Продажа коттеджей Ровжи

Продам видовой участок 12 соток с домом под отделку. Вид на сосновый холм, возле Киевского моря, обводного канала, леса, Киевская обл., Вышгородский р-н, Ровжи (дачи) СТ "Вишневый" СТ Вишневый удачно расположен между обводным каналом и Киевским морем, соседние ст: Дружба, Патриот, Приднепрянский и т.д.. На территории СТ 95% это новые жилые дома с большими участками. СТ оборудован автоматическими шлагбаумами въезда - выезда, камерами видео наблюдения, асфальтированные дороги. Целевое назначение участка - земли: 01.06 Для колективного садівництва ! Огороженный участок 12 соток с газоном и хвойными насаждениями. Забор из профнастила, залитый бетоном периметр. Двое распашных ворот и две калитки: 1 выезд - выход к лесу, лесной дороге вдоль моря (Грунтовая дорога, отсыпанная щебнем). 2 й на внутреннюю дорогу кооператива (Асфальтированный подъезд). Дом - Коттедж в стиле шале с панорамными окнами, вид на сосновый холм - лес. Размер дома по фундаменту 15,5х12,5 м, (сам дом 12,5х12,5 м + терраса 12,5Х3 м = 15,5х12,5 м) под внешнюю и внутреннюю отделку. Дом 2021 года постройки 150 + кв м: Утепленный, мелко заглублённый, монолитный ленточно – свайный фундамент. Стены газоблок стоунлайт толщиной 40 см. (не требует утепления, летом в доме сохраняется прохлада, зимой хорошо держит тепло). Крыша, черная металлочерепица, утеплена 200 мм базальтовая вата Электричество 3 Фазы по 16 А, на каждую фазу установлены симисторные стабилизаторы напряжения по 9 квт, частично по дому сделана разводка. Счетчик день - ночь, тариф 4.75 грн день, 2,37 грн ночь. Есть дровяной камин (Invicta Франция 12 квт), Разводка канализации, двухкамерный септик, скважина 8 м, система фильтрации, разводка воды. Установлен бойлер 150 л, большая полноценная ванная, раковина, унитаз. Оборудована временная кухня. Проведен интернет (оптоволокно) оператор InteLan. (Подключен пакет 100Мб/с., возможно расширить до 1 000Мб/с.). По плану дома: Два сан узла (ванная с умывальником и сан узлом 7 м кв , + туалет с умывальником 3 м кв в одной из спален), Большая тех комната–котельная-постирочная 14 м кв, с отдельным выходом на улицу. Две спальни по 11 + м кв. Большая гостиная с камином, с панорамными окнами, совмещенная с кухней (в целом 60 + м кв), Высота потолков: гостиная 5 м, комнаты 3,2 м 2 й этаж не планировался, но при желании можно обустроить + одну полноценную комнату 20 м кв, на мансардном этаже, над половиной дома уложены балки перекрытия, они задумывались как декорация, но при желании… Открытая терраса с крышей 37 м кв. На данном этапе уже можно жить в доме круглый год, + вы можете видеть, как, из каких материалов сделан дом и не переживать в будущем, сделать оформление полностью под себя, свой стиль, удобство и потребности... Прораб который проводил все работы по дому, живет на массиве, его бригада полностью выполняет все строительные и отделочные работы, помогает с матерьялами и их доставкой. Жилье, питание, для бригады не требуется, что большой + меньше забот и головной боли... При желании оставлю контакты... Развитая инфраструктура: Магазины, отделение новой почты, почтомат 15 мин. пешком, Два раза в неделю базар, рядом хозяйственные, продуктовые и строительный магазин. Развязка - автобус курсирует по часам от ст. метро Героев Днепра круглый год, красивые виды, природа, рыбалка, грибы и т.д. Расстояние от участка к Киевскому морю 10 мин спокойным шагом, к обводному каналу 5 мин спокойным шагом. Добираться на машине с Киева от Оболони занимает 30 мин по хорошей дороге с красивыми пейзажами вдоль Киевского моря и соснового леса... Массивы охраняет Охранная компания "Статус", при желании можно поставить дом под охрану - сигнализацию, с тревожной кнопкой и т.д. Хозяин, просмотр по договоренности, БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА, РИЭЛТОРАМ И ПЕРЕКУПЩИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ !!!

Коттедж в стилі шале з панорамними вікнами, видом на сосновий пагорб. Розмір будинку по фундаменту 15,5х12,5 м (сам будинок 12,5х12,5 м + тераса 12,5х3 м). Будинок під зовнішню та внутрішню обробку. На даному етапі вже можна жити в будинку круглий рік. Є дровяний камін (Invicta Франція 12 квт). Є розводка каналізації, двокамерний септик, свердловина 8 м, система фільтрації, розводка води. Встановлено бойлер 150 л. Проведено електрику 3 фази по 16 А, на кожну фазу встановлені симісторні стабілізатори напруги по 9 кВт. Частково по будинку зроблена розводка. Є лічильник день-ніч, тариф 4.75 грн день, 2.37 грн ніч. Продаж від власника. СТ Вишневий розташований між обвідним каналом і Київським морем. Сусідні СТ: Дружба, Патриот, Придніпровський тощо. На території СТ 95%% це нові житлові будинки з великими ділянками. СТ обладнаний автоматичними шлагбаумами вїзду-виїзду, камерами відеоспостереження, асфальтовані дороги. Розвинене інфраструктура: магазини, відділення Нової пошти, поштомат 15 хв. пішки, двічі на тиждень базар, поруч господарські, продуктові та будівельний магазин. Розвязка - автобус курсує за розкладом від ст. метро Героїв Дніпра круглий рік. Є красиві види, природа, рибалка, гриби тощо. Відстань від ділянки до Київського моря 10 хв спокійним кроком, до обвідного каналу 5 хв спокійним кроком. Добиратися машиною з Києва від Оболоні займає 30 хв по хорошій дорозі з красивими пейзажами вздовж Київського моря та соснового лісу. Видова ділянка 12 соток з газоном та хвойними насадженнями. Огороджена ділянка з парканом з профнастилу, залитий бетоном периметр. Є двоє розпашних воріт та дві хвіртки: 1 виїзд-вихід до лісу, до лісової дороги вздовж моря (ґрунтова дорога, відсипана щебенем), 2-й на внутрішню дорогу кооперативу (асфальтований підїзд). Є відкрита тераса з дахом 37 кв.м. Висота стель: вітальня 5 м, кімнати 3,2 м. У будинку встановлено швидкісний інтернет від оператора InteLan (підключений пакет 100 Мб/с., можливо розширити до 1000 Мб/с.). У будинку є тех. кімната-котельня-пральня 14 кв.м. з окремим виходом на вулицю. Санвузол: 2 і більше. Є камін, альтанка, мангал, підсобні приміщення, ванна, огородження, сад, город. Територію охороняє охоронна компанія "Статус", при бажанні можна поставити будинок під охорону - сигналізацію з тривожною кнопкою тощо. Є можливість облаштувати другий поверх - одну повноцінну кімнату 20 кв.м. на мансардному поверсі.