Продається стильна, простора 2-кімнатна квартира 84,8 м.кв., розташована на 8 поверсі сучасного монолітного будинку. на проспекті Лобановського, 4Б, ЖК Олександрівський ( район Севастопольської площі ).
Квартира простора, з якісним ремонтом, повністю мебльована та обладнана всією необхідною технікою (посудомийна машина, кондиціонери 4шт, бойлер, пральна машина, холодильник, варильна поверхня, духова шафа.)
Планування: велика кухня, !!! 2 окремі спальні !!!, просторий передпокій, вбудовані шафи та гардеробна, підігрів підлоги усюди де є плитка на підлозі, 2 суміжні санвузола (1 з ванною, 2-й душ).Будинок 2010 р. — сучасний, з гарним під’їздом В будинку є консьєрж, 4 ліфти, підземний паркінг, в який можна спуститися ліфтом (місце для паркування можна купити або взяти в оренду). Поруч лікарні, приватний садок-школа Global School, ліцей №144, великий супермаркет Novus, ресторани, салон краси, відділення Нової пошти, ПриватБанк та інше. Зручне розташування, поруч зупинки громадського транспорту (15 хвилин до центру Києва, найближче метро - Вокзальна, Деміївська, Шулявська)
Перегляди за домовленістю. Пишіть і телефонуйте тільки у Viber, Telegram, WhatsApp
Квартира зроблена для себе. В ній є 2 спальні, велика вітальня з їдальнею та панорамними вікнами, велика кухня, 2 санвузли (з ванною та душовою), кабінет, пральня/кладовка.
У квартирі встановлено індивідуальне опалення Rehau з італійськими біметалічними радіаторами. Встановлений розумний бойлер на 160 літрів. Є додаткова мінеральна фільтрація води від ecosoft на вхід в квартиру. Установлено двозонний лічильник електроенергії.
Квартира обладнана преміум-технікою Siemens та італійськими меблями найвищої категорії. Встановлені кондиціонери Daikin.
Будинок має дворівневий паркінг, який використовується як укриття. Є ліфт на паркінг з поверху. В наявності також 2 паркінги, можливий їх продаж.
Квартира має енергоефективність А+. Виконано повну заміну вікон на Rehau sinego з газонаповненими склопакетами glasstroch. Монтаж вікон виконаний з парогідроізоляцією. Зовнішнє додаткове утеплення квартири по периметру. Взимку витрати на опалення мінімальні. Влітку завдяки напиленню на вікнах та шторам блекаут в квартирі прохолодно. Встановлена система охорони та пожежні датчики. Вхідні броньовані протипожежні двері 4+ групи захисту від bodyguard.
Квартира з якісним ремонтом. Планування роздільне. Є просторий хол з шафою-купе, лоджія 7,6 кв.м. та велика комора.
Опалення по лічильнику на квартиру, вода та електрика - лічильники. В будинку встановлено генератор, який забезпечує безперебійне постачання води та опалення під час вимкнення світла.
В квартирі є вбудована кухня з посудомийною машиною, варильною поверхнею, духовкою "Бош" та холодильником "Лібхер". Вся техніка німецької зборки. Також встановлені бойлер та кондиціонер. Підлога в кухні має підігрів.
Квартира в оренду не здавалася. Розглядається безготівковий розрахунок.
ЖК Олександрівський побудований у 2012 році. Будинок монолітно-каркасний з цегляним наповненням. Є три ліфти: два пасажирські та вантажний. На будинку встановлено генератор. На сталебаті розташований дитячий майданчик, повністю закритий від авто. Є консьєрж.
Супермаркет "Новус" знаходиться за 50 метрів, дитячий садок та школа - за 200 метрів. Є підземний паркінг.
Квартира кутова. У санвузлі мозаїка, стіни пофарбовані та оздоблені декоративною цеглою. Встановлена велика кутова ванна. Вікна виходять на Севастопольську площу, відкривається панорамний вид. Підлога в квартирі покрита паркетною дошкою та кахлем.
Квартира у відмінному стані з висотою стелі 2.75 м. Стіни пофарбовані, обклеєні шпалерами, мають чорнову, декоративну та чистову штукатурку, а також оздоблені керамічною плиткою, кахлем, деревом і декоративним каменем. Підлога покрита паркетом і натуральним каменем.
Квартира має централізоване опалення та підігрів води, а також бойлер. Установлені лічильники на електрику та воду. Є інтернет і фільтр для води.
Квартира повністю обладнана меблями та технікою преміум-класу. Кухня виготовлена з натурального дерева ясеня, стільниця - з натурального каменю. Є вбудована кухня, обідня зона, телевізор, пральна машина, електрична плита, духова шафа, холодильник, витяжка та кондиціонер.
Будинок має закритий двір з обмеженим входом та вїздом. Укриття розташоване врівень із землею та має безперешкодний вхід.
Квартира розташована на просп. Лобановського.
У квартирі встановлені двері з натурального дерева дуба і дубовий паркет. Є охорона з пультом.
Квартира виконана за авторським проектом. В ній є суміжна прохідна кімната та суміжний санвузол. Ремонт дизайнерський, зроблений під себе наприкінці 2021 року. Квартира в ідеальному стані, практично не проживали.
Квартира має енергоефективність класу А. Виконана повна заміна вікон на Rehau sinego з газонаповненими склопакетами glasstroch. Монтаж вікон з паро гідроізоляцією. Зовнішнє додаткове утеплення квартири по периметру. Опалення індивідуальне, без зєднань в кожну кімнату, розведено rehau. Встановлені італійські біметалічні радіатори. Є розумний бойлер на 160л, кондиціонери Daikin та двофазний лічильник електроенергії. Додаткова мінеральна фільтрація води від ecosoft на вхід в квартиру. Взимку витрати на опалення мінімальні, а влітку завдяки напиленню на вікнах та шторам блекаут в квартирі прохолодно.
В квартирі встановлені меблі Calligaris, Natuzzi, Novamobili (преміум, Італія) та матраци Altrenotti. Покриття підлоги - кафель (Італія), спальна зона - ламінат преміум категорії. Стіни - фарба little green (Англія), шпалери спальна зона - Sanderson (Англія). Штори на всіх вікнах індивідуального пошиття, в спальній зоні блекаут (Італія). Двері, плінтуса, шпон дерева - Paolo Rossi. Точкове ЛЕД світло по всій квартирі з дотриманням необхідних норм для освітлення, преміум електро фурнітура Hager. Люстри - Італія. Вбудований сейф найвищої категорії безпеки. Вхідні броньовані, протипожежні двері 4 групи захисту від bodyguard (2000 є). Встановлена техніка Siemens топ серія - посудомийна машина, кавоварка, духова шафа, шафа для підігріву посуду, холодильник, морозильна камера, пральна машина, сушильна машина. На кухні встановлена надпотужна витяжка Frankie, система подрібнення харчових відходів (вбудована під мийкою) In-Sink-Erator Evolution. Сантехніка Cielo, фурнітура ghroe, ванна, душова, біде, поверхні в санвузлах - камінь.
У вартість входить два сусідніх паркомісця в підземному паркінгу з прямим ліфтом на поверх.
Будинок побудований в 2011 році. На поверсі в коридорі зроблено ремонт в 2023 році. Тихі ввічливі сусіди. Є консьєрж, ліфт, підземний паркінг, пожежна сигналізація та охорона території.
Поблизу розташовані Novus, Добробут, садок/школа Ukrainian global school, ліцей 144, Севастопольська площа.
Квартира має панорамний вид на Київ з однієї з найвищих точок міста. Найгарніша панорама на вечірні заходи сонця. В кожній кімнаті великі шафи для зберігання речей. Є пральня/кладова для зберігання речей. Ергономіка квартири на топ рівні. Система охорони та пожежні датчики.
Квартира має роздільне планування і виконана за авторським проектом. Ремонт дизайнерський. Є кухня-вітальня. Санвузол суміжний. Душова кімната має площу 7 метрів. У спальні є гардеробна кімната за склом.
Квартира повністю автономна. Забезпечення світлом здійснюється за допомогою інвертора на всю квартиру. Є баки з водою на 200 літрів, які гріються навіть при відключенні електроенергії. Вода подається насосом. Встановлено систему очищення води та зворотний осмос. Є центральна каналізація, електрика та центральний водопровід.
Квартира повністю мебльована. У дитячій кімнаті є спортивне спорядження та вбудовані меблі. Кухня укомплектована всім необхідним, все вбудовано із техніки. Всі меблі залишаються.
ЖК Александровский має підземний паркінг, який використовується як укриття і парковка. Оренда паркомісця становить 3000 грн на місяць. Всі ліфти з поверху їдуть прямо в паркінг. Є генератор.
Інфраструктура району дуже розвинена. Центр Києва знаходиться за 10 хвилин.
Квартира з вільним плануванням, після будівельників. Є власна тераса площею 33,5 кв.м.
Встановлені лічильники на опалення, холодну та гарячу воду. Опалення централізоване.
Перегляд у зручний для Вас час.
На першому поверсі пропускна система, відео спостереження та консьєрж. У будинку 4 ліфти, один з яких спускається у підземний паркінг. Є можливість придбати або зняти в оренду паркове місце. Також є прибудинкове паркування.
Чудово розвинена інфраструктура: біля будинку знаходиться ТЦ Новус за 3 хвилини пішки, зупинка маршруток, школа, садок, поліклініка, Приват банк, стоматологія, продуктові магазини, господарські магазини, дитячий магазин, ресторани, салон краси, косметологія, будівельний магазин, продуктовий ринок тощо.
Ексклюзивна видова квартира з панорамними вікнами.