Продажа домов в КГ Солнечный

будинок під чистове оздоблення. На першому поверсі розташовані: коридор, котельня, гардероб, санвузол, кухня-вітальня. На другому поверсі є спальня з гардеробною кімнатою, дві кімнати та санвузол. Встановлено вікна Steko S700 (70 мм) з зовнішньою ламінацією, двокамерними енергозберігаючими склопакетами. На другому поверсі встановлені «дитячі замки». Проведено штукатурку стін та стяжку підлоги. В будинок заведено газ та електроенергію 5 кВт з можливістю збільшення. Встановлено автономну каналізацію - переливний септик. Розведено електрику, водопостачання, опалення, каналізацію. Вставлена тепла водяна підлога на першому поверсі та закуплені радіатори для другого поверху. Є власна свердловина глибиною 54 м. Зроблено дренажну систему по периметру будинку. Фундамент будинку монолітний залізобетонний глибиною залягання 1,3 м. Стіни виконані з газобетону марки D500, зовнішні стіни - 300 мм, міжкімнатні перегородки - 200 мм (гарна звукоізоляція). Кровля - бітумна черепиця Tegola Rectangular (Італія) з утеплювачем 200 мм. По периметру встановлено огорожу «жалюзі» з автоматичними воротами. Будинок введений в експлуатацію. Є право власності на будинок, кадастровий номер земельної ділянки, проектно-монтажна документація систем опалення, водопостачання, каналізації. Є асфальтована дорога, вивіз відходів. Земельна ділянка - 7 соток.

Перший поверх включає котельню, великий хол, кухню з виходом на терасу, зал з виходом на терасу, санвузол. Кухня обладнана каміно-піччю, яка опалює весь будинок і другий поверх. Другий поверх має санвузол, гардеробну та дві спальні. Ремонт під чистову обробку, стіни готові до фарбування або обклеювання шпалерами. У будинку проведено 5 кВ електроенергії (можна докупити за бажанням). Опалення комбіноване: електричне та твердопаливне (каміно-піч). На першому поверсі розведена тепла підлога. Септик подвійний, переливний на 3 кільця. Будинок продається без меблів. Всі виводи зроблені під техніку та сантехніку. Будинок побудований з газоблоку, утеплений мінватою 100 мм. Дах утеплений та покритий бітумною черепицею. Є велика парковка. По периметру залитий фундамент під паркан, фасад паркану майже готовий. Будинок розташований у котеджному містечку Міжріччя. Наявність каміна, підігріву підлоги, тераси.

9,5х11 метрів має просторий передпокій, велику вітальню з каміном та окремою зоною для кухні, яку в разі потреби можна відгородити скляною перегородкою. На першому поверсі також є гостьовий санвузол, технічна кімната для обладнання та спальня з окремим санвузлом. З вітальні є вихід на невелику терасу, де можна облаштувати зимовий сад або затишний куточок. На другому поверсі в кожній спальні передбачені окремі санвузли, в одній із спалень (35 кв.м.) буде камін. Наразі на другому поверсі немає несучих стін, тому планування приміщень може бути будь-яким. Внутрішні стіни з цегли 2НФ та з керамічного блока. Сходи бетонні монолітні. Ділянка електрифікована з трифазним лічильником. Наразі заведено 5 кВт, але можна збільшити за потреби в самому містечку, без участі обленерго. Є свердловина на 57 метрів, двоконтурний септик 6.35 куб.м. та швидкісний оптоволоконний інтернет до 1 Гбіт. Система опалення комбінована. Будинок не мебльований. Можливий продаж в кредит по програмі Е-оселя та прописка. Продаж терміновий! Можливий обмін на квартиру з вашою або моєю доплатою. Можливо єВідновлення. Сучасне котеджне містечко закритого типу біля Києва на березі Десни. На вїзді встановлено стаціонарний контрольно-пропускний пункт, який працює 24/7. Встановлено новітню систему відеоспостереження по всій території містечка, яка на сьогодні налічує 152 камери. Є асфальтовані дороги, містечко повністю освітлюється в темний час доби. Наявний паркан з воротами та хвірткою доріжкою з бетону. Від будинку до річки 600м. Наявна інфраструктура: 4 Га паркової зони на березі р.Десни з пішохідними та велосипедними прогулянками, зеленою зоною, купанням в річці та риболовлею. Є 8 озер з пляжами загального користування для всіх мешканців, 4 сучасні дитячі майданчики для дітей різного віку, спортивний майданчик для гри у футбол, баскетбол та волейбол. Є школа для дітей з 1 по 7 класи та три дитячих садочки: творчий центр та дитячий садочок ТС «Arlekin», дитячий садок «Садок на Десні» та дитячий садок «Креативчик». Наявні кафе та маршрутне таксі прямо з містечка до метро Героїв Дніпра, всього 20 хв. У планах яхт клуб. Фундамент монолітний з заводського бетону. Стіни зроблені з керамічного блоку Кератерм, міжповерхове перекриття збірно-монолітне на армопоясі, виробник ЗЗБК ім. С. Ковальської. Покрівельний матеріал замовляли в Словаччині. Каркас даху з бруса 200мм, використовували OSB 12мм під бітумну черепицю та підкладку по всій поверхні покрівлі, коньок вентильований по всій довжині. Вікна з шестикамерного теплого профілю та склопакети з аргоном. Стіни будинку утеплені 100мм шаром утеплювача та зроблений фасад. Цоколь фундаменту теж утеплений ЕППС 50мм. Вхідні двері теплі, з наповнювачем всередині.

Внутрішній стан - високоякісні роботи з використанням якісних матеріалів під чистове оздоблення. Планування включає велику вітальню з кухнею, 2 санвузли, 3 спальні, котельню, господарський блок-комору та навіс. Будинок споруджений з газоблоку з деревяним перекриттям, утеплений пінопластом 100 мм. Фасад обкладений керамічною плиткою Paradyz і має короїд Ceresit. Дах утеплений мінватою, покритий керамічною черепицею. Встановлено водостічну систему та підшивку Docke. Високоякісний віконний профіль VDS зовнішньо ламінований під графіт, 2-х камерні склопакети з енергозберігаючим та мультифункціональним склом, закачений газ аргон. У будинку грамотно розведено електрику з установкою різеток. Встановлено електрокотел Proterm. У котельні виводи під три види опалення - електро, газове та твердопаливне. Є тепла водяна підлога. Продається без комісії. Будинок побудований з дотриманням всіх норм у 2025 році. Асфальтована дорога. Є швидкісний інтернет. Є камін і тераса. Ділянка площею 7,25 соток огороджена капітальним парканом з хвірткою та відкатною брамою. Є великий заїзд для авто, викладено тротуарну плитку та бордюри. Зроблено ландшафтний дизайн з автополивом. Сусіди збудовані.