Купити земельну ділянку: Коростенський район (Житомирська область)

Унікальна інвестиційна пропозиція: «Дзеркальні» ділянки на трасі М-07 (Київ–Варшава) під бізнес Вартість: 200 000 $ Загальна площа: 3.48 га Локація: Житомирська обл., Коростенський р-н (поблизу м. Малин). Пропонується до продажу ексклюзивний актив — унікальна парна локація на стратегічній міжнародній трасі М-07. Ділянки розташовані навпроти одна одної, що забезпечує безперешкодний доступ до транспортного потоку в обох напрямках. Цей формат («Turnkey Solution») ідеально підходить для реалізації масштабних придорожніх та логістичних проєктів: Двосторонній АЗК (обслуговування трафіку як на Київ, так і на Варшаву). Логістичний центр із TIR-паркінгом та повноцінним сервісом. Мережевий ресторан або мотель із гарантованим подвійним трафіком. Лот №1 (Напрямок А): Площа: 2.0000 га Кадастровий номер: 1823486800:09:000:1511 Особливості: Ексклюзивний фасадний вихід на трасу. Лот №2 (Напрямок Б): Площа: 1.4764 га Кадастровий номер: 1823486800:04:000:0117 Особливості: Ексклюзивний фасадний вихід на трасу. Юридичний статус та умови: Власність: Приватна власність фізичних осіб. Поточне призначення: 01.03 (ОСГ). Перспектива: Передбачена можливість швидкої зміни цільового призначення ділянок під бізнес-потреби інвестора (АЗС, дорожній сервіс, промисловість). Терміни зміни: Завдяки спрощеній процедурі воєнного стану (без розробки ДПТ), зміна цільового призначення займає до 2 місяців. Перевага для покупця: Прямий продаж від власників. Надається повний супровід та допомога у зміні цільового призначення. Траса М-07 є критично важливою логістичною артерією в умовах переорієнтації українського експорту на ЄС. На ринку спостерігається гострий дефіцит якісних "парних" майданчиків із готовими документами, що робить цей актив стратегічною інвестицією з високим потенціалом капіталізації. Звертайтесь для отримання детальної інформації та обговорення умов.

Земельна ділянка, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики та іншого призначення, вид використання земельної ділянки : J/11/02. Загальна площа ділянки 4 Га, вільна від забудов,. Отримані технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок сонячної електричної станції. Величини максимального розрахункового навантаження з урахуванням існуючої потужності : 2 200,0 кВт, на напругу 10 кВт. Отримано згоду та проведена розробка детального плану території земельної ділянки, для будівництва, розміщення та експлуатації фотоелектричної станції, отримано містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, а саме розміщення об’єкта альтернативної енергетики (будівництво електростанції на джерелах сонячної енергії) потужністю 2.2МВт

Продаж чудової земельної ділянки 2.77гектара. Біля заправки SOCAR по Київській трасі.