Продажа домов Гамарня

Унікальна пропозиція в с. Гамарня: два будинки на одній ділянці! ​ ​ Адреса: с. Гамарня, Малинська ТГ, Коростенський район, вул. Центральна. ​ Основний триповерховий садовий (дачний) будинок ​Просторий, капітальний та повністю готовий до заселення (стан відповідає фото, майже всі меблі залишаються!). ​Загальна площа будинку: 76,5 м² ​Житлова площа: 33,0 м² (дві великі житлові кімнати) ​Детальна експлікація по поверхах: ​Цокольний (I) поверх: велика кімната відпочинку (16,7 м²), коридор, туалет, бойлерна, душова та власна сауна (5,1 м²) ​1-й поверх: простора кухня (14,0 м²), затишна житлова кімната (15,7 м²) та додатковий санвузол ​Мансардний поверх: велика житлова кімната (17,3 м²), коридор та вбудована шафа . Також є вихід на лоджію з гарним краєвидом. ​ Комунікації: автономне опалення (груба, якісно обкладена плиткою, що довго тримає тепло), водопостачання подається з криниці (насосна станція), каналізація — септик. Гостьовий будинок (дворівневий, літній варіант) Загальна площа 30, 6 м2 ​Складається з окремої кімнати та зони відпочинку. Як його можна ефективно використовувати? ​Ідеальний варіант під здачу в оренду подобово (попит на заміський відпочинок у лісовій зоні зараз шалений!). ​Окремий автономний простір для гостей або батьків, які хочуть жити поруч, але мати свій особистий куточок. ​Творча майстерня, кабінет для віддаленої роботи (Home Office) або лаунж-зона для відпочинку. ​ Територія та локація ​Ділянка 36 соток, повністю обгороджена, має правильну зручну форму. ​На території: дві альтанки для відпочинку на свіжому повітрі, тераса та доглянутий молодий сад. ​Поруч — ліс та річка для прогулянок, риболовлі та повного перезавантаження. ​ Супер-перспектива для інвестиції! ​Є унікальна можливість придбати суміжну ділянку поруч і розширити цей простір у комерційний комплекс відпочинку — облаштувати популярні зараз чани, додаткові лазні та гостьові будиночки, створивши крутий заміський релакс-центр! Інфраструктура села: ​Все поруч для комфортного життя чи відпочинку: магазини, технікум, зупинка громадського транспорту та розкішне велике водосховище. ​ Вартість: 35 000 $ ​ Увага! Можливий розрахунок криптовалютою. ​Деталі, додаткові фото та запис на перегляд за телефонами: 09*********35 09*********86 Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Інше. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Балкон, Цоколь, підвал, Огорожа, Сад, город, Гостьовий, літній будинок, Сауна, баня, Душова кабіна, Тераса. Комунікації: Електрика, Вивіз відходів, Каналізація септик, Свердловина

# Будинок, у який закохуєшся з першого погляду **Продаж від власника. Без комісії для покупця.** **36 соток землі • Ліс • Річка • Сауна • Гостьовий будинок • Повністю готовий до проживання** **Адреса:** с. Гамарня, Малинська ТГ, Коростенський район, вул. Центральна. Якщо ви шукаєте місце, де можна жити в тиші, відпочивати від міської метушні або отримувати стабільний дохід від подобової оренди — ця пропозиція саме для вас. ## Основний будинок — 76,5 м² Капітальний триповерховий будинок, повністю готовий до заселення. Жодних додаткових вкладень не потрібно — стан відповідає фото, майже всі меблі залишаються новому власнику. Планування: * цокольний поверх — простора кімната відпочинку (16,7 м²), душова, туалет, бойлерна та власна сауна; * 1 поверх — кухня (14 м²), житлова кімната (15,7 м²) та санвузол; * мансардний поверх — велика житлова кімната (17,3 м²), вбудована шафа та лоджія з гарним краєвидом. Комунікації: * автономне опалення (якісна груба, обкладена плиткою, довго тримає тепло); * вода з власної криниці (насосна станція); * каналізація — септик. ## Гостьовий будинок — 30,6 м² Окремий дворівневий літній будинок, який можна використовувати як: * житло для гостей або батьків; * кабінет чи творчу майстерню; * будинок для подобової оренди та отримання додаткового доходу. ## Територія Ділянка площею **36 соток**, повністю огороджена та має правильну форму. На території розташовані: * дві альтанки; * тераса; * доглянутий молодий сад. Поруч знаходяться ліс і річка — чудове місце для прогулянок, риболовлі та відпочинку на природі. ## Інвестиційний потенціал Є можливість придбати суміжну ділянку та розширити територію, створивши сучасний комплекс для відпочинку з чанами, лазнями та гостьовими будиночками. Це чудовий варіант як для особистого користування, так і для розвитку прибуткового бізнесу. ## Інфраструктура У селі є магазини, технікум, зупинка громадського транспорту та велике водосховище. Усе необхідне для комфортного життя та відпочинку знаходиться поруч. **Ціна — 40 000 $.** Продаж від власника. Без комісії для покупця. Можливий розрахунок криптовалютою. Телефонуйте або пишіть, щоб домовитися про перегляд. Будинок повністю готовий до проживання та чекає на нового власника. Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Твердопаливне. Ремонт: Косметичний ремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Супутникове ТБ, Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Балкон, Цоколь, підвал, Огорожа, Сад, город, Гостьовий, літній будинок, Сауна, баня, Душова кабіна. Комунікації: Електрика, Каналізація септик, Свердловина