Квартира має житловий стан, але потребує ремонту. Планування включає простору кухню, вітальню та спальню. Можливо обєднати кухню з маленькою кімнатою. Квартира фасадна, з двома балконами, які виходять з вітальні та спальні.
Будинок цегляний, спецпроект типу хрущовки з залізобетонними перекриттями.
Квартира розташована на перетині вулиць Новосельського та Толстого. В двох кварталах знаходиться Соборна площа, 5 хвилин пішки до Дерибасівської вулиці. Поруч є все необхідне для комфортного життя.