Документи ЖК Велика Британія, Львів - Дозволи на будівництво

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на травень 2024

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

️ Зверніть увагу, в цілях безпеки, з 24.02.2022 всі посилання на Кадастрову карту України не працюють, сервіс недоступний для перегляду.

4610136300:02:002:0023

(15.03 Для розміщення та постійної діяльності Державної прикордонної служби України)

Дивитись документ

4610136300:02:002:0026

(02.10 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для реконструкції нежитлових приміщень у багатофункціональний житловий комплекс з об'єктами ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення та житловими одиницями у верхніх поверхах)

Дивитись документ

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013240503993 від 08.05.2024 року (ІІ черга)

Дивитись документ

Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123193461544 від 12.12.2019 року (ІІІ черга)

Дивитись документ

Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123183551830 від 21.12.2018 року (V черга)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113182191675 від 07.08.2018 року (І черга)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ115170340354 від 03.02.2017 року (V черга)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ115160420398 від 11.02.2016 року (ІІІ черга)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ1151604281103 від 28.01.2016 року (І черга)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ1151604281105 від 28.01.2016 року (ІІ черга)

Дивитись документ

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Введення ЖК в експлуатацію

Сертифікат ІУ123230612475 від 19.06.2023 року (будинок 7, секції 1, 2)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ123221130107 від 08.12.2022 року (будинок 5)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ123210706402 від 12.07.2021 року (будинок 7, секції 5, 6)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ123200723362 від 23.07.2020 року (будинок 3)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ122200723422 від 23.07.2020 року (будинок 4)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ163191020257 від 12.04.2019 року (будинок 2)

Дивитись документ

Сертифікат ІУ163173251101 від 21.11.2017 року (будинок 1)

Дивитись документ

Схеми фінансування

Попередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою (компанією)

До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.

За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.

Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.

Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.

Особливості:

ризик залучення коштів на будівництво до отримання дозвільної документації;
такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
ризик можливості нецільового використання інвестицій через відсутність контролю за юридичною особою;
при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
труднощі у отриманні судового захисту — навіть за 100% оплаті та побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями Основного договору).

На що звернути увагу:

на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.