Продаж котеджів Новосілки

Будинок 230 м² з ділянкою 11 соток.

Будинок побудовано за авторським проектом з дотриманням всіх стандартів для преміум сегменту. Продумане планування включає в себе кухню-вітальню з видом на р.Десна на першому поверсі, чотири спальні, дві з яких з видом на р.Десна на другому поверсі, та експлуатовану покрівлю, яка за бажанням власника може бути додатково засклена і використовуватись незалежно від пори року. В кухні-вітальні є місце для каміну із змурованою для нього трубою димоходу. Ремонт після будівельників, залиті стяжки підлоги на обох поверхах, буде виконана штукатурка. Підключений газ, встановлено газовий котел Vaillant 28.5 кВт. Система опалення індивідуальна: перший поверх опалюється теплими підлогами, другий поверх - радіаторами Vaillant. В будинку розведена вода і каналізація. На ділянці розташовані власна скважина діаметром 100мм із встановленим глибинним насосом, дренажний колодязь для збору води з дахів обємом 3 м куб, переливний септік з двох колодязів обємом 10 м куб. На даху встановлені 20 модулів сонячних батарей, в будинку дві батареї загальною ємністю 10 кВт, які забезпечують безперебійне електроживлення будинку. Також до будинку заведено 20кВт потужності від електромережі. Управління системою електроживлення здійснюється через WiFi. Встановлена і підключена на пульт сигналізація Ajax. Заведено інтернет оптоволокно. Меблювання відсутнє. Продаж будинку. Монолітно-каркасний будинок, два поверхи та експлуатована покрівля з навісом. Будинок введено в експлуатацію. Загальна площа будинку 178 м2, експлуатована покрівля 95 м2, тераса під навісом з виходом з кухні-вітальні 20 м”. Загальні розміри будинку 16,7х9,1 м. Ділянка 8 сот. у власності, вихід до води 2,5 сот. в оренді на 49 років. Можливо влаштування спуску для катера, гідроцикла, власної пляжної зони. Монолітний армований гідроізольований утеплений з/б фундамент глибиною 1.2 м, перекриття монолітні з подвійним каркасом. Стіни з керамічного блоку Кератерм 380х250х238 мм утеплені мінеральною ватою 100 мм Rockwool Frontrock Supermax E. Внутрішні перегородкі виконані з повнотілої цегли М100. Пласка експлуатована покрівля виконана з утеплювача 250мм, італійської мембрани 1.5 та цементно-піщаної стяжки. Водозбірна система наружна, з підігрівом та дренажним колодязем. Надаються сертифікати на використані матеріали, фото і відео фіксація всіх етапів будівництва. Гарантії від будівельних організацій на загальне будівництво, пласку покрівлю, вікна. Будинок розташовано на березі р. Десна. Панорамні розсувні вікна на першому поверсі відкривають вид на Десну, вікна виконані з алюмінієвого профілю АLTEST LS70 з енергозберігаючими склопакетами та встановлені за методикою теплого монтажу Soudal SWS. Решта вікон виконані з армованого профілю REHAU Synego MD (3 контура ущільнення), теплий монтаж Soudal SWS. Санвузол: 2 і більше.