Купити земельну ділянку: Підгірці (Київська область)

Місцезнаходження: с. Підгірці, поруч елітне котеджне містечко «Альпійка» Вигідне розташування біля траси з активним трафіком Цільове призначення: 02.01 — для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови Площа ділянки: 0,20 га (20 соток) ⭐ Інвестиційний потенціал: Вигідне розташування біля траси з активним трафіком Локація вже сформована та добре відома (розпіарена) Поруч елітна забудова → платоспроможна аудиторія Ділянка підходить не лише під житло, а й під комерційний формат Ідеї використання: тематичне кафе / ресторан (наприклад, у стилі «у козака») корчма, заклад відпочинку для водіїв та мешканців котеджних містечок локація з унікальною концепцією (можна цікаво обіграти існуючі елементи місця) Переваги: поєднання престижного оточення та видимості з дороги хороший баланс ціни та потенціалу перспективна ділянка саме під інвестиційний проєкт із швидкою окупністю Зв’яжіться для деталей, перегляду та обговорення можливостей використання ділянки.

‼️ 36 соток біля лісу та озера | 3 ділянки по 12 соток | Ідеально під забудову с. Підгірці, Обухівський район, вул. Лісова 90 000 $ | 2 500 $/сотка Продаються три ділянки по 12 соток (разом 36 соток) у тихому, зеленому місці поруч із лісом та озером. Ідеальне поєднання природи та близькості до Києва — для життя, відпочинку або інвестиції. Переваги: • ліс та озеро поруч — чисте повітря і тиша • можливість зробити 3 окремі будинки або котеджний проєкт • цільове призначення — під житлову забудову • світло та газ поруч • вже є сусіди — район активно забудовується Відмінний варіант для інвестора: можна побудувати кілька будинків і вигідно продати або створити власне затишне місце для життя. Телефонуйте — розкажу деталі та покажу ділянку.

‼️ 63 сотки фасадної землі | Перспектива під забудову | Топ інвестиція с. Підгірці, Обухівський район 113 400 $ | 1 800 $/сотка Продається земельна ділянка 63 сотки з вигідним фасадним розташуванням. Ідеальний варіант для інвестора або забудовника з перспективою зміни цільового призначення. Переваги: • фасадна ділянка — зручний заїзд • рівна форма, легко ділиться на кілька ділянок • можливість зміни цільового призначення під забудову • активно розвиваючийся район • вигідна ціна за сотку Інвестиційний потенціал: Після зміни цільового призначення ділянку можна розділити та продати дорожче або забудувати під котеджний проєкт — значне зростання вартості. Вдалий варіант для тих, хто шукає землю з перспективою росту і заробітку. Телефонуйте — розкажу деталі та варіанти реалізації.

‼️ 50 ГА під девелопмент | Підгірці | Логістика, котеджі, комерція Бакинський бульвар | Обухівський напрямок 3 000 000 $ | 6 000 $/сотка 500 соток (5 га) Чому це реально сильна інвестиція Це не просто земля — це актив, який можна масштабувати і множити в грошах. Обухівський напрямок — один із ТОП-3 напрямків біля Києва, де: • активно будують котеджні містечка • заходять девелопери • росте попит на заміське життя • формується інфраструктура рівня “місто за містом” Де тут гроші (реальні сценарії) 1. Поділ і перепродаж (швидкі гроші) • Розбивка на 25–50 ділянок • Закупка: ~6 000$/сотка • Продаж: 8 000–12 000$/сотка → заробіток: +30–80% без будівництва 2. Котеджне містечко (х2–х3) • 20–40 будинків • Собівартість будівництва: 700–1000$/м² • Продаж будинку: 180 000 – 350 000 $ → потенціал: х2–х3 від вкладень 3. Таунхауси / дуплекси (масовий продукт) • Більш доступний сегмент = швидший продаж • Високий попит серед молодих сімей → швидкий обіг грошей + стабільний кешфлоу Окрема тема — СКЛАДИ (тут зараз найбільші гроші) Що відбувається на ринку: • Попит на склади в Києві виріс на +30% за рік • Ринок показує рекордну активність за 10 років • Вакантність складів — всього ~2–3% (дефіцит) • Склади — один з найбільш дефіцитних форматів нерухомості Чому це росте: • розвиток e-commerce (Rozetka, Amazon-подібні моделі) • логістика стала критичною після 2022 • бізнеси масштабують склади • пошкоджені склади замінюють новими Як тут заробити на складах Варіант 1 — Build to rent Будуєш склад 3 000–10 000 м² Здаєш: • 6–10 $/м²/міс → 10 000 м² = ~60 000 – 100 000 $/міс → 720 000 – 1 200 000 $/рік Варіант 2 — Build & Sell • Будуєш логістичний комплекс • Продаєш інвестору або фонду → премія до вартості землі: х2–х4 Варіант 3 — Мікс • частина — котеджі • частина — комерція / склади → диверсифікація ризиків + максимізація прибутку Чому ця земля буде рости • Землі такого масштабу біля Києва — обмежені • Девелопери скуповують масиви по 5–20 га • Логістика і заміське життя — тренд на 10+ років • Інфраструктура тягнеться саме в цей напрямок → прогноз росту: +50–100% за 2–4 роки Висновок Це не покупка “під себе”. Це точка входу в великий девелоперський проєкт. • хочеш швидкі гроші — ділиш і продаєш • хочеш великий кеш — будуєш • хочеш пасив — склади і оренда Це рівень, де заробляють не 20–30%, а мільйони. Телефонуй

Продається земельна ділянка в Підгірцях! Локація:Обухівський рн, с.Підгірці, СТ Шляховик У хвилині вихід до річки. Площа: 12 соток Біля будинку є газ, по вулиці електрика. Гарна локація, заїзд до ділянки з двох сторін. Інфраструктура поруч: ресторан Бакинський Бульвар, Заміський комплекс з басейном Партизан, Блакитне озеро, Lobster beach club, готель Трипільське сонце та ін. До центру міста 20-30 хв. Поруч Лісники, Ходосівка, Нові Безрадичі, Конча-Заспа.

Продається земельна ділянка 25 соток під забудову в с. Підгірці (Обухівський район) Пропонується простора та доглянута ділянка під будівництво в одному з найкомфортніших передмість Києва — селі Підгірці. Локація: Підгірці, Обухівський район Площа: 25 соток Цільове призначення: під індивідуальну житлову забудову Комунікації: • Газ підведено • Електрика — 20 кВт • Централізоване водопостачання Переваги ділянки: • Підготовлена до будівництва • Асфальтований під’їзд • Поруч живуть сусіди • Розвинена інфраструктура: поблизу магазини (Сільпо, АТБ, Фора), ТРЦ “Мануфактура” — 10 хвилин на авто • Поруч озеро та зелена зона, мальовничі краєвиди • Тихе та затишне місце, зручне для постійного проживання • До центру Києва — 15 хвилин без заторів Ділянка ідеально підходить для будівництва приватного будинку в комфортному передмісті з усіма зручностями та швидким доступом до столиці. За деталями телефонуйте. Готові організувати перегляд у зручний для вас час. ID: 652

Продається шикарна ділянка без комісії у селі Підгірці, кадастровий номер 3223186800:06:018:0059. Ділянка розташована на горі, високо над селом, відмінний вид на Київ та околиці.Є додаткові фото та відео ділянки.Дзвоніть домовимося за перегляд!!!

З РІЕЛТОРАМИ НЕ СПІВПРАЦЮЮ Місцезнаходження: с. Підгірці, Обухівського району, Київської області Опис земельної ділянки: 7,25 га. Місцезнаходження та транспортна доступність: Ділянка знаходиться на відстані 20 км від станції метро "Видубичі" Кадастровий номер 3223186800:05:013:0058, призначення В.02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Приватна власність, оформлена на фізичну особу. Жодних обтяжень та арештів. Документи готові до угоди. Фізичні характеристики: Загальна площа ділянки - 7,25 га; На ділянці відсутні будь-які будови і насадження. Поруч забудоване котеджне містечко Piemont eco village. Трансформатор на електрику знаходится поруч з земельною ділянкою. Відмінний варіант будівництво котеджного містечка, ціна нижче ринкової. # A 2 1 2 1 8

Приватизована ділянка у відмінному розташуванні у с. Підгірці. - Площа ділянки 25 соток, призначення: загальної та житлової забудови. - Асфальтований підїзд. - Стовпи електроенергії 3 метри від ділянки. - Від Обухівської траси 1.8 км прямою дорогою (3 хв. на авто). - Ділянка рівної форми, знаходиться у тихому, віддаленому від дороги місці, збоку та по вулиці є сусіди. - Від Голосіївського району-15 хв. на авто. Відео по запиту. Телефонуйте! Перегляд у зручний для Вас час.

Ділянка в мальовничому місці! Розташування - с.Підгірці, Обухівського району. Площа ділянки - 12 соток. Цільове призначення землі - 01.06 Для колективного садівництва, для ведення садівництва/садове(дачне)/. Розташування - СТ "Домобудівник-1". Кооператив заселений на 80% і використовується як дачі, так і для постійного проживання. На ділянці є колодязь. Поруч з ділянкою проходять всі комунікації, в кооперативі є газ, асфальтний підїзд. На дорогах загального користування кооперативу - відеоспостереження. Доступний швидкісний інтернет (кабельний, до 300 мегабіт).

Інвестиційна земельна ділянка під комерційний проєкт Адреса: Київська область, Обухівський район, Підгірцівська сільська рада, С/Т “Зодчий” Напрямок: Новообухівська траса (фасадне розташування) Ключові параметри • Площа: 117 соток (1,17 га) • Цільове призначення: для будівництва готельно-комплексної інфраструктури • Розташування: фасад траси з високим автомобільним трафіком • Комунікації: відсутні (потребують підведення) • Ціна: 5 000 $ / сотка ⸻ Можлива функціональність проєкту Готельно-рекреаційний формат • Бутик-готель / заміський клуб • Готельно-ресторанний комплекс • SPA & wellness простір • Клубні апартаменти short/long stay Медичний напрямок • Приватна клініка • Реабілітаційний центр • Медичний wellness-комплекс • Центр фізичної терапії та відновлення Комерційно-інфраструктурний формат • Офісно-логістичний центр (адміністративний блок + складська частина) • Логістичний хаб останньої милі • Комерційний центр сервісних послуг • АЗС із супутньою інфраструктурою (маркет, кафе, сервісна зона) ⸻ Альтернативні джерела енергії та автономність З огляду на відсутність комунікацій, проєкт може бути реалізований із високим рівнем енергонезалежності: • Сонячні панелі для генерації електроенергії • Система накопичення енергії (акумуляторні станції) • Твердопаливні системи опалення (котли на пелетах або дровах) • Комбіновані системи опалення (електро + тверде паливо) • Власна свердловина та локальні очисні споруди Це дозволяє зменшити операційні витрати та підвищити інвестиційну привабливість об’єкта в довгостроковій перспективі. ⸻ Переваги локації • Фасадне розташування — максимальна видимість та рекламний потенціал • Престижний Новообухівський напрямок • Можливість масштабного зонування території • Перспектива створення самодостатнього комерційного комплексу ⸻ Ділянка підходить для інвестора, який мислить стратегічно та створює об’єкт із довгостроковою капіталізацією, автономністю та сильною комерційною концепцією.

Участок 3 га под коттеджный городок в районе Голубых озер Продается эксклюзивный участок 5 га в районе голубого озера на Новообуховской трассе под коттеджный городок в селе Подгорцы. есть возможность увеличения до 7 га

Продаж земельної ділянки 1,13 га з власним озером Київська область, Обухівський район, с. Підгірці, вул. Наукова Пропонується до продажу унікальна земельна ділянка площею 1,13 га у престижному напрямку Київської області — Підгірці. Ділянка ідеально підходить як для приватної забудови, так і для масштабного інвестиційного проєкту. • Ціна: 370 000 $ • Площа: 113 соток (1,13 га) • Вартість: 3 274 $ за сотку Цільове призначення: • 50 соток — під індивідуальне житлове будівництво • 63 сотки — під ОСГ Переваги ділянки: • На території розташоване власне природне озеро • Підведена вода • Уздовж ділянки проходять газ, електроенергія та центральна каналізація • Асфальтований під’їзд безпосередньо до ділянки • Рівний рельєф, зручна форма • Тихе та мальовниче місце Локація: • Київська область, Обухівський район • Село Підгірці • Зручний виїзд у напрямку Києва • Престижний заміський напрямок Можливе використання: • Будівництво котеджного містечка • База відпочинку або рекреаційний комплекс • Приватна резиденція з великою територією • Інвестиційний проєкт із подальшим поділом ділянки Додатково: • Є можливість збільшення площі ділянки • Високий інвестиційний потенціал • Перспективний напрямок розвитку

Продаж видової ділянки поряд з лісом в Підгірцях всього за 27000$. Площа ділянки 18,23 соток: - 11,54 сот. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); - 6,69 сот. землі сільськогосподарського призначення. Ділянка розташована в населеному пункті, з асфальтованим підїздом та комунікаціями (електропостачання, газ та водопостачання), які проходять біля ділянки. Ми вже зробили за Вас: геологію та геодезію. Проект будинку на 140 кв.м., з планом забудови, проекту фундаменту... Інфраструктура: - 10 хвилин пішки до школи, громадського транспорту, амбулаторії, магазину, тенісного корту, спортивних та ігрових майданчиків; - 20 хвилин на автомобілі до станцій метро Видубичі або Теремки; - 10 хвилин на авто до ТЦ Мануфактура, Сільпо та інших магазинів.

НИЗЬКА ЦІНА - ТЕРМІНОВИЙ ПРОДАЖ Адреса: Київська область, Обухівський район, с. Підгірці, вулиця Боровкова Кадастровий номер: 3223186800:05:008:0015 Площа: 0.2287 га Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. -ділянка рівної форми -електрика -неподалік газ -поряд Новообухівське шосе по якому практично ніколи немає заторів. -до Києва орієнтовно 15хв.

Продаж земельної ділянки 9,4га в Києво-Святошинському районі 12км від Атмосфери, поруч з Olympic Village та ЖК Park Lake City

Продається земельна ділянка в Підгірцях біля води. Обухівський рн, с.Підгірці, СТ Садівник. 5 соток. Призначення - 01.05 Для садівництва. Інфраструктура поруч: ресторан Бакинський Бульвар, Заміський комплекс з басейном Партизан, Блакитне озеро, Lobster beach club, готель Трипільське сонце та ін. До центру міста З0 хв Поруч Лісники, Ходосівка, Нові Безрадичі, Конча-Заспа,

Земельна ділянка с. Підгірці Обухівський район Загальна площа - 500 соток • Характеристики: заведено газ та електрику. • Інфраструктура: поряд кафе/ресторани, заміськи комплекси для відпочинку/готелі, відділення пошти, озеро. Ціна 3 000 000 USD

Місцезнаходження: Київська область, Обухівський район, с. Підгірці. Опис земельної ділянки: 0,2502 га. Місцезнаходження та транспортна доступність: Ділянка знаходиться поруч з садовим товариством "Садівник" озеро "Блакитне". Зручне розташування, розвинена інфраструктура, до Києва 20-25 хв автомобилем. Кадастровий номер 3223186800:03:036:0220, призначення В.02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Приватна власність, оформлена на фізичну особу. Жодних обтяжень та арештів. Документи готові до угоди. Фізичні характеристики: Загальна площа ділянки - 0,2502 га; На ділянці відсутні будь-які будови і насадження. Земельна ділянка знаходиться поруч з садовим товариством "Садівник". Трансформатор на електрику знаходится поруч з земельною ділянкою. В селі є школа, дитячий садочок, магазини. По дорозі знаходиться ТРЦ "МегаМаркет", Сільпо, АТБ, Фора, Нова Пошта. # A 2 4 4 9 3

Цільове призначення ділянки – для будівництва та експлуатації індивідуального житлового будинку. Поруч також ділянка в продажі площею 2.0Га.

Терміновий продаж ділянки в Підгірцях 3223186801:13:002:0068 Категорія: Землі житлової та громадської забудови Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (02.01) Площа: 0.25 га Адреса: Київська область, Обухівський район, с. Підгірці, вулиця Боровкова A26666 Артикул: #A26666

Не пропусти неймовірну можливість, та здійсни свою мрію! Пропонуємо стати власником чудової земельної ділянки, яка знаходиться в мальовничому масці з природними краєвидами. Це ідеальний вибір для тих, хто хоче створити відокремлений куточок гармонії, де кожен день наповнений свіжим повітрям, співом птахів, неповторними заходами і сходами сонця! Ділянки розташована в селі Підгірці на вулиці Лугова – перша Садова, №42\43, всього в 29 км від центру Києва. Загальна площа ділянки - 40 соток. Кадастровий номер: 3223186800:12:001:0064 Призначення: 02.01 - будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Поруч з ділянкою проходять всі комунікації, а всього в 20 хвилинах пішки, знаходиться Блакитне озеро. Це ідеальне місце для будівництва будинку, котеджу, або затишної дачі. Дозвольте собі жити в гармонії з природою, насолоджуючись комфортом і спокоєм подалі від міської метушні.

Продаж земельної ділянки 2,3197 Га в селі Підгірці, Обухівський район, Київська область Кадастровий номер: 3223186800:07:005:0004 Призначення: 01.01 для ведення товарного сільського виробництва. Категорія земель: землі сільськогосподарського призначення (пай) Ділянка правильної форми. Геолокація: 50.2180342, 30.5306643 Поруч села: Малі Дмитровичі, Великі Дмитровичі, Креничі, Романків, Старі Безрадичі. До метро Теремки 24 кілометри.

Продаж земельної ділянки 19 соток в селі Підгірці, вул Боровкова, 65, Обухівський район, Київська область Кадастровий номер: 3223186801:13:012:0045 Призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). На ділянці є газ, електрика. Поруч лінія електропередач, підʼїзд асфальтований, ділянка правильної форми. Ділянка має зручний виїзд на Київ через Новообухівську трасу. Геолокація: (50.2495431, 30.5540294) Поруч с. Новосілки, смт Чабани, с. Хотів, с. Круглик, с. Лісники, с. Кременище. До метро Видубичі, метро Теремки 19 кілометрів.