Продаж квартир мкр. Академмістечко без посередників

Продається 3-кімнатна квартира, м. Київ, вул. Василя Стуса, 28 — БЕЗ КОМІСІЇ Основні характеристики: Загальна площа: 70,6 м² Житлова площа: 40,6 м² Кухня: 11,8 м² Поверх: 10 з 10 (є технічний поверх) Стан даху: відмінний, протікань немає Планування: Велика кімната — 17,5 м² (вікна у двір) Середня кімната — 12,9 м² (вікна на вулицю, але без шуму) Маленька кімната — 10,2 м² (вікна у двір) Санвузол та ванна кімната — роздільні Є побутова кімната, яку можна використати під: пральну машинку розширення ванної кімнати збільшення площі середньої кімнати Стан квартири: Проведено косметичний ремонт Встановлені металопластикові вікна, металеві вхідні двері Часткова наявність меблів Кухонний гарнітур та техніка Bosch: газова плита, духова шафа, холодильник Новий бойлер Atlantic, пральна машинка Candy Квартира готова до термінового заселення Комунальні платежі: Літо: 1600–2000 грн Зима: 3500–4000 грн (залежно від потужності опалення) Інфраструктура: Метро Академмістечко — 5–6 хв пішки Метро Житомирська — 6–7 хв Поруч — банк, дитячий садок (3 хв) ТЦ Академ Сіті, супермаркет VARUS, АТБ, Макдональдс Спорткомплекс "Дія", Спорткомплекс "Наука" з басейном і тенісними кортами — 10–12 хв пішки Тихий двір з дитячим майданчиком Охайний під’їзд, приємні сусіди Паркомісця біля будинку, є також платний паркінг (2–3 хв) Юридична інформація: На 2/3 частини квартири — документам більше 3 років На 1/3 частину — менше 3 років Виписка без проблем Меблі та техніка залишаються ВІЛЬНА ДЛЯ ЗАСЕЛЕННЯ Умови продажу: БЕЗ КОМІСІЇ Готівка або безготівковий розрахунок Нотаріус — є, оплата 50/50 Можливий невеликий торг Додатково: Відеоогляд квартири — наявний. Надсилається за запитом Перегляди — за попередньою домовленістю Пріоритетний час для перегляду — ПН-ПТ 17-30-19-00 Фото та відео відповідають дійсності Прохання ДО ПОСЕРЕДНИКІВ на перегляди заради перегляду — не турбувати ПЕРЕГЛЯД ТІЛЬКИ ДЛЯ РЕАЛЬНИХ ІНТЕРЕСАНТІВ

Квартира має сучасний євроремонт. Перший поверх складається з прихожої, кухні-студіо з барною стійкою, санвузла, кладової та комори. На другому поверсі розташовані 3 спальні кімнати, 2 санвузли та спортзал. Квартира обладнана централізованим опаленням та водопроводом, електрикою та центральною каналізацією. Тепла підлога зонована перший поверх та санвузли. Квартира повністю мебльована. Встановлена вбудована техніка Miele (пральна машина, сушильна машина, пароварка, духовка з піролізом, індукційна плита, посудомийна) та кавомашина Gaggenau. Також є холодильник Side-by-side Liebherr. Вся техніка вбудована. Квартира продається від власника. Квартира розташована у монолітно-каркасному будинку 2005 року. Будинок оснащений ліфтом, вантажним ліфтом та консьєржем. Є підземний паркінг. Квартира знаходиться в районі з розвиненою інфраструктурою. Поблизу розташовані школи, садки, супермаркет, ТЦ Xit Mall, школа мистецтв, сквери, McDonalds. Квартира має видові характеристики та обладнана системою кліматконтролю. Є гардероб.

Квартира має простору кухню-вітальню з виходом на великий балкон, окрему спальню та суміжний санвузол. З балкона відкривається гарний краєвид на парк та місто. В квартирі зроблений косметичний ремонт. У квартирі встановлено індивідуальне електро опалення. Також є центральний водопровід та каналізація. Документи готові до угоди. Квартира без приписаних осіб. Оперативний показ. Розглядаються безготівкові розрахунки. ЖК Be the One - новий будинок бізнес-класу з закритою територією, охороною та підземним паркінгом. Комплекс має ліфт, грузовий ліфт та консьєрж-сервіс. Також передбачено відеоспостереження. Концепція комплексу створена для людей, які живуть у ритмі активного мегаполісу. Біля ЖК є все необхідне для комфортного проживання: магазини, торговий центр, спортивний клуб, дитячі садки, школи, медичні центри, аптеки, банківські та поштові відділення. Транспортна розвязка зручна: 5 хвилин пішки до зупинки громадського транспорту, 10 хвилин пішки до станції метро "Академмістечко" або "Житомирська". В квартирі ще ніхто не проживав. Є швидкісний інтернет.

Квартира з роздільним плануванням під чистову обробку. Є балкон та лоджія. Квартира має централізовану систему опалення. Будинок зданий в експлуатацію, можливо отримати право власності. Можлива переуступка. ЖК "Академ-Квартал" - житловий фонд від 2021 року. Територія ЖК під охороною, є консьєрж, вантажний та звичайний ліфти, пожежна сигналізація. Зелена прибудинкова територія з окремо збудованим дитячим майданчиком та зонами відпочинку. Розвинена інфраструктура, все необхідне в пішій доступності: супермаркети, аптеки, дитячий садок, школа, прогулянкові зони. Метро "Академмістечко" знаходиться в 15 хв. ходьби.

Квартира з роздільним плануванням, має подовжений коридор. В кінці коридору є кладова. У квартирі зроблений незначний ремонт, для життя достатньо. Пол утеплений. У коридорі на підлозі ламінат, у кімнатах - лінолеум, на кухні, у туалеті та ванній - плитка. Вікна всі склопакети. У квартирі багато меблів, які залишаються після продажу. Кухня вбудована, залишаються варильна поверхня, духовка, витяжка та холодильник. Торгу немає. Будинок з цегли, побудований на початку 1990-х років. Квартира розташована дуже зручно посередині будинку. В будинку є ліфт. Розвинена інфраструктура. До станції метро "Житомирська" 5 хвилин. Поруч розташовані торгові центри, школи та садочки. Квартира має 2 балкони з двома входами та погріб на 2 ярусі зі стелажами. Є кладовка в квартирі та окрема кладовка в підвалі.

Квартира має відмінний стан після якісного ремонту під індивідуальний дизайн-проект. Планування двостороннє, з просторою вітальнею, яка обєднує хол, коридор і тамбур при вході. Крім вітальні, є зали, спальня з окремою робочою зоною, дитяча кімната та кухня-студія. У квартирі виконано якісний ремонт під контролем дизайнера з використанням покриття на підлозі з керамічної плитки та ламінату, фарби та шпалер на стінах, підвісних та натяжних стель. Продумано підбір та розташування меблів, текстилю, світильників, картин та їх тематика. У квартирі встановлені лічильники на воду та електрику. Професійно облаштована електрична щитова з стабілізатором напруги, з можливістю подальшого підключення інверторного пристрою та АКБ для автономного живлення. Квартира повністю укомплектована якісними побутовими приладами преміум-брендів. В кухні та кімнатах встановлені кондиціонери Mitsubishi, телевізори Samsung (у залі з 3D-екраном). Кухня оснащена вбудованою побутовою технікою Bosh та Sharp. Також є пральна та сушильна машини Siemens, бойлер, якісна сантехніка. У вітальні та ванній кімнаті вмонтована система підігріву підлоги з автономним управлінням через пульт. Продаж за дорученням від власника без комісії для покупця. Довірена особа. Не агенція. Квартира розташована в теплому цегляному будинку з консьєржем, двома ліфтами (вантажним та пасажирським) та облаштованим укриттям. У будинку є відділення Нової Пошти, кавярня, продовольчий магазин, салон краси, ветклініка, центр дошкільного дитячого розвитку, приватний лікар, школа англійської мови. Квартира знаходиться неподалік від метро Житомирська, Святошино та Академістечко. Поблизу розташовані супермаркет Фора, багато освітніх закладів (школа, гімназія, ВНЗ), дитячі майданчики, парк відпочинку, МакДональдс. Будинок гармонійно вписаний у центр міста та зелену атмосферу вулиць та бульварів. Квартира обладнана домофоном з відеонаглядом та підключена до охоронної сигналізації. Вікна виходять на обидві сторони будинку. У квартирі багато містких вбудованих шаф з фотофасадами та інших комірок, облаштованих як для одягу, так і для зберігання інших речей. Квартира має детальний план-специфікацію розташування світильників, вимикачів та розеток.