Продаж будинків Козинці

пропозиція! Якщо Ви шукали добротний будинок, побудований виключно з екологічно-чистих матеріалів, в гарній локації, подалі від автомагістралей, але в 30 км зоні від Києва, тоді це саме те місце. Вашій увазі пропонується 2-поверховий будинок, загальною площею 153 м2 на ділянці 25 соток. Побудований в 2021 і введений в експлуатацію в 2022р. Фундамент: монолітна плита. Стіни: арболітові блоки з костри коноплі - пожежно-безпечні, сейсмічно-стійкі, шумоізолюючі, теплозберігаючі. 30-см блок заміщає по теплопровідності 100см цегляної кладки. Додатково утеплені екологічною перлітовою штукатуркою. На всі матеріали будівництва є сертифікати відповідності. Дах бітумна черепиця, паро-, гідробар’єр, утеплення мінватою 250мм. Міжкімнатні перегородки – арболітові блоки та червона цегла. Перекриття дерев’яне. Вікна металопластикові Glasso. Броньовані двері. Перший поверх: кухня-вітальня з каміном і виходом на терасу, кімната, котельня, гардероб, с/вузел. Другий (мансардний поверх): вільного планування – без перегородок. Комунікації: електрика 3 фази 17 кВт, кабельний підземний ввід в будинок. Також окремо у дворі на відстані 15 метрів від будинку зроблений ввід для генератора. Контур заземлення. Вся електрика зроблена власником фахівцем-енергетиком дуже якісно «як для себе», на проводці не економили. Свердловина 86м, Бучацький водоносний горизонт. Каналізація септик. По вулиці проходить газ, є можливість підключення. Опалення електро котел Vaillant 9кВт, та окремо дровяний камін. Передбачено технічну можливість встановити тепловий насос повітря-вода. Підігрів води – бойлер. Високошвидкісний GPON Інтернет. Розведена електрика та сантехніка по всьому будинку, встановлені радіатори опалення, заповнені водою та заглушені. Фільтр грубої очистки. Встановлено інсталяцію в с/в. Тепла підлога на першому поверсі. Зроблена стяжка та штукатурка. Перший поверх практично готовий під ремонт. На другому поверсі є можливість зробити міжкімнатні перегородки під ваш смак і потреби, вода та електрика вже заведені. На ділянці є оздоблені паркомісця для двох автомобілів. Відеонагляд. Зроблене водовідведення дощових вод. В кінці ділянки вихід до невеличкої річки та ставка. Село відноситься до Ірпінської громади. В селі є державний дитячий садок, Козинцівська гімназія, амбулаторія, магазини. Ще дві державні школи є неподалік в с. Немішаєво (6км). До зупинки маршрутки 500м, регулярне автобусне сполучення з Києвом. Зручний виїзд на житомирську та варшавську траси. В межах села знаходиться декілька мальовничих ставків. Західна частина села межує з величезним лісом, який простягається на 10 км. Запрошую Вас на перегляд. Торг можливий. Продаж по держпрограмам – також (сертифікат, єОселя 3%, 7%).

(30м х 60м), рівна форма 🏠 Будинок побудований по канадській технології, утеплений мінватою, обшитий фальшбрусом, на стрічковому фундаменті. Побудований у 2019р. • Теплий взимку, прохолодний влітку • Площа: 40 м² будинок + 40 м² тераса зі склінням (м’які вікна) для всесезонного відпочинку • Приміщення: кухня, ванна, туалет, 2 спальні • Комунікації: світло 5 кВт, вода - глибока криниця із системою подачі до будинку, септик (2 кільця з переливом), оптоволоконний інтернет • Опалення: дров’яна піч-булеріан + кондиціонер, бойлер • Можна оформити занижений житловий тариф на електричне опалення ✅ Додатково: • На тереторії є велиrий чан із зоною BBQ для відпочинку. • Великий погріб (7×5 м) із залізобетонним перекриттям і вентиляцією, над ним навіс (можна облаштувати склад чи сарай) • Сарай, літній душ, теплиця із системою поливу 🌳 Сад та город: сливи, груші, яблуні, абрикос, шовковиця, алича, смородина, фундук, малина, горіхи, голубіка 🎣 Переваги розташування: • 10 хвилин до центру села. Є магазин, гімназія. Зупинки автотранспорту на Київ • 10 хвилин пішки до великого чистого озера (купання, рибалка: раки, карп, карась, щука, окунь, товстолоб, білий амур) • Ліс із грибами та ягодами неподалік

неподалік Києва | Центр с. Козинці Просторий та доглянутий будинок 110 м² у самому центрі села — ідеальне поєднання тиші, простору та зручної локації. Велика земельна ділянка 40 соток дає максимум можливостей для життя, відпочинку чи господарства. На території: • доглянутий сад і город • погріб • літня кухня Будинок повністю придатний для проживання — стан «заїхати та жити», без нагальних вкладень. Локація: Поруч зупинка громадського транспорту — зручне сполучення з Немішаєвим та Києвом. Цей будинок — чудовий вибір для тих, хто мріє про власний простір, тишу та близькість до столиці 🌿 Телефонуйте — домовимось про зручний час перегляду! Маю доступ до загальної бази приватних будинків регіону — покажу всі актуальні варіанти та допоможу обрати найкращий саме для вас.

❗ ❗5-кімнатний будинок 📍село Козинці, Бородянський район, вулиця Паліїв 7а. 📌Площа земельної ділянки - 28 соток (19 соток під забудову, 9 соток для городу та ставка); 📌Площа будинку - 190 м². 🏡Цей чудовий 2-поверховий будинок зведений з дерева та блоків. Стіни складаються з подвійних дубових брусів, між якими знаходиться суміш цементу, деревної стружки та пінопластової крихти, а зовні утеплені 5-сантиметровим пінопластом. Фундамент виконаний з залізобетону стрічкового типу, а перекриття – дерев’яні. 💰Ціна: 60000$ 💸Комісія 5% 🔥Додаткова інформація: • Будинок має гараж та камін; • В кінці ділянки є можливість викопати ставок біля ялинок та сосен (сусід вже реалізував цю ідею), що створює неймовірно затишну атмосферу; • До будинку веде повністю асфальтована дорога, усі сусіди проживають на цій вулиці; • Водопостачання: артезіанська свердловина глибиною 75 м; • Електрика: трифазна; • Газ: не підключений, магістраль проходить по вулиці; • Каналізація: змонтована та виведена на вулицю; • Частково змонтоване опалення; • Гараж обладнано оглядовою ямою та дровяним опаленням; • Покрівля – металочерепиця. 🏜️Будинок розташований у тихому та спокійному місці, всього за 36 км від Києва по Житомирській трасі. Це ідеальне місце для комфортного життя. 🏞На території багато зелені, ландшафт готовий для оформлення. Є можливість створити повноцінний сад та город. 🚏До Києва – 30-35 хвилин їзди

Встановлено вбудовані меблі та вбудовану кухню з технікою. В кімнатах деревяні підлоги. Санвузол суміжний. У будинку є всі комунікації. Підігрів підлог. Встановлено двоконтурний котел. Є центральна каналізація, електрика, газ. Вивіз відходів. Будинок мебльований. Участок приватизований. Будинок з бутовим фундаментом, утеплений. На ділянці площею 45 соток розташований двоповерховий господарський блок площею 200 кв.м з житловою кімнатою, кухнею, погребом, гаражем, пральнею та вільними приміщеннями на другому поверсі. Перекриття господарського блоку - залізобетонні. Є приміщення під баню. Ділянка має огороджу, сад, город. На ділянці є канал з водою. Будинок розташований у тихому місці. Поблизу знаходиться озеро. Будинок має цоколь, підвал та автонавіс. Є душова кабіна. На ділянці є сауна та баня. Будинок має індивідуальне газове опалення. Асфальтована дорога.

Ремонт під чистову обробку. Водопостачання здійснюється через артезіанську свердловину глибиною 75 м. Електрика трифазна. Газ не підключений, магістраль проходить по вулиці. Каналізація змонтована та виведена на вулицю. Частково змонтоване опалення. Будинок без меблів. Будинок зведений з дерева та блоків. Стіни складаються з подвійних дубових брусів, між якими знаходиться суміш цементу, деревної стружки та пінопластової крихти, а зовні утеплені 5-сантиметровим пінопластом. Фундамент виконаний з залізобетону стрічкового типу, а перекриття – дерев’яні. Покрівля – металочерепиця. Будинок має гараж та камін. Гараж обладнано оглядовою ямою та дровяним опаленням. До будинку веде повністю асфальтована дорога, усі сусіди проживають на цій вулиці. Будинок розташований у тихому та спокійному місці, всього за 36 км від Києва по Житомирській трасі. До Києва – 30-35 хвилин їзди. Площа земельної ділянки - 28 соток (19 соток під забудову, 9 соток для городу та ставка). В кінці ділянки є можливість викопати ставок біля ялинок та сосен, що створює неймовірно затишну атмосферу. На території багато зелені, ландшафт готовий для оформлення. Є можливість створити повноцінний сад та город.

включає: на першому поверсі вітальню з виходом на терасу, їдальню, кухню, 2 спальні, 2 санвузли, 2 вбиральні, тренажерний зал, SPA зону, басейн, сауну, пральню та гараж. На другому поверсі розташовані кабінет, 4 спальні з вбиральнями, ванна кімната, 2 вбиральні, 1 санвузол, більярдна та кінозал з терасою. Мансардний поверх містить 2 кімнати та вбиральню. Стан будинку - під оздоблення. Будинок введено в експлуатацію. Будинок оснащений інтернетом, кондиціюванням, підігрівом підлоги, супутниковим ТБ, автономним опаленням, вентиляцією та відеоспостереженням. Інженерні системи в наявності. Інформація про меблі та техніку відсутня. Продаж без комісії. Володію інформацією про продаж всіх актуальних пропозицій даного сегменту будинків. На території ділянки площею 35 соток розташовані тенісний корт, господарські будівлі, альтанка, будинок охорони, зона барбекю та причал. Є SPA зона, басейн, сауна. Розташування: Конча-Заспа. Козин. В.Дамба - 2км. КМ. Вихід на Дніпро. Резиденція має вихід на Дніпро. Є SPA зона, басейн, сауна, тренажерний зал, більярдна, кінозал. Будинок введено в експлуатацію.

у сучасному стилі Hi-tech з червоної вогнетривкої цегли. Зроблено новий сучасний авторський ремонт 2023 року. Планування включає 1-й поверх з передпокоєм, просторою вітальнею, обєднаною з кухнею та їдальнею з виходом на терасу, гостьовою спальнею з санвузлом, гостьовим санвузлом та котельнею. 2-й поверх містить майстер-спальню зі своєю ванною та гардеробом, спальню з виходом на балкон та санвузол. Встановлено газовий котел Buderus. Є кондиціювання, підігрів підлоги на 1 поверсі, канальна припливно-витяжна система Mitsubishi Electric, система антипотопу та сигналізація Ajax. Таунхаус укомплектований меблями та побутовою технікою. Кухонна техніка Bosch та Electrolux. Встановлено 2 холодильники. Мякі меблі Minori. Сантехніка Grohe, Kraus, Blanco, Paffoni, Miraggio, унітази Geberit. Покриття для підлоги - паркетна дошка з ясена. Зроблено шумоізоляцію від сусідів. Таунхаус розташований на території 6 соток з ландшафтним дизайном. На території знаходяться 4 таунхауси, у всіх сусідів уже зроблено ремонт. Зона котеджної забудови, в оточенні сучасних забудов, на тихій та спокійній вулиці. На околицях розташовані річка Козинка, котеджне містечко «Montana Village», Козин СПА, продуктовий магазин та Конча-Заспа. У 5 хвилинах їзди знаходяться Queen Country Club, продуктовий магазин Favore та Козинський ринок.

Планування включає простору кухню-вітальню з каміном, 5 спалень зі своїми санвузлами, 8 санвузлів, вбиральні, сауну, кімнату відпочинку, пральню та котельню з газовим котлом. На верхніх поверхах розташовані кінозал та батут. Будинок побудований якісно у 2014 році з шириною стіни у дві цеглини та обшитий утеплювачем. На підлозі: мармур, натуральне дерево масив Карл IV, якісна плитка. В будинку функціонує ліфт. Встановлені якісні деревяні склопакети, розведені теплі підлоги (водяні та електричні). Є підвал. Світло є завжди. Будинок мебльований. Додатково є мультимедіа Wi-Fi. Продаж. Будинок оточений живоплотом з 150 туй. На ділянці ростуть сакура, клени, виноград і красиві троянди. Встановлено автополив. У дворі є відкритий 17-метровий басейн з протитечією та джакузі. Встановлена сигналізація, є зовнішнє відеоспостереження та домофон на кожному поверсі. Є парковка для гостей (2 машини) перед будинком, у дворі (2 авто) та гараж (2 авто). Відстань від міста 12 км. Є асфальтована дорога. У будинку високі стелі та панорамні вікна. Є підігрів підлоги. Територія охороняється. Встановлено автономний електрогенератор.

дизайнерським ремонтом. На першому поверсі розташовані простора кухня з виходом на ділянку, вітальня з висотою стелі 3,6 м, каміном та виходом на терасу з панорамними вікнами, спальна кімната з гардеробною та санвузлом з вікном, передпокій з окремою гардеробною з вікном, гостьовий санвузол та підвал. На другому поверсі є спальна кімната з гардеробом та санвузлом, гостьова кімната з санвузлом, відкрита тераса з видом на озеро, пральня та зони відпочинку. Сходи бетонні, оброблені дубом, підлога паркетна. Будинок підключений до газу, свердловини та електрики. Каналізація септик. Опалення здійснюється газовим, дровяним та електричним котлами, а також каміном. Є можливість встановлення сонячних батарей. Встановлена водяна тепла підлога, бойлер непрямого нагріву на 200 літрів та лічильник день/ніч. Є інтернет. Будинок мебльований. Кухня з масиву дуба зі стільницею з натурального каменю. Міжкімнатні двері з ясена та сосни. Побутова техніка включає пральну, посудомийну машини, газову плиту, духову шафу, мікрохвильову піч, холодильник, кондиціонер та 3 телевізори. Будинок побудований з двох цеглин з червоної цегли, утеплений мінватою та пінопластом. Перекриття залізобетонне, дах покритий Katepal. Вхідні двері подвійні 3-метрові. На території є гараж на 2 авто з автоматичними воротами та навісом, підсобні приміщення, окремий гостьовий будинок зі зрубу з сауною (100 кв.м.). Облаштований садок з ландшафтним дизайном, газоном та фруктовими деревами. Встановлена автоматична система поливу з копанки. Є асфальтована дорога. Будинок має вбудовану систему охорони, камери відеонагляду та освітлення по периметру ділянки.

3 поверхи і площу 489,1 кв.м. В інтерєрі використано ексклюзивні оздоблювальні матеріали: мармурова плитка, бурштинова мозаїка Petra Antiqua, масив ясена з обробкою масло-воском. Гостьовий будинок площею 230 кв.м. має 2 поверхи і розташований на самому березі. У ньому є камінна зала-їдальня, 2 спальні, 2 санвузли, дровяна лазня на дровах, простора тераса та котельня (Vissman, 35 кВт). Будинок персоналу площею 221 кв.м. має 2 поверхи і складається з апартаментів для персоналу (2 спальні, кухня, санвузол, гардероб, кондиціонери), приміщення охорони з відеоспостереженням, гостьової кімнати, постірочної, санвузла та котельні (Vissman, 35 кВт). На території є технічні приміщення, котельня, дизель-генератор Himoinsa (20 кВт) та майстерня. Водопостачання забезпечує свердловина глибиною 52 м. Є повна енергонезалежність завдяки дизель-генератору Himoinsa (Іспанія, 20 кВт). Вся меблі італійського виробництва (CREAZIONI, LINFA Design, FLOU, CATTELAN), техніка класу high-end (Swarovski, DENON, PIONEER, Smeg, Liebherr, BOSCH). Домоволодіння з власним пляжем та причалом на річці Козинка, з виходом на велику воду. На території є три автономні будівлі: основний будинок, гостьовий будинок та будинок персоналу. Домоволодіння розташоване в одному з найпрестижніших районів передмістя Києва – Конча-Заспі. Це тихе, закрите місце навпроти острова. Відстань до Києва - 20 хвилин. Ділянка з ландшафтним дизайном, висаджено понад 30 видів декоративних рослин. Є гараж на 2 авто з зарядкою для електромобілів. Професійно укріплена берегова лінія (шпунт). Всі документи на будинки та ділянки в наявності. Можливість оформлення кожного з трьох будинків на окремих власників.