Продається двох кімнатна квартира в м. Ужгород, вул. 128 бригади 48а.
Будинок новобудова, є ОСББ, дитячий майданчик, велика зручна парковка, територія закритого типу.
До вашої уваги пропонуємо квартиру на першому поверсі, площею 79.1 м.кв.
Зручне планування: простора кухня – студіо з виходом на балкон, санвузол, дитяча, спальня яка також має вихід на балкон.
Всередині власники зробили якісний євроремонт, встановили під замовлення меблі та техніку. Повна комплектація, одним словом заходи і живи. Залишається все як на фото.
Опалення автономне водяне електричне+ тепла підлога в ( санвузлі та на кухні), + інверторний кондиціонер.
Ідеальна локація: поряд знаходиться зупинка, школа, садочок, гімназія, ТЦ, АТБ, та багато іншого.
Добре підходить як для проживання так і для оренди.
Є відеообзор квартири.
Переписка мінімальна.
Ціна 120 тис дол.
Код: 29422
Квартира має роздільне планування з коридором (8,11 м²), кухнею-студією (вітальнею) (28,56 м²), житловою кімнаткою (24,69 м²) та санвузлом (4,96 м²). У квартирі виконано чистову стяжку підлог. Висота стель становить 3,20 м.
Квартира обладнана індивідуальним електричним опаленням з потужністю 10 кВт. Встановлено облікові засоби на воду та електроенергію – зонні двотарифні електролічильники «день-ніч». Вода та каналізація підведені від центральних міських мереж. Виконано розгалуження електромережі та інтернет-мережі по квартирах. Комунікації центрального водопостачання та водовідведення підведені до місць підключення у всіх квартирах.
Квартира продається без меблів.
Квартира знаходиться у приватній власності більше 3 років. Можливий продаж за постановою КМУ №280 від 18 квітня 2018 року. Є можливість оформлення квартири в кредит за державною програмою «єОселя» під 7%% та за класичною кредитною програмою іпотеки під 12%% від «Ощадбанку», «Укргазбанку» та «ПриватБанку». Податки при укладанні договору купівлі-продажу складатимуть 2%% від загальної суми оціночної вартості квартири + послуги нотаріуса.
Квартира розташована в новому житловому комплексі класу «Комфорт», зданий в експлуатацію у листопаді 2021 року. ЖК складається з двох пятиповерхових та одного триповерхового будинків, що містять 141 квартиру сучасного планування. На першому поверсі триповерхового будинку розміщені комерційні приміщення. Територія комплексу закритого типу з автоматичними воротами, обладнаними GSM-модулем для дистанційного керування. ЖК має велику кількість паркувальних місць для мешканців і гостей, а також наземний гостевий паркінг на 150 паркомісць. У ЖК створено ОСББ, плата за обслуговування будинку та прибудинкової території становить 6 грн за м².
ЖК розташований за 5 хвилин їзди до центру міста автотранспортом і за 30 хвилин пішки. Поруч розташовані Боздошський парк, річка Уж та набережна. Також неподалік знаходяться супермаркети та гіпермаркети: «АТБ-Маркет», ТЦ «Новий Вопак», ТЦ «Токіо», «Амбар», «Сільпо», «Нова пошта», кількоха кафе, маркет «Лечо» (24/7), два дитячі садочки та три школи: загальноосвітня №8, «Первоцвіт», «Класична гімназія». У районі розташовані Ужгородська класична гімназія та навчально-виховний комплекс "Первоцвіт". Менш ніж за 5 хвилин можна доїхати машиною до дитячої поліклініки та амбулаторії сімейної медицини. До автовокзалу та залізничного вокзалу - за 8 хвилин. Також поруч є закритий басейн «Акварель», кінотеатр «Доміон», ресторан «Сафарі», банки: «Комінвестбанк», «ПриватБанк», «Ощадбанк», «Пяний ринок», «Нова пошта» №5, «Мед-Лаб-Сервіс», церкви, Ужгородська районна лікарня, Ужгородський інститут культури і мистецтв, транспортна розвязка з виїздом у всіх напрямках міста.
Квартира має велику площу, що дозволяє її перепланування на повноцінну двокімнатну квартиру з кухнею-студією та гардеробом. З кухні-студії та спальні є вихід на обємний відкритий балкон-терасу, що простягається по периметру квартири з чудовим панорамним видом.
У квартирах виконано чистову стяжку підлог. Висота стель - 3,20 м.
ЖК підключено до центральних міських мереж водопостачання та водовідведення. Встановлена система підвищеного тиску води. Виконано розгалуження електромережі та інтернет мережі по квартирах. Комунікації підведені до місць підключення по всіх квартирах. Тип опалення - індивідуальне електричне, на квартиру надається 10 кВт потужності. Встановлені зонні двотарифні електролічильники "день-ніч".
У квартирах встановлені енергозберігаючі вікна WDS з 6-ти камерним профілем.
В ЖК створено ОСББ. Плата за обслуговання будинку та прибудинкової території становить 6 грн за м².
ЖК класу Комфорт являє собою два пятиповерхові та один триповерховий будинки, що містять 141 квартиру сучасного планування. Будинок побудований та зданий в експлуатацію в листопаді 2021 року. На першому поверсі триповерхового будинку розміщені комерційні приміщення. ЖК побудований з керамічної червоної цегли, товщина зовнішніх стін будинку 40 см. Для утеплення використовувалася мінеральна вата товщиною 10 см. Територія комплексу закритого типу з пропускними автоматичними воротами з вбудованим GSM модулем на дистанційному керуванні. Є велика кількість паркувальних місць для транспортних засобів жильців та гостей комплексу. Центральні вхідні двері до будинку облаштовані електромагнітним замком. Просторі та світлі сходові клітини та коридор.
ЖК має розвинену інфраструктуру. Центр міста знаходиться в 5 хвилинах їзди автотранспортом та в 30 хвилинах пішою ходою.
Квартира має коридор, кухню-студію вітальню, житлову кімнату, санвузол та відкритий балкон-терасу. Реальний обєм площі балкона становить 20 м², з яких 5 м² входить у загальну площу квартири. Балкон простягається уздовж всієї квартири та має виходи з кухні-студії та спальні. Є чистова стяжка підлог.
Квартира обладнана індивідуальним електричним опаленням потужністю 10 кВт. Встановлені облікові засоби на воду і електроенергію. Водопостачання та водовідведення централізовані, з системою підвищеного тиску води. Виконано розгалуження електромережі та інтернет мережі по квартирах. Комунікації центрального водопостачання та водовідведення підведені до місць підключення по всіх квартирах.
ЖК класу Комфорт складається з двох пятиповерхових та одного триповерхового будинків, що містять 141 квартиру сучасного планування. ЖК побудований та зданий в експлуатацію в листопаді 2021 року. На першому поверсі триповерхового будинку розміщені комерційні приміщення. Територія комплексу закрита з пропускними автоматичними воротами з вбудованим GSM модулем на дистанційному керуванні та великою кількістю паркувальних місць. В ЖК створено ОСББ, плата за обслуговування будинку та прибудинкової території становить 6 грн за м². Будинок побудований з керамічної червоної цегли, товщина зовнішніх стін - 40 см. Для утеплення використовувалась мінеральна вата товщиною 10 см. Висота стель - 3,20 м.
ЖК має розвинену інфраструктуру. До центру міста можна дістатися за 5 хвилин на автомобілі або за 30 хвилин пішки.
Квартира має гарний панорамний вид на вулицю 8-го Березня.
Квартира має базову розводку водопостачання та електрики, стяжку у житлових кімнатах. Вона готова до оздоблювальних робіт.
Квартира обладнана електричним котлом та радіаторами.
Огляд квартири за домовленістю.
Квартира розташована у сучасному комплексі ЖК Весняний.
ЖК Весняний розташований у зручному та затишному районі. У пішій доступності є школи та дитячі садки, парк для прогулянок і відпочинку, супермаркети для щоденних покупок, кінотеатр та інші розважальні заклади.
Квартира оснащена енергоефективними вікнами та надійними дверима.