Продаж квартир вулиця Академіка Доброхотова, Київ

Продається 2 кімнатна квартира на класичному Академмістечку. Цегляний будинок. Хороше планування. 2 кімнати по 15м. Кухня 8м. С/в роздільний. Сантехника потребу ремонту. Житловий стан. Встановлено металопластикові вікна. Балкон засклений металопластиком. На підлозі паркет. Поміняна столярня. Будинок розташований у тихому дворі. 10 хвилин ходьби від метро Житомирська. ID: 91342

🔑 Продаж 2-кімнатної квартири 📍 м. Київ, вул. Доброхотова, буд. 10 🏠 Основні характеристики Загальна площа: 45,5 м² Житлова: 29,3 м² Кімнати: 2 рівноцінні — 14,8 м² та 14,5 м² Кухня: 7,9 м² Поверх: 3/5 Будинок: цегляний, теплий, взимку тепло, в літку тримає прохолоду в спекотні дні. Раціональне планування без зайвих коридорів — кожен квадратний метр використовується ефективно. 🚪 Двері та підлога Нові вхідні двері Оновлені міжкімнатні двері (заміна полотен) Лінолеум єдиним контуром по всій квартирі (2021 р.) 🛁 Санвузол Раковина з керамограніту Вбудована шафа Двоконтурний бойлер Atlantic 65 л Електросушарка Витяжка з окремим вимикачем Розетки Оздоблення плиткою ⚡ Комунікації Електрика: Частково замінена проводка (кухня, коридор, бойлер, пральна машина) Лічильник та центральний автомат у квартирі Нові розетки та вимикачі (2021 р.) Вода та каналізація: Стояки ХВ/ГВ та розводка — поліпропілен Лічильники з повіркою (2025 р.) Каналізація якісна, без протікань Опалення: Центральне Взимку стабільно 24–26°C 🌐 Інтернет Дві незалежні лінії з прихованою прокладкою: Оптоволокно(UTP) Triolan (працює без світла за наявності живлення в квартирі) Оператор Bilink. 🌿 Балкон Утеплений (екструдований пінополістирол, гіпсокартон, OSB) Сушарка «ліана» Розетки 🪟 Вікна Металопластикові Двокамерні склопакети Рулонні штори Потолочні карнизи 🧊 Техніка Газова плита Холодильник Пральна машина Бойлер Посудомийна машина Кондиціонер (2022 р.) 🛋 Меблі — за домовленістю 📍 Локація та інфраструктура 7 хвилин пішки до метро «Академмістечко» та «Житомирська» У дворі: великий дитячий майданчик та державний дитячий садок Дві школи — до 5 хвилин пішки Поруч: ПриватБанк, АТБ, Фора, ДІЛА, Нова Пошта Тихий, зелений, повністю обжитий район 🌞 Додаткові переваги Середній поверх — один із найзатребуваніших Квартира суха, тепла та світла ✅ Висновок Тепла 2-кімнатна квартира у цегляному будинку з оновленими комунікаціями та ідеальною локацією біля двох станцій метро. Стан «заїжджай і живи», без додаткових вкладень. Відмінний варіант як для власного проживання, так і для орендного бізнесу.

Квартира має роздільні кімнати, хол, кухню площею 8,3 кв.м. та роздільний санвузол, оздоблений кахлем. Є дві великі лоджії, оздоблені вагонкою та шпалерами. Вікна металопластикові, підлога - паркет у гарному стані. Квартира обладнана новими лічильниками гарячої та холодної води, новим лічильником на електроенергію (день, ніч), домофоном, інтернетом. Квартира мебльована. У кімнатах є меблі, на кухні - холодильник, у санвузлі - пральна машина та бойлер. Підїзд у хорошому стані, зелений доглянутий двір. Поблизу будинку знаходяться дитячий садок та СШ ім. Вернадського. Будинок розташований у тихому та затишному місці з розвиненою інфраструктурою. У пішій доступності знаходяться станції метро "Житомирська", "Святошин" та "Академмістечко". Поблизу є багато міського транспорту та маршруток по місту та за його межі. Поруч розташовані магазини, кафе, ресторани, аптеки, студії краси, барбершопи, центри розвитку, медклініка, поштове відділення.

Квартира розташована на першому безпечному, але високому поверсі. Планування передбачає можливість створення студії. Ремонт у житловому стані. Балкон відсутній, але є можливість зробити прибудову. Система опалення централізована. В квартирі є газ, центральний водопровід, центральна каналізація та електрика. Передбачено вивіз відходів. Частина меблів надається безкоштовно. В квартирі є меблі на кухні та гардероб. Продаж без комісії для покупця. Відсотки по домовленості з покупцем. Можливе написання SMS у разі відсутності відповіді по телефону. Тип будинку - Хрущовка. На вікнах встановлені ґрати. Розташування квартири надзвичайно зручне, поруч знаходиться метро Академмістечко (3 хвилини пішки) та метро Житомирська (15 хвилин). В безпосередній близькості є ТРЦ Академсіті, маркети (Фора, АТБ, Новус), школи, дитячі садки, бювет та церква. Квартира розташована близько до метро, що забезпечує зручне транспортне сполучення. Є можливість облаштування студії та прибудови. Санвузол суміжний. В квартирі є Wi-Fi.

Квартира знаходиться на 8 поверсі 9-поверхового будинку. Ремонт під чистову обробку, що означає незавершений ремонт. Меблювання: Ні Тип будинку: Чешка. Поряд метро Житомирська та Академмістечко.