Продаж квартир в просп. Любомира Гузара, 46

Світла та затишна квартира в сучасному будинку комфорт-класу (2016 року побудови). Основні характеристики: Площа — 47,5 м² Поверх — 4 з 16 Висота стелі — 2,7 м Будинок — монолітно-каркасний, утеплений мінеральною ватою Опалення — централізоване Водопостачання — централізоване Про квартиру: Зручне планування — окрема спальня та простора кухня-вітальня. Квартира суха та тепла — навіть у сильні морози температура не опускалася нижче 18°C. Багато природного світла. Вікна виходять на дитячий майданчик та проспект. У коридорі є розкладний диван, який можна використовувати як додаткове спальне місце. Зручне розташування: поруч магазини, школи, дитячі садки та хороша транспортна розв’язка.

Адреса: м. Київ, пр-т Любомира Гузара, 46. Технічні параметри та планування: Загальна площа: 78 м². Конфігурація: 2 ізольовані кімнати (спальня та дитяча), окрема кухня, 2 санвузли. Стеля: 2.72 м. Інженерія та комфорт: Звукоізоляція: Професійна шумоізоляція стін та стелі по всьому контуру квартири. Клімат-контроль: Кондиціонування (кухня), тепла підлога (кухня, основний санвузол). Водопостачання: Бойлер, встановлена система фільтрації води. Електрика: Виводи під охоронну сигналізацію та відеодомофон. Індивідуальні лічильники на всі ресурси. Комплектація та оздоблення: Побутова техніка: Bosch, Siemens, Gorenje (варочна поверхня, духова шафа, ПММ, холодильник, пральна машина, мікрохвильова піч). Сантехніка: Grohe (Німеччина). Матеріали: Керамічна плитка та ламінат європейських виробників. Оздоблення стін: фарбування, шпалери, декоративний камінь. Характеристики будинку та локації: ЖК: Новий фонд, 2016р введення в експлуатацію. Зовнішнє утеплення фасадів. Безпека: Закрита територія, консьєрж-сервіс, відеоспостереження, сучасна протипожежна система. Вид: На стадіон та територію НАУ Розглядаємо єОселя/єВідновлення/езготівковий

Продається 1-кімнатна квартира з КОМОРОЮ (2,5 кв.м), просп. Любомира Гузара, 46-Б. • 46 кв.м, 10/16 поверх • У вартість входить окрема комора 2,5 кв.м., ізольована, з окремим входом із 12 поверху • Меблі та техніка: кондиціонер, телевізор, пральна машинка, бойлер, холодильник, 2 розкладні дивани • Індивідуальні лічильники на опалення, воду • Безпека: закрита територія, охорона, парковка під шлагбаумом • Інфраструктура: дитячий та спортивний майданчики, салон краси, хімчистка, супермаркети, аптеки, пошта • Зручне транспортне сполучення: метро Берестейська/Вокзальна – 10 хв, швидкісний трамвай біля будинку. •При відключенні електроенергії завжди є подача води та опалення. •Наразі ведеться підключення резервного живлення ліфта на час відключень. • Чудовий варіант для інвестиції – оренда 18 000–20 000 грн • Документи: право власності понад 3 роки, прописаних немає Якщо виникли питання або домовитись на перегляд - мобільно відповім в телеграм: anya_grinishina або дзвоніть за номером, який вказаний в оголошенні. Можливий безготівковий розрахунок.

🔥 Продаж 3-к квартири з ремонтом | Гузара 46В | 70 м² | + КОМОРА 📍 Проспект Любомира Гузара, 46В 🚗 20 хв до центру (Хрещатик) 📐 70 м² | 2/16 поверх 💎 ГОЛОВНЕ: ✔ Сучасний ремонт (якісні матеріали) ✔ Повністю укомплектована технікою 2025–2026 рр ✔ Система безперебійного живлення ✔ 2 санвузли (душ + ванна) ✔ Бомбосховище в будинку ✔ КОМОРА В ПОДАРУНОК 🏡 ПРО КВАРТИРУ: Функціональне планування: • 2 окремі спальні • кухня-вітальня • столова / кабінет (можна зробити ще одну кімнату) • балкон ✔ Продумане зберігання (все сховано) ✔ Шумоізоляційні двері ✔ Бойлер + централізована гаряча вода ✔ Лічильники, терморегулятори ✔ Фільтри води (в т.ч. Grohe Blue) ⚙️ ТЕХНІКА ТА ОСНАЩЕННЯ: • Whirlpool (посудомийка, духовка, мікрохвильова) • Bosch (пральна з сушкою) • Gorenje (бойлер) • Samsung Smart TV • Hyundai кондиціонери • Сантехніка: Villeroy & Boch, Grohe 🏢 ЖК ТА ІНФРАСТРУКТУРА: ✔ Закрита територія, охорона, відео ✔ Консьєрж ✔ Кафе, салони (працюють навіть при відключеннях) ✔ Дитячий та футбольний майданчики ✔ Зелена зона + барбекю ✔ Гостьовий паркінг

Квартира має роздільне планування з двома спальнями, просторою кухнею-вітальнею та двома санвузлами. Виконано якісний ремонт з використанням італійської сантехніки та німецьких розеток і труб. Підлога з голландського матеріалу. Забезпечено централізоване опалення, водопостачання та електропостачання. Встановлено бойлер. Є лічильники. Квартира повністю мебльована та обладнана технікою. Кухня виготовлена на замовлення та оснащена пральною машиною з сушкою, посудомийною машиною, духовкою та мікрохвильовою піччю. Також є проектор для перегляду фільмів. Меблі та дзеркала виготовлені на замовлення. Продаж квартири. Власники проживали в квартирі лише 6 місяців. Будинок 16-поверховий. Є вантажний ліфт. Квартира розташована на проспекті Любомира Гузара, що забезпечує зручне місце проживання. Поруч є зупинки громадського транспорту. Квартира розташована на 15-му поверсі 16-поверхового будинку, звідки відкривається вражаючий вид на місто. Двері в кожну кімнату скритого монтажу. Є проектор для перегляду фільмів.