Без комісії!
Елегантна квартира в серці Печерських Липок — вул. Шовковична, 7а
Площа: 170 м² | 5/5 поверх | “Сталінка” після капітального ремонту
Пропонується унікальна квартира у престижному районі Києва — Печерські Липки. Будинок «сталінка» із залізобетонними перекриттями, повністю відреставрований, зберіг історичний шарм та отримав сучасний комфорт.
Основні переваги:
- Площа 170 м² — продуманий простір, що дозволяє облаштувати 3 або 4 спальні.
- Вітальня з діючим каміном — атмосферне місце для відпочинку.
- Кухня 25 м² — простора, світла, ідеальна для родинних вечорів.
- 3 санвузли та спальня з великою гардеробною кімнатою.
- Індивідуальне опалення (газовий котел) — комфорт і економія.
- Водяний підігрів підлоги у ключових зонах.
- Два відкриті балкони з краєвидами на три сторони світу.
- Висота стель — 3 м 35 см, що додає простору та відчуття свободи.
Локація:
Будинок розташований серед найкрасивіших історичних споруд Печерська.
У кількох кроках Маріїнський парк, Кловський ліцей, Метро Хрещатик та Арсенальна, Державні установи, посольства, музеї, елітні ресторани.
Це — не просто квартира. Це статус, атмосфера та особливе місце з душею історичного Києва.
Elegant Apartment in the Heart of Pechersk — 7a Shovkovychna St.
170 m² | 5th floor of a 5-story building | Fully renovated “Stalinka”
A unique apartment is offered for sale in one of Kyiv’s most prestigious locations — Pecherski Lypky. The historic “Stalinka” building with reinforced concrete floors has undergone a complete capital renovation, preserving its classical charm while adding modern comfort.
Key Features:
170 m² of living space — flexible layout allowing 3 or 4 bedrooms.
Living room with a functioning fireplace — a warm and atmospheric centerpiece.
25 m² kitchen — spacious, bright, perfect for family gatherings.
3 bathrooms and a master bedroom with a walk-in closet.
Individual heating (gas boiler) — efficiency and comfort all year round.
Water-based underfloor heating in key areas.
Two open balconies with views to three sides of the horizon.
Ceiling height — 3.35 m, creating an airy and elegant interior.
Location:
The building is surrounded by the most beautiful architectural landmarks of Pechersk.
Just a few steps away:
Mariinsky Park
Klovsky Lyceum
Khreshchatyk and Arsenalna metro stations
Government institutions, embassies, museums, fine restaurants.
This is more than an apartment — it’s a statement of status, a rare atmosphere, and a special place with the soul of historic Kyiv.
Кімнати суміжно-роздільні. Планування - суміжна прохідна. Квартира двостороння, вікна виходять у двір. Квартира без ремонту, але має великий потенціал для перепланування та ремонту. Висота стель - 3 кв.м.
Санвузол роздільний. Система опалення централізована.
Первинний продаж, один власник. Комісійні для рієлтора - 2.5%%. Реальному покупцю можливий торг.
Цегляний будинок з залізобетонними перекриттями. Капітальний ремонт будинку було проведено у 1990 році.
Квартира розташована в тихому дворику в самому центрі Києва. Поблизу знаходяться Маріїнський парк (2 хвилини пішки), ТЦ "Гулівер" (10 хвилин пішки), Національний банк (2 хвилини пішки) та Верховна Рада (3 хвилини пішки).
Квартира простора. На вікнах встановлені внутрішні ґрати.
Стильна дворівнева квартира з мансардою. На першому поверсі розташовані вітальня з каміном, бібліотека, кухня та санвузол. На другому поверсі знаходяться майстер-спальня, дитяча, гостьова кімната, санвузол та балкон. Планування включає окремі кімнати.
Квартира має централізовану систему опалення. У санвузлах та на кухні встановлено підігрів підлоги.
Квартира повністю укомплектована технікою.
Квартира розташована в сталінці в елітному районі.
Квартира знаходиться в самому серці Києва в елітному та безпечному урядовому кварталі. Інфраструктура розвинена на найвищому рівні. У 2 хвилинах ходьби розташований найкрасивіший парк міста - Маріїнський парк.
Квартира дуже світла та затишна завдяки мансарді. У дизайні використані екоматеріали, що надає їй особливу атмосферу.
