідного пакету дозвільної документації на будівництво;
• На умови договору. В основному, максимально захищені права забудовника і управителя, але не інвестора. Тому необхідно уважно вивчити договір і внести відповідні зміни;
• Управитель зобов’язаний мати статутний фонд не менше 1 000 000 € (в гривневому еквіваленті).