Продаж унікальної 2-кімнатної квартири в самому серці Києва!
📍 Майдан Незалежності, вул. Мала Житомирська, 7
Пропонуємо до продажу затишну та доглянуту двокімнатну квартиру в історичній частині столиці — у 3-поверховому цегляному дореволюційному будинку 1875 року з оновленим фасадом. Будинок після реконструкції, має приємну та охайну вхідну групу.
🏠 Характеристики квартири:
Загальна площа 60.5 м
Площа кімнат: 22 м² та 13 м²
Кухня: простора, 10 м²
Розташована на 3 /3 поверсі
Вікна у тихий двір — квартира завжди комфортна та спокійна
Високі стелі 3,75 м — відчуття простору та світла
Якісний ламінат
Оновлені комунікації
Охайна, доглянута квартира — готова до проживання
🛋️ Оснащення:
Квартира продається з:
телевізором
кондиціонером
шафою
ліжком
пральною машиною
холодильником
кабельним ТБ
лічильниками
⭐ Переваги:
Дореволюційний цегляний будинок — теплий та дуже міцний
Тихий двір у самому центрі
Працюють вода, газ, опалення та інтернет навіть без світла
Ідеальний варіант як для проживання, так і під орендний бізнес
📍 Інфраструктура:
Район з надзвичайно розвиненою інфраструктурою:
ТРЦ, ресторани, кавʼярні, музеї, історичні пам’ятки, Софія Київська — усе в пішій доступності.
Метро «Майдан Незалежності» — 2 хвилини пішки.
Квартира має 2 спальні, вітальню з кухнею, кладову, суміщений санвузол з ванною та засклений балкон. Вікна виходять у двір. Виконано косметичний ремонт у світлих тонах. Санвузол суміжний.
Квартира підключена до централізованого опалення, центральної каналізації, електрики, газу та центрального водопроводу.
Квартира повністю мебльована та обладнана необхідною побутовою технікою. Є кондиціонер, бойлер, домофон.
Квартира розташована в царському будинку з керамічної цегли, побудованому до 1917 року. Будинок має високі стелі. Є парковка біля будинку.
Квартира знаходиться в історичному центрі столиці, недалеко від станцій метро "Площа Незалежності" та "Хрещатик". Поблизу розташовані Софійська площа, ТРЦ "Глобус", ЦУМ та Бессарабський ринок. Район має розвинену інфраструктуру з безліччю кафе, барів, ресторанів, кавярень, магазинів, супермаркетів, банків, банкоматів, парків, спортзалів, дитячих майданчиків, новою поштою, укрпоштою та басейном. Зручна транспортна розвязка.
Квартира розглядається як пропозиція під інвестицію.
Квартира з роздільним плануванням кімнат. Кімнати великі та окремі. Є місце під велику комору-гардероб. Санвузол роздільний. Є велика кладова над ванною кімнатою. Підлога - дубовий паркет. Квартира потребує оновлення, останній ремонт був понад 20 років тому.
Квартира підключена до центрального опалення, водопостачання та каналізації. Гаряча вода подається через бойлер. Опалення працює навіть під час відключення електроенергії.
Кімнати не мебльовані. Кухня обладнана промисловою витяжкою, посудомийною машиною, духовкою та газовою плитою.
Прямий продаж від власника без комісії. Документи про право власності більше 3 років. Перегляд за домовленістю. Можливий торг. Рієлторам прохання не турбувати.
Дореволюційна цегляна будівля, зведена у 1910 році. Має власну історію, у різні періоди тут проживали відомі діячі мистецтва та науки. У 1990-х роках проведено повну реконструкцію. Перекриття залізобетонні, стіни товсті. Останній поверх дозволяє збільшити площу за рахунок горища, облаштувавши мансарду або повноцінний четвертий поверх. Технічно можливе встановлення індивідуального ліфта у дворі. Є зручний підїзд та можливість парковки.
Квартира розташована в самому серці Києва, в 2-5 хвилинах пішки від Майдану Незалежності, Софійської площі та Володимирської гірки. Поблизу знаходяться станції метро Майдан Незалежності та Хрещатик, супермаркет Novus, ТРЦ Глобус, історичний, діловий та урядовий квартали.
Квартира має 2 балкони - один на вулицю, інший у внутрішній двір. Висота стелі становить 3,62 м. Ідеальний варіант для сімї, представницьких апартаментів, офісу класу А, арт-простору або інвестиційного проекту.
