2-кімнатна квартира з ремонтом в новому монолітно-каркасному будинку бізнес-класу з підземним паркінгом! Дві окремі кімнати, роздільний великий санвузол (є бойлер), простора прихожа в квартирі, невеликий гардероб, велика кухня з усією необхідною технікою (в т.ч. посудомийна машина). Будинок з гарною закритою територією та зручним великим підземним паркінгом! Заїзд для мешканців у двір через шлагбаум!
4-комнатная квартира в самом престижном доме района, ул. Александра Мишуги, 2. Будинок увійшов до кращих будинків і споруд, за версією Мін рег розвитку та будівництва 8 эт/16-этажного дома. Дом 2010 г. заселения. Материал стен: ж/б каркас с кирпичной кладкой. Общая площадь: 148,5 Жилая площадь: 93,1 Кухня: 13,7 Высота потолка, м: 2.7 ЧОМУ НАША ПРОПОЗИЦІЯ ЗАРАЗ НАЙВИГІДНІША? Насьогодні (кінець 2024 р) привабливою для покупця ціною за квартиру з євроремонтом поруч з метро в Дарницькому районі є 1300 USD/ кв.м. Це - не середня - а вигідна для покупця ціна. Якщо ви захочете облаштувати цю квартиру з євроремонтом, додатково встановши німецькі металопластикові вікна з замками (задля безпеки дітей), текстильними шпалерами (замість вінілових) - задля власного здоровя, гіпсовою ліпниною прикрасити стелю, купити італійські деревяні меблі, бронзову сантехніку, обладнати вікна стильними жалюзі, а санвузли - кришталевими чеськими люстрами і дзеркалами в багетних рамах - це буде коштувати щонайменше 45000 USD додатково до ціни квартири. І купу вашого часу, звичайно. 1300 множимо на площу квартири 148,5 = 193 050 USD Додаємо 45000 на додаткове облаштування = 238 050 USD А ми пропонуємо свою квартиру за 225 000 USD - тобто нижче на 13 тис. за ПРИВАБЛИВУ ціну. При цьому ви отримаєте квартиру не в звичайному будинку - а в будинку із власною інфраструктурою, який вище за рівнем абсолютної більшості будинків Києва. Дизайнерский евроремонт. Немецкие металлопластиковые окна Salamander с замками на каждом окне (безопасность для детей). Окна в жилых комнатах оборудованы открывающимися жалюзи и сетками. Карнизы: гипсовая лепнина по всей площади квартиры (не усыхает со временем, продолжает служить долгие годы). Полы в жилых комнатах: бамбуковый ламинированный паркет. В кухне, санузлах, коридорах - керамогранитные полы. Бронзовые смесители и фурнитура. Чешские хрустальные люстры в санузлах. Кухня: натуральный дубовый фасад, изготовленный на заказ, столешница и подоконники из натурального камня, бытовая техника. Резная деревянная итальянская мебель, кровати, шкафы, кресла, стулья. В прихожей, гостиной и спальне изготовленные под заказ встроенные шкафы из натурального дерева. Стильная отделка дверных проёмов. Тёплые немецкие обои на тканной основе с изысканной шёлковой текстурой (БЕЗОПАСНЫЕ для здоровья - в отличие от виниловых). Каждая комната оборудована кондиционером. В санузлах принудительная вытяжка. Каждая комната оборудована выходом центральной (спутниковой) антенны для подключения тв. Будинок утеплений зовні, індивідуальна подача тепла, теплолічильник (повірка жовт. 2024), труби опалення під підлогою. Квартира унікально тепла: взимку батареї можна не вмикати (!) (при цьому температура в приміщенні нижче +20 не опускалася). Встановлюється генератор. Будинок має повністю закритий внутрішній простір. Для вїзду на внутрішню територію потрібна спеціальна перепустка. У підїзді консьєрж, відеоспостереження. Будинок має власну інфраструктуру. Усередині будинку знаходяться: фітнес-центр/тренажерний зал, бар-ресторан, масажний салон, дворівнева підземна парковка, що охороняється 24/7, бомбосховище в підїзді, відділення Нової пошти (№279), KinderKlinik – мережа українських медичних центрів, що відповідає світовим стандартам (мед.послуги для всієї родини), багатопрофільний мед.центр "Агапіт", аптека, школа та дит.садок Montessori, школа англ. мови English Prime, магазини Humana, Аврора та ін. У внутрішньому просторі будинку знаходиться спортивний та дитячий майданчики, доглянутий внутрішній двір. Безпосередньо поруч з будинком (2 хв.) знаходяться: ТРЦ "Піраміда", ТРЦ "Паралель", автостоянка, станція метро "Позняки", ліцей "Інтелект" (за багатьма характеристиками найкращий у місті), розгалужена мережа спеціалізованих та продуктових магазинів, озеро та зона відпочинку, дитячі майданчики. РЕАЛЬНА СЕРЕДНЯ (вигідна і продавцю, і покупцю) ринкова ціна: 1800 USD/кв.м (267 300 USD) КВАРТИРА ПРОДАЁТСЯ за 225 000 USD - на 42 тыс. ниже рыночной стоимости - быстрая прямая продажа непосредственно от владельца, без дополнительных отчислений. Продавец согласен разделить поровну нотариальные и прочие расходы на оформление продажи квартиры. +38***********48, Алексей P.S. Врахуйте, будь-ласка, якщо Ви купуєте квартиру в новому ЖК, який був зданий 1,2,3-5 років тому - вам КОЖНОГО ДНЯ будуть сверлити голову перфоратором сусіди, які роблять ремонт. До школи чи дитсадка доведься ЇХАТИ кожного дня. В той час як в нашому будинку ремонти давно закінчилися і школа, і дит.садок, і тренажерний зал розташовані прямо в будинку. Будь-ласка, порахуйте ВСІ витрати. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2001-2010-і. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Wi-Fi, Швидкісний інтернет, Телевізор, Кабельне, цифрове ТБ, Супутникове ТБ. Комфорт: Кондиціонер, Підігрів підлоги, Ванна, Душова кабіна, Меблі на кухні, Гардероб, Балкон, лоджія, Сигналізація, Пожежна сигналізація, Відеоспостереження, Консерж, Охорона території, Паркувальне місце, Підземний паркінг, Ліфт, Грузовий ліфт, Госп. приміщення, комора, Автономний електрогенератор
