- Дозвіл на виконання будівельних робіт КС012240524936 від 07.06.2024 року (Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт КС012211215282 від 20.12.2021 року (Будівництво багатоквартиних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом (ІІІ черга будівництва))
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013211208448 від 09.12.2021 року (Будівництво багатоквартиних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом (ІV черга будівництва))
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113192530757 від 10.09.2019 року (Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом (буд. 1-2))
Повідомлення про початок підготовчих робіт КС010172280956 від 16.08.2017 року (Багатоквартирні житлові будинки)
- Видано виконавчим комітетом Вишневої міської ради Києво-святошинського району Київської області, МУО № 19/22 від 25.05.2018 року
- Видано виконавчим комітетом Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області, МУО №A3121135516167178156 від 09.06.2023 року
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
- Електронна ліцензія видана ТОВ "КОМПАНІЯ "ІНТЕП" від 08.11.2017 ркоу — безстроково
- Електронна ліцензія видана ТОВ "ОРЛАН-ІНВЕСТ ГРУП" від 23.09.2014 року — безстроково
ТОВ "ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ "АТІКА"
Molodist
Що таке “Спеціальне майнове право на майбутні об’єкти нерухомості?” Пояснюємо!
Додається додаткове зареєстроване майнове право, яке дає інвестору у первинну нерухомість більше важелів впливу на будівництво та введення будинку в експлуатацію.
Ми рекомендуємо додатково перевіряти всі документи, аби мінімізувати ризики.
10% квартир (Київ, Дніпро, Львів, Одеса, Харків)
5% — для інших населених пунктів
- Сертифікат ІУ123250709948 від 16.07.2025 року (будинок 4)
- Сертифікат КС122240513502 від 27.05.2024 року (будинок 3)
- Сертифікат ІУ123220504362 від 05.07.2022 року (будинки 1, 2)
За договором про спільну діяльність сторони зобов'язані спільно діяти задля досягнення мети без утворення юридичної особи. Мета в цьому випадку – ввести будинок в експлуатацію.
Учасники можуть не об'єднувати вклади, а можуть і об'єднати у вигляді простого товариства.
Під час укладання договору учасники визначають як будуть вести справи: представляти інтереси буде один, кілька або всі учасники.
Договір про спільну участь у будівництві не визначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- відносно проста схема залучення коштів;
- інвестору не потрібно платити третім особам для реалізації проекту;
- для покупця не виникає необхідності оплати податків та зборів під час підписання договору;
- у разі недобросовісних дій забудовника можливі подвійні перепродажі квартир;
- забудовник може брати гроші для будівництва до отримання дозвільної документації;
- немає контролю за фінансовими потоками з боку держави або інших керуючих;
- можливість нецільового використання грошей;
- такий договір не є правовстановлюючим документом, а тому не дає права користуватися / розпоряджатися квартирою.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, на порядок та момент передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку забудовника;
- на кого покладено обов'язок ведення загальними справами та чи є об'єднання вкладів учасників.
- листопад 2020
- Стягнути з ТОВ «Орлан-Інвест Груп» на користь Виконавчого комітету Ірпінської міської ради борг в сумі 3 000 000 (три мільйони) грн. 00 коп. боргу, 273 244 (двісті сімдесят три тисячі двісті сорок чотири) грн. 96 коп. пені, 210 000 (двісті десять тисяч) 00 коп. штрафу, 30 050 (тридцять тисяч п'ятдесят) грн. 00 коп. інфляційних втрат, 60 273 (шістдесят тисяч двісті сімдесят три) грн. 42 коп. 3% річних, 59 175 (п`ятдесят дев`ять тисяч сто сімдесят п`ять) грн. 00 коп. судового збору.
25 листопада 2020 року Господарський суд Київської області по справі №911/2265/20 Вирішив:
- листопад 2020
- Стягнути з ТОВ «Орлан-Інвест Груп» на користь Виконавчого комітету Ірпінської міської ради: 579400 (п`ятсот сімдесят дев`ять тисяч чотириста) грн 00 коп. основного боргу, 56008 (п`ятдесят шість тисяч вісім) грн 67 коп. пені, 40558 (сорок тисяч п`ятсот п`ятдесят вісім) грн 00 коп. штрафу, 8691 (вісім тисяч шістсот дев`яносто одну) грн 00 коп. інфляційних втрат, 8453 (вісім тисяч чотириста п`ятдесят три) грн 54 коп. 3% річних та 10396 (десять тисяч триста дев`яносто шість) грн 67 коп. судового збору.
09 листопада 2020 року Господарський суд Київської області по справі № 911/2264/20 Вирішив:
- жовтень 2020
- Стягнути з ТОВ "Орлан-Інвест-Груп" на користь Виконавчого комітету Ірпінської міської ради 1200000 (один мільйон двісті тисяч) грн. 00 коп. основного боргу, 70000 (сімдесят тисяч) грн. 00 коп. штрафу, 92472 (дев`яносто дві тисячі чотириста сімдесят дві) грн. 66 коп. пені, 15161 (п`ятнадцять тисяч сто шістдесят одну) грн. 94 коп. 3% річних, 12960 (дванадцять тисяч дев`ятсот шістдесят) грн. 00 коп. інфляційних втрат, 22358 (двадцять дві тисячі триста п`ятдесят вісім) грн. 92 коп. судового збору.
29 жовтня 2020 року Господарський суд Київської області по справі №911/2262/20 Вирішив:
- жовтень 2020
- Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Орлан-Інвест Груп» на користь виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області
- 1 796 531,51 грн. (один мільйон сімсот дев`яносто шість тисяч п`ятсот тридцять одна гривня п`ятдесят одна копійка) основного боргу,
- 176 911,10 грн. (сто сімдесят шість тисяч дев`ятсот одинадцять гривень десять копійок) пені,
- 125 757,21 грн. (сто двадцять п`ять тисяч сімсот п`ятдесят сім гривень двадцять одна копійка) штрафу,
- 34 282,80 грн. (тридцять чотири тисячі двісті вісімдесят дві гривні вісімдесят копійок) інфляційних втрат,
- 46 569,26 грн. (сорок шість тисяч п`ятсот шістдесят дев`ять гривень двадцять шість копійок) три проценти річних,
- 32 700,78 грн. (тридцять дві тисячі сімсот гривень сімдесят вісім копійок) судового збору.
05 жовтня 2020 року Господарський суд Київської області по справі №911/2261/20 Вирішив:
- жовтень 2020
- Стягнути з ТОВ «Орлан-Інвест Груп» на користь Виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області 1 600 000,00 грн заборгованості, 265 514,32 грн штраф (15 3514, 32 грн пені та 11 2000, 00 грн штрафу 7%), 24992,79 грн 3% річних, 24 260,00 грн інфляційних втрат, а також 28 701,65 грн витрат, понесених на оплату позову судовим збором.
01 жовтня 2020 року Господарський суд Київської області по справі №911/2023/20 Вирішив:
- березень 2020
- Позов задовольнити повністю.
- Стягнути з ТОВ Орлан-Інвест-Груп на користь Виконавчого комітету Ірпінської міської ради 1 000 000 грн.основного боргу, 35 000 грн. штрафу, 63 972 грн. 60 коп. пені, 5 917 грн. 80 коп. 3% річних, 2 450 грн.інфляційних втрат, 16 085 грн. 11 коп. судового збору.
- Органу (особі), що здійснюватиме примусове виконання рішення суду у даній справі, нараховувати 3% річних за формулою: сума 3% річних = сума залишку боргу х 3% х кількість днів прострочення : 365, починаючи з 12.12.2019 р. до моменту виконання рішення.
- Органу (особі), що здійснюватиме примусове виконання рішення суду у даній справі, нараховувати пеню за формулою: пеня = сума залишку боргу х подвійну облікову ставку Національного банку України % х кількість днів прострочення: 365, починаючи з 12.12.2019 р. до 01.02.2020 р. на суму 500 000,00 грн. та починаючи з 12.12.2019 р. до 01.06.2020 р. на суму 500 000,00 грн.
Виконавчий комітет Ірпінської міської ради звернувся до господарського суду Київської області з позовною заявою до ТОВ Орлан-Інвест-Груп про стягнення заборгованості основного боргу, пені, штрафу, а також інфляційних втрат.
В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на невиконання відповідачем своїх договірних зобов`язань щодо сплати пайового внеску на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь, у зв`язку з чим позивач просив суд стягнути з відповідача загалом 580 109,58 грн., а також судовий збір.
02 березня 2020 року Господарський суд Київської області по справі № 911/2842/19 Вирішив:
- лютий 2020
- Первісний позов задовольнити частково.
- Стягнути з ТОВ Орлан-Інвест Груп на користь Виконавчого комітету Ірпінської міської ради 600 000 грн основної заборгованості, 38 169 грн 87 коп. пені, 42 000 грн штрафу, 3 402 грн 74 (сімдесят чотири) коп. 3% річних та судові витрати 10 253 грн 59 коп. судового збору.
- Відмовити в задоволенні інших позовних вимог за первісним позовом.
- Органу (особі), що здійснюватиме примусове виконання рішення суду у даній справі, проводити нарахування до моменту виконання рішення суду в частині стягнення 600 000, 00 грн основної заборгованості, що складається з чергового платежу за червень 2019 р. на суму 300 000 грн та з чергового платежу за серпень 2019 р. на суму 300 000 грн, у повному обсязі.
- Відмовити у задоволенні зустрічного позову повністю.
Виконавчий комітет Ірпінської міської ради звернувся в Господарський суд Київської області із позовом до ТОВ Орлан-Інвест Груп про стягнення основної заборгованості, пені.
Позовні вимоги обґрунтовані позивачем неналежним виконанням відповідачем свого обов`язку щодо сплати пайового внеску за договором № 56 від 30.06.2017 р. про залучення коштів замовників будівництва об`єктів архітектури на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Ірпінь, укладеним між Виконавчим комітетом Ірпінської міської ради та ТОВ Орлан-Інвест Груп.
04 лютого 2020 року Господарський суд Київської області по справі №911/1969/19 Вирішив:
- січень 2020
- Позов Виконавчого комітету Ірпінської міської ради задовольнити частково.
- Стягнути з ТОВ «Орлан-Інвест Груп» на користь Виконавчого комітету Ірпінської міської ради 986 175,88 гривень заборгованості зі сплати пайових внесків на створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Ірпінь, 94 328,91 гривень інфляційних втрат, 29 828,44 гривень 3% річних та 16 655,00 гривень судового збору.
- Органу (особі), що здійснюватиме примусове виконання нараховувати до моменту виконання рішення в частині стягнення боргу в розмірі 986 175,88 гривень у повному обсязі сплату 3% річних, за формулою: сума залишку боргу х 3% : 365 х кількість днів прострочення, починаючи з 04.07.2019.
До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Виконавчого комітету Ірпінської міської ради про стягнення з ТОВ «Орлан-Інвест Груп» заборгованості за договором № 66 з яких: заборгованість по сплаті коштів на розвиток інженерно-транспортної і соціальної інфраструктури м. Ірпінь, пеня, штраф, 3% річних та інфляційних втрат.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на те, що відповідач в порушення умов договору безпідставно ухиляється від виконання покладеного на нього обов`язку в частині сплати пайової участі, внаслідок чого за останнім рахується заборгованість.
16 січня 2020 року Господарський суд Київської області по справі №911/2721/19 Вирішив:
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- Судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- Технічні умови для підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- Повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- Запропоновані для підписання умови договору.
