Загальна інформація
Тип: дизайнерська чотирикімнатна квартира (три спальні + гостьова + кухня)
Площа: 165 м²
Поверх: 6
Висота стель: 3 м
Ремонт виконано для власників із вкладеннями, що вдвічі перевищують вартість квартири (2500 $/м²)
Обробка підлоги: паркетна дошка у житлових кімнатах; керамогранітна плитка у санвузлах та передпокої
Планування та функціональні зони
Передпокій
Італьянські дизайнерські вхідні двері, система «розумного будинку» з відбитком пальця й відкриттям через додаток. Аварійне автономне електропостачання на 8 годин.
Вітальня
Італійські меблі, дизайнерський диван із чотирма реклайнерами та шкірою рідкісних порід
Домашній кінотеатр: 75" плазмовий екран + проектор на 130" екран, професійна акустична система
Стіл і зона відпочинку від італійського бренду
Кухня (15 м2)
Німецький гарнітур Nolte з барною стійкою
Потужна побутова техніка Miele та Küppersbusch, інсенкератор, фільтр води
Тепла підлога, система очистки гарячої та холодної води Haniwell
Гостьова (35м2)
Італійський стіл з кераміки, шкіряний німецький диван з реклайнерами на 4ри особи, проектор + єкран 120", телевізор 75". Зачиняємо простір, відмежований від кухні та коридору якщо потрібно.
Спальні (3 шт.)
Головна спальня: вбудовані італійські гардероби, робоча зона зі столиком
Дитяча: двоярусне ліжко та меблі італійських брендів, повна звукоізоляція, двокамерні вікна (три скла) 6 мм
Кабінет: за бажанням перепланування під спальню
Лоджія
Зона релаксації з модульним диваном і теплою підлогою
Постірочна
Дві прально-сушильні машини Miele та сушильна шафа
Санвузли (2 шт.)
Гостьовий санвузол (6 м²): душ, унітаз, умивальник
Основний санвузол (12 м²): гідромасажна ванна об’ємом 500 л італійського бренду, тропічний душ RainDance Hansgrohe (750×300 мм, 23 л/хв), два умивальники
Інженерні системи та комфорт
Розумний будинок: керування освітленням, музикою (multi-room), температурою та охороною через єдину систему
Автоматичне перемикання квартири в нічний режим (м’яке освітлення)
Автоматичне вимкнення світла для економії електроенергії
Перемикання на бойлери при зниженні температури центральної гарячої води нижче 40 °C
Автоматичне перекриття води при виявленні протікання
Вентиляція: припливно-витяжна система рекуперації Salda RS 400 з підігрівом повітря
Звуко- та теплоізоляція: гіпсокартонні перегородки з шумоізоляцією, «плаваюча» підлога, звукоізольовані стелі, двокамерні вікна (три скла)
Освітлення: дизайнерські світильники Wever & Ducré з LED-підсвіткою нічного режиму
Додаткові переваги
Усі двері — італійський бренд Rimadesio (від 3000 € за одну дверку)
Повна приватність та безпека для родини
Ремонт із використанням преміальних матеріалів та обладнання
Власник Євген, телефон: +380503552449, +380914817449
Транспортна доступність
– Станція метро «Позняки» – приблизно 200 м, 2–3 хв пішки
– Автобусні зупинки (маршрутки №22, 42, 91) – у безпосередній близькості
Освітні заклади
– Школа № 314 «Промінь» та гімназія № 135 «Основа» – 500–700 м (6–8 хв пішки)
– Дитячий садок № 611 – близько 300 м, 4 хв пішки
Продуктові магазини й супермаркети
– Цілодобовий «АТБ-Маркет» – 150 м, працює 24/7
– «Сільпо» – 400 м, «Billa» – 500 м; поруч також кілька невеликих продуктових крамниць
Кав’ярні та заклади харчування
– У кожному кварталі Позняків є заклади форматів «кава з собою», кафе й невеликі ресторани
– Найпопулярніші кав’ярні поблизу: Coffee Life, EspressoH, Falcon Espresso Bar – 200–350 м.
Зони відпочинку й сквери
– Сквер «Позняківський» – за 200 м (перший зелений майданчик після будинку)
.
– Парк із озером «Позняки» – близько 1 км уздовж Дніпровської набережної; ідеально для прогулянок і пробіжок
Додаткові сервіси
– Аптеки, відділення «Нової пошти», банкомати всіх основних банків – у радіусі 300–500 м.
– Фітнес-центр «Дельфін» та міський стадіон – приблизно 800 м.
Продається простора 4-кімнатна квартира площею 151 м² за адресою Срібнокільська 3А, всього за 3 хвилини пішки від станції метро Позняки. Квартира з якісним дизайнерським ремонтом, дуже світла, затишна і функціонально продумана для великої родини. В квартирі три окремі спальні та простора вітальня, три повноцінні санвузли з сучасною сантехнікою, два балкони, велика кухня з усією необхідною технікою: посудомийна машина, духова шафа, два холодильники, дві мікрохвильові печі. Є два бойлери, кондиціонери. Встановлені три великі шафи-купе: два в кімнатах і ще один у коридорі. Проведений швидкісний оптоволоконний інтернет. Встановлені лічильники на тепло, воду та електроенергію. З вікон квартири відкривається вид на тихий двір, навіть з відкритими вікнами не чути шуму машин.
Будинок чистий, доглянутий, з сучасним фасадом, підземним паркінгом, трьома ліфтами, щоденним прибиранням під’їзду. Є відеоспостереження, консьєрж , домофон, ОСББ. Паркінг розташований прямо в будинку. Сусіди – приємні, порядні родини.
Інфраструктура максимально зручна: в пішій доступності метро, супермаркети, ТРЦ, аптеки, банкомати, школи, дитячі садки, зупинки громадського транспорту – все необхідне для комфортного життя. Комунальні платежі: влітку близько 2500 грн, взимку – до 4000 грн. Ідеальний варіант для родини, яка цінує простір, тишу, якість і зручну локацію в самому серці лівого берега Києва.
Квартира з авторським проектом, має студійне планування та суміжний санвузол. Зроблений відмінний ремонт.
У квартирі централізоване опалення та підігрів підлоги. Встановлений кондиціонер.
Квартира повністю укомплектована меблями та технікою. На кухні є меблі. У квартирі встановлені телевізор, кабельне, цифрове та супутникове ТБ, швидкісний інтернет, Wi-Fi.
Можливий торг. Комісія агентства нерухомості становить 3%%.
Будинок має консьєржа, відеоспостереження та охорону території. У будинку є ліфт та вантажний ліфт.
Квартира розташована в пішій доступності від метро Позняки та Осокорки. Поруч знаходяться парк, супермаркет, спортивні клуби.
Квартира має балкон, лоджію та терасу. Є гардероб. Квартира відова.
Квартира виконана в авторському дизайнерському стилі у світлих, теплих тонах. Вона має роздільне планування з якісним ремонтом та функціональним плануванням. Є три спальні/кабінети, велика кухня-вітальня, два санвузли та затишна лоджія. Висота стель становить 3 метри.
Квартира обладнана всією необхідною технікою для проживання, включаючи посудомийну машину, сушарку, кондиціонер та телевізор. Також є меблі на кухні.
Квартира актуальна до моменту видалення оголошення.
Будинок чистий і доглянутий, з відеоспостереженням, консьєржем та охайною прибудинковою територією. Є ліфт, ванна, балкон і лоджія. Також є гостьовий паркінг, паркувальне місце та вантажний ліфт.
Квартира розташована за 3 хвилини пішки від метро Позняки. В пішій доступності є вся необхідна інфраструктура: магазини, банкомати, аптека, школи та дитячий садок, ТРЦ, зупинка транспорту.
У квартирі є підігрів підлоги та пожежна сигналізація.