Продаж від власника! Затишна гостинка з ремонтом, виконаним до початку повномасштабної війни. Квартира тепла та доглянута: фасад утеплений, встановлені нові енергозберігаючі вікна. Продається з усіма меблями та побутовою технікою — можна одразу заїжджати та жити. Ремонт виконаний у всій квартирі, окрім ванної кімнати, яку не встигли завершити. Для вашої безпеки встановлена охоронна сигналізація. Розвинена інфраструктура: * поруч супермаркети Фора, АТБ та Сільпо; * неподалік ринок; * поліклініка — у сусідньому будинку; * школа та дитячий садок — у пішій доступності; * зручна зупинка громадського транспорту; * до метро — близько 10 хвилин на транспорті; * до ТРЦ «Проспект» — близько 10 хвилин на транспорті; * Дарницька площа — лише 5 хвилин на авто або 15 хвилин пішки. Квартира повністю готова до проживання — заїжджайте та живіть! Для звʼязку пишіть і дзвоніть на вайбер Додатково: Тип будинку: Гостинка. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Телевізор. Комфорт: Сигналізація. Комунікації: Асфальтована дорога, Газ, Центральна каналізація, Вивіз відходів, Електрика, Центральний водопровід

Продаж просторої 1К квартири в Дніпровському районі м.Києва Масив Стара Дарниця, вулиця Новаторів,9 Стан- житловий! Будинок цегляний, квартира утеплена по фасаду Загальна площа 40м2, житлова 20м2, кухня 7м2, прихожа 6м2, гардеробна 11\12 поверхового будинку Лічильники на воду, бойлер Вікна металопластикові, Просторий балкон-лоджія - можна зробити кабінет або невеличку кімнату Інфраструктура повністю розвинена- поблизу все необхідне- парк, магазини, міська електричка, зупинка транспорту, магазини, супермаркети, школи, дитячі садочки та інше Документи в порядку! Боргів немає! Вартість 45000$ Перегляди за домовленістю) Телефонуйте. Гарного дня!

Без комісії для покупця!!! Продаж двокімнатної квартири за адресою: вул. Алматинська, буд. 4-А. Квартира в житловому стані але потребує ремонту. Поруч з будинком розташовані магазини, зупинка громадського транспорту, до ЖД станції Дарниця 7 хв пішки. Перегляди за домовленістю. ID: 93902

Продається 1-кімнатна квартира за адресою: вул. Празька, 25/2, Дніпровський район, Стара Дарниця. 📐 Загальна площа — 30 м² 🏢 8 поверх із 9 🏠 Квартира в гарному житловому стані, чиста, охайна та повністю обладнана всім необхідним для комфортного проживання. Про квартиру: * окрема кімната; * кухня; * роздільний санвузол; * балкон; * квартира укомплектована меблями та технікою; * можна одразу заселятися без додаткових вкладень. Локація та інфраструктура: Поруч із будинком є дитячий садок, школа, продуктові магазини та зупинки громадського транспорту. До метро «Чернігівська» — кілька зупинок транспортом. Також неподалік знаходиться залізнична станція Дарниця, що забезпечує зручне сполучення з іншими районами Києва. Квартира чудово підійде як для власного проживання, так і для здачі в оренду.

Простора квартира в теплому цегляному будинку. Заїжджайте та живіть! Пропонується до продажу простора, світла та повністю облаштована 2-кімнатна квартира загальною площею 58.2 м², розташована на видовому 10-му поверсі 12-поверхового будинку за адресою: вулиця Слобожанська, 9. Оселя має бездоганне, детально продумане роздільне планування: дві великі ізольовані житлові кімнати, містку затишну кухню для сімейних вечерь, широкий функціональний хол-передпокій, роздільний санвузол та утеплену лоджію. У квартирі виконано акуратний косметичний ремонт, оновлено інженерні комунікації, а з вікон відкривається захопливий панорамний вид на зелений мікрорайон міста. Величезною перевагою обєкта є наявність газової плити на кухні, що гарантує автономність у приготуванні їжі за будь-яких умов. Продаж здійснюється у форматі «під ключ»: абсолютно всі меблі та побутова техніка залишаються новому власнику, завдяки чому ви зможете комфортно переїхати відразу після підписання угоди без додаткових фінансових і часових витрат. Будинок зведений у 1999 році за надійною класичною технологією з капітальної якісної цегли, яка має високі показники енергоефективності — будівля відмінно акумулює та зберігає тепло під час зимових морозів і підтримує приємну прохолоду спекотним літом. Підїзди та сходові клітини перебувають у доглянутому, чистому стані, працюють ліфти. Прибудинкова територія впорядкована, а безпосередньо біля будинку облаштовано достатньо місця для безпроблемного та безпечного паркування авто мешканців. Локація пропонує всі переваги повністю сформованої інфраструктури спокійного та обжитого житлового масиву: у пішій доступності — великі мережеві супермаркети «Novus», «АТБ» та «Фора», різноманітні спеціалізовані магазини, затишні кафе та ресторани, сучасні спортивні клуби та медичні установи. Для сімей із дітьми поруч функціонують кілька загальноосвітніх шкіл та дитячих садків з облаштованими ігровими майданчиками. Транспортне сполучення дуже зручне: поруч із будинком розташовані зупинки наземного громадського транспорту, звідки можна всього за 15 хвилин доїхати до станції метро «Чернігівська», що забезпечує швидкий та прямий звязок із будь-яким куточком столиці. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном. Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло З нами безпечно, якісно, вигідно!

Продаж 2к квартири, вул. Гроденська (Гродненська), 3/5, м. Київ, Дніпровський район Площа: 43 м² (житлова — 30 м², кухня — 7 м²) Поверх: 1 із 5 Тип будинку: цегляний Пропонується світла, охайна та тепла квартира зі зручним плануванням: дві кімнати (одна — суміжно-прохідна), кухня та санвузол. Квартира укомплектована меблями й технікою — усе залишається новому власнику. Техніка та обладнання: холодильник, газова плита, духова шафа, пральна машина. У будинку є газ, що особливо актуально сьогодні. Будинок охайний, із доглянутим двором, розташований у зручній локації — поруч є все необхідне для комфортного життя та відпочинку: магазини, супермаркети, аптеки, заклади освіти, медичні центри, відділення Нової пошти, дитячі майданчики, сквери тощо. Зручне транспортне сполучення з будь-якою частиною міста. Комісія АН — 5%. Телефонуйте — із задоволенням відповімо на всі запитання та домовимося про перегляд!

Пропонується на продаж квартира в ЖК Дніпровський з автономним опаленням та генератором! Житловий стан, функціональне планування, окремі кімнати, два сан.вузла. лічильники на електрику, тепло та водопостачання, інтернет проведений. Будинок заселений, оздоблений генератором який живить при відсутності світла тепло та водопостачання, ліфт. Доглянутий під’їзд, три ліфти, консьєрж, підземний паркінг який можливо використовувати як укриття. По домовленості можуть залишитись меблі, двоповерхове дитяче ліжко, кухня. Розвинена інфраструктура: поруч знаходиться великий, гарний парк, дитячі садки, школа, магазини, кафе, аптеки, поліклініка, лікарня Зручна транспортна розв'язка; громадський транспорт, трамвайна лінія, ж.д. станція Дарниця, м. Дарниця або м. Чернігівська 10 хвилин на транспорті.

Продаж трьох кімнатної квартири по вул. Новаторів 22а . ТРЕТІЙ поверх 18 поверхового теплого будинку, побудованого по спеціальному проекту в 2000 році. Два ліфти - пасажирський та вантажний. Площа квартири 88,2 м². Планування: три ОКРЕМІ кімнати ( дві кімнати з заскленими лоджіями), кухня з заскленою ЛОДЖІЄЮ та ГАЗОВОЮ плитою, розділений санвузол з ВАННОЮ та бойлером, ВЕЛИКИЙ хол - як кімната для зберігання по правилу двох стін. Спокійний зелений двір, дитячий майданчик, завжди є вільні місця для парковки авто. Все необхідне для комфортного проживання: дитячі садочки, школи, магазини, відділення банків та пошт. Поруч з домом гарна транспортна розв'язка, є автобусна та трамвайна зупинка. До метро Чернігівська 10-15 хвилин на транспорті. Документам більше 3-х років. Перегляди за домовленістю, ключі на руках, телефонуйте для перегляду

Продаж 1-кімнатної квартири на вул. Новаторів, 22-В Пропонується до продажу світла та затишна 1-кімнатна квартира за адресою: вул. Новаторів, 22-В. Квартира повністю готова до заселення та підійде як для власного проживання, так і для подальшої здачі в оренду. Характеристики квартири: велика окрема кімната; простора кухня; функціональний коридор; великі вікна; багато природного світла; житловий стан; можливість заселитися без додаткових витрат. Квартира має зручне планування та комфортне зонування простору. Велика кількість денного світла створює відчуття простору, а спокійне розташування будинку забезпечує комфорт для щоденного проживання. Поруч розташовані магазини, супермаркети, школи, дитячі садки, аптеки, зупинки громадського транспорту та інша необхідна інфраструктура. Квартира стане вдалим варіантом для однієї людини, пари або як готовий об’єкт під оренду. Перегляд — за попередньою домовленістю.

Продається БЕЗ% затишна 2-кімнатна квартира в Києві, вул. Кастуся Калиновського (Астраханська), 5 Тепла взимку та комфортна влітку ️ Планування, яке закохує з першого погляду: Кухня, 2 роздільні кімнати . Вихід на балко з кімнати. В квартирі залишаються майже всі меблі та техніка для проживання! Заїзджай і живи або як інвестиція під оренду Квартира в будинку з цегли перевірена якість та зручне планування. Локація топ: Усе необхідне буквально під будинком: школа 42, дитячий садок, басейн, магазини, спортзали, кавярні, аптеки, поліклініка. Поруч ТРЦ «Мега Сіті» та зупинки транспорту. До метро Дарниця або Чернігівська всього 10 хвилин

Пропонується до продажу світла та функціональна 2-кімнатна квартира загальною площею 59,8 м², розташована на 5 поверсі 18-поверхового цегляного будинку. Планування: загальна площа — 59,8 м²; житлова — 29,6 м²; кухня — 8,9 м²; дві окремі кімнати; балкон. Квартира має вдале планування, що чудово підійде як для сім'ї, так і для подальшої здачі в оренду. Усі меблі та техніка, представлені на фото, залишаються новому власнику. Загалом квартира потребує косметичного оновлення, що дає можливість облаштувати інтер'єр на власний смак без переплати за чужий ремонт. Про будинок: Будинок 1999 року побудови, зведений із цегли, що забезпечує хорошу тепло- та шумоізоляцію. У будинку працюють ліфти, доглянуті під'їзди та впорядкована прибудинкова територія. Для мешканців передбачені місця для паркування автомобілів. Локація та інфраструктура: Будинок розташований у затишній частині Дніпровського району, на масиві ДВРЗ. Поруч є все необхідне для комфортного життя: супермаркети, магазини, школи, дитячі садки, аптеки, медичні заклади, спортивні клуби, відділення банків та пошти. За декілька хвилин їзди знаходиться торговельно-розважальний комплекс Prospekt Mall. Транспортна розв'язка: Зручне транспортне сполучення дозволяє швидко дістатися до станцій метро та центральної частини міста. Поруч з будинком розташовані зупинки громадського транспорту, що забезпечують комфортне сполучення з різними районами Києва. Ця квартира стане чудовим вибором для тих, хто шукає просторе житло у районі з розвиненою інфраструктурою та гарною транспортною доступністю.

1к, заг.29м2, 1/9, вул.Дністерська 1, охайна, чиста квартира, необхідні меблі, холодильник, пральна машина, газова плита, бойлер, транспортна інфраструктура, можно під оренду з орендарем, торг

2к простора квартира 50 м.кв на 9 поверсі, зверху високий технічний поверх з віконцями. Світла, тепла квартира з великою заскленою лоджією вздовж обох кімнат, має простору кухню, коридор і санвузол, обладнані всім необхідним для комфортного проживання: меблі, побутова техніка, бойлер, кондиціонер. Будинок в затишному тихому дворі, біля якого є і вільне і закрите під охороною паркування на вибір. Дуже швидкісне сполучення Міською електричкою та Потягами в передмістя. Відповідно в 2х та 4х хвилинах від будинку транспортні вузли міського транспорту в будь-який куточок Києва (метро Харківська, Чернігівська та ін.). Навколо добре розвинена інфраструктура: є садочки, школи, базар, ярмарка, різні сфери полуг.

Продається 3-кімнатнаквартира 70,2 м² на Старій Дарниці (вул. Кастуся Калиновського), від власника, без податків: - 3 окремі кімнати - 4 поверх із 10 - цегляний будинок 2000 року - газ - велика засклений балкон - зовнішнє утеплення - житловий стан – можна заїхати одразу Житлова площа – 41,1 м². Вікна виходять у зелений двір. Будинок розташований у тихому районі з розвиненоюінфраструктурою. Поруч магазини, школи, дитячі садки, парки, зупинки громадського транспорту. Зручне транспортне сполучення з метро Чернігівська, Дарниця, Либідська та Звіринецька. Ціна: 79 900 дол. (можливий аргументований торг). 097 232 48 48 (Оксана)

Простора 3-кімнатна квартира Новаторів 22в. Будинок 2020 року Пропонується до продажу комфортна 3-кімнатна квартира з якісним ремонтом та меблями, в спокійному районі Києва. Ідеальний варіант для сімї Локація: метро Чернігівська недалеко ЖД вокзал Дарниця пішки поруч ліс та озеро свіже повітря і тиша приватний сектор без шуму та висоток Інфраструктура: Дитяча поліклініка Новус, Фора, АТБ Нова Пошта, аптеки ТРЦ Проспект все необхідне поруч Під будинком є місце для паркування, поруч заправка мийка прямо у дворі квартира має 3 окремі кімнати, 2 засклені балкони. Роздільний санвузол, кухня збільшена зарахунок балкону і облаштована під обідню зону. Два балкони в кімнатах із вбудованими шафами В квартирі зроблений ремонт : тканинні шпалери виглядають дорого, натуральний паркет по всій квартирі, меблі та кухня замовлення з Італії. Квартира повністю мебльована заходь і живи. Поряд є справжнє укриття, не підвали з трубами. Вид з вікон ліс та природа, що створює атмосферу спокою прямо в місті. Дзвоніть та приходьте на перегляд Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2001-2010-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ванна, Консерж, Гостьовий паркінг, Меблі на кухні, Паркувальне місце

Продается 2-х комн.кв.по ул.Пражская 25/1, 2 эт./5 -ти эт.кирп.д., 46/30/8,хороший ремонт,везде имп. плитка,в комнатах ламинат,стеклопакеты,сан/уз.совм.,красивые двери,балкон застеклен и утеплен,бойлер,стир.машина,холодильник,газовая плита,микроволновка,комнаты раздельные,шкафы-купе,встроен.кухня.Квартира продается с мебелью и техникой,полностью укомплектована всем необходимым,заезжай и живи.Тихий зеленый двор,есть где парковать машину,хорошвя транспортная развязка,до Ленинградской площади 10 мин.,недалеко электричка,базар,рядом садик,магазины,банки,школа.Один владелец,документы в порядке.Цена 56000$.Елена т.(05*********12. Додатково: Тип будинку: Хрущовка. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Wi-Fi. Комфорт: Балкон, лоджія, Ванна, Меблі на кухні. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

Продаж 3 кімнаної 74м Дарницька пл. Дністерська/Двінська 4 програми розглядаємо Пропонується простора 3 кімнатна квартира в гарному стані з вдалим плануванням, великим холом серії 134 на вулиці Дністерській (колишня Двінська) 4 біля Дарницький площі, Дніпровський район, площею 74/42/9, кімнати окремі, розташована на дуже зручному 2-му поверсі 9-поверхового будинку, двохстороння, вбудована кухня, є газ, бойлер, склопакети, нові батареї, деревяні міжкімнатні двері, кахель, 2 балкона засклані, вікна у тихий зелений двір. Будинок розташований в ідеальній локації для комфортного життя. Поруч усе необхідне — садочки, школи, спортивні майданчики, стадіон, супермаркети, магазини, кав’ярні, зупинка громадського транспорту. Район затишний, розвинений і зручно сполучений з іншими частинами міста. Документам більше 3-х років, власники в Києві Програми розглядаємо! Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Комфорт: Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт, Меблі на кухні. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ

Продаю однокімнатну квартиру по вулиці Гродненська 27 8/9 поверхового цегляного будинку готельного типу. В квартирі є металопластикові вікна, шафа-купе,вбудована кухня, холодильник, душова кабіна. Ціна 25000 $ Якщо не відповідаю то пишіть на вайбер або телеграм на номерр що вказанимй в оголошенні аб телефонуйте 06******38 Додатково: Тип будинку: Гостинка. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Косметичний ремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Wi-Fi. Комфорт: Ліфт, Душова кабіна. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ

Продаж 1-кімнатної квартири гостинного типу за адресою: вул. Гроденська, 27 (колишня Гродненська), Дніпровський район. 1-й поверх 9-поверхового цегляного будинку Площа: 28,7 м² • житлова — 16,7 м² • кухня — 5,3 м² Квартира під ремонт — чудова можливість облаштувати все повністю на свій смак та створити комфортний простір саме для себе. - Один власник - Готові прийняти завдаток - Зручний 1-й поверх - Цегляний будинок - Вигідний варіант як для власного проживання, так і для інвестиції Ціна: 25 000 $ Не втрачайте можливість придбати квартиру за привабливою ціною та реалізувати власний дизайн! Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. Меблювання: Ні

Продаж 2к.квартирка ( кімнати окремі) по вул.Новаторів 4. Поруч Дарницький вокзал ринок, парк. Фора, АТБ. Школа. Дитячий садочок. Прямі маршрутки і трамваї до метро Чернігівська 555.33.Березняки, Дружби народів. Либідська. Голосіїво 211. Квартира після ремонту. Усі необхідні меблі та побутова техніка є. Тв.холодильник.пральна машинка. Нова кухня.газова плита, мікрохвильовка.бойлер. Зручний 3 поверх, плита газова.тепла квартира, стіни цегла.ліфт працює. Загальна площа квартири: 44.5 житлова площа: 26.6 кухня: 8 69 000у.е, торг Телефонуйте Оксана Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Супутникове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ліфт, Меблі на кухні, Душова кабіна. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

Продаж 1 кім видової квартири за адресою вул.Сиваська 12/2, 25/25 пов, площею 37/16/19. Квартира після будівельників, для втілення своїх ідей. Будинок монолітно-каркасний, 2018 року. Є консьєрж , відеоспостереження . Три ліфти. Автономне опалення. Йде процес купівлі генератора. Біля будинку своя дитяча площадка , парковка. Зручне транспортне сполучення. ТРЦ Мега Сіті поруч, сучасний ліцей 42. Безліч магазинів, аптеки, поліклініка. Документам більше трьох років. Перегляди в зручний для покупця час. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Після будівельників

Без комісії для покупця! Продається 1к. квартира з ремонтом в Дніпровському районі за адресою вулиця Гродненська 14. Світла, функціональна 1к. квартиру в сучасному житловому комплексі комфорт-класу, збудованому у 2020 році. Будинок зведено за монолітно-каркасною технологією, утеплений мінеральною ватою, що забезпечує високі тепло- та енергоощадні характеристики. поруч залізничний вокзал Дарниця ( 5 хвилин пішки ) - супермаркет Фора (2 хвилини пішки), Новус та АТБ (5 хвилин пішки) - аптеки - піцерія Домінос - відділення Розетка - 2 садки в пішій доступності - поліклініка - школа - парк з дитячим майданчиком (2 хвилини пішки) - ТРЦ Проспект (5 хвилин машиною, 15 громадським транспортом) - м. Чернігівська (5-7 хвилин машиною, 15 громадським транспортом) - хороша транспортна розвязка - у будинку своя котельня - підземний паркінг, комора (можна придбати у забудовника) - укриття (спуск на ліфті на -1 поверх) - лічильники на воду - камери по території - консьєрж - на задньому дворі власний дитячий майданчик та спортивний майданчик для більш дорослих дітей, або дорослих - територія закрита - поставлено генератор додому - при відключенні світла є опалення, вода та 1 пасажирський ліфт - у будинку 3 ліфти, 1 вантажний та 2 пасажирських - у холі стоїть поштомат НП для мешканців будинку, диванчики та автомат з кавою та іншими напоями Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Балкон, лоджія, Ванна, Консерж, Ліфт, Підземний паркінг, Гостьовий паркінг, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Грузовий ліфт. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів

ТЕРМІНОВИЙ ПРОДАЖ! КЛЮЧІ НА РУКАХ! Новаторів вул., 9, Дніпровський р-н, Київ Дві просторі окремі спальні кімнати Велика кухня-вітальня Стан - заїжджай та живи Вбудована техніка та кондиціонери Поруч є все: школи, садочки, зупинки громадського транспорту та супермаркети Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 91-2000-і. Планування: Роздільна. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так

Привіт! Ось гарний професійний текст для продажу: Продаж просторої 3-кімнатної квартири з якісним ремонтом м. Київ, вул. Новаторів, 9 Пропонується до продажу затишна та функціональна 3-кімнатна квартира, розташована на 5 поверсі. Загальна площа – 83,5 м² житлова – 55,5 м² кухня – 8,4 м² Зручне планування: три окремі просторі кімнати (18,7 м², 24,3 м² та 12,5 м²); кухня – 8,4 м²; санвузол – 3,8 м²; дві гардеробні, що забезпечують багато місця для зберігання речей; коридор та кладова. У квартирі виконано якісний сучасний ремонт. Оселя повністю готова до проживання без додаткових вкладень. Усі меблі та техніка, які ви бачите на фото, залишаються новим власникам. Будинок розташований у районі з розвиненою інфраструктурою: поруч магазини, школи, дитячі садки, громадський транспорт та все необхідне для комфортного життя. Ціна – 105 000 $. Телефонуйте, із задоволенням організую перегляд у зручний для вас Додатково: Меблювання: Так