Продажа коттеджей Ирпень

Без комісії для покупця! Ви вже бачили такі будинки: тонкий фундамент, “економ-економ”, красиві фото — і жодної впевненості, що через 2–3 роки не підуть тріщини. Будинок без ремонту часто лякає: невідомо, що закладено в основу, на чому зекономили, і скільки реально коштуватиме довести його до ідеалу. Уяви: ти вкладаєш гроші, робиш ремонт, заїжджаєш… А через рік — волога в підлозі, холодні стіни, проблеми з дахом. Бо ремонт можна переробити, а поганий фундамент, стіни і комунікації — ні. Рішення: Саме тому цей будинок — виняток. Його будували для себе, а не “на продаж”. Тут не економили — тут закладали запас міцності на десятиліття. Будинок площею 80 м² + тераса 22 м², на ділянці 5 соток, у зручній локації між Бучею та Ірпенем — тиша, простір і швидкий виїзд у місто. Ти купуєш не коробку, а якісну основу, в якій можна зробити ремонт під себе, без переплат за чужий смак і без страху за конструктив. Техніка, яка говорить сама за себе: Фундамент — як у добротного котеджу - Повна підготовка основи: трамбування, 10 см річкового піску + 10 см щебеню 5/20 - Армовані каркаси (арматура Ø10) - Стрічка 60×40 см, бетон В25Р3W8 (водовідштовхуючий) - Два ряди ФБС 40, пов’язані армопоясом - Чорнова стяжка 12 см, арматурна сітка 30×30, Ø10 Стіни — тепло і тиша - Кладка 2 НФ у півтори цеглини, марка М125 - Заводський розчин М100 - Армопояс з бетону В25Р3 Дах — без компромісів - Метал Корея 0,45, оцинковка 225 - Утеплення 20 см (холодна криша) - Підшивка софіт Утеплення та фасад - Пінополістирол 14 кг (не дешеві 7–9 кг!) - Облицювальний камінь на Ceresit CM 117 PRO Комунікації та благоустрій - Септик: 2 колодязі з переливом - Скважина 55 м, Полтавський горизонт - Світло 17 кВт - Забор ЖАЛЮЗІ на монолітній стрічці 60 см з армуванням - Плитка «Золотий Мандарин» h=6 см — 10 років гарантії Це ідеальний варіант, якщо ти хочеш: - якісний будинок, а не “фасад для фото” - ремонт під себе, а не чужі рішення - тишу і простір, але близько до Бучі та Ірпеня - спокій на роки вперед Таких будинків мало. Бо якісне будівництво видно не одразу — воно відчувається з часом. Дзвони та приїжджай на перегляд — цей будинок краще побачити і відчути, ніж просто читати опис. Також є інші варіанти будинків х ремонтом і без в нашому регіоні!

Котеджне містечко в лісовому Ірпені побудоване в стилі шведської філософії життя lagom - що сповідує принципи помірності та якості. У міру — найкраще за все. Ця філософія проповідує розумне ставлення до життя: коли в тебе всього не багато і не мало, а саме стільки, скільки треба. Комплекс розташований у рекреаційній зоні, поміж багаторічних дубів. Тут є все, щоб ви жили без метушні: природа без обмежень, практичне планування, енергоефективність та естетика у кожній деталі! Цей котедж створений для поціновувачів класичної архітектури. Венеціанська художня кладка створює характер будинку і навіває аристократичні нотки. Котедж має функціональне планування: простора кухня-вітальня 48 кв.м. з панорамними вікнами, 2 гардеробні, 3 санвузли, затишні 4 спальні та лаунж зона. Розташований на 5.5 сотках земельної ділянки, з гаражем на 2 авто, ландшафтним дизайном та просторою терасою з автоматичною перголою. Велич багаторічного дубового гаю у поєднанні з надсучасними технологіями будівництва та дизайну - не залишать Вас байдужими! Телефонуйте

🏡 Сучасний будинок в м.Ірпінь – 190 м² для комфортного життя! Пропонується до продажу новозбудований будинок 2025 року зведення, площею 190 м². Це простора та сучасна оселя, що поєднує комфорт, енергоефективність та стиль. ✨ Основні характеристики: • Загальна площа: 190 м² • Житлова площа: 70,83 м² • Площа ділянки: 8 соток • Планування: 5 кімнат, простора кухня-студія 50,23 м², 2 санузла, гардеробні; • Поверхи: 2 • Сучасне планування з панорамними вікнами, які наповнюють будинок світлом • Балкон і тераса для відпочинку на свіжому повітрі • Котедж доповнений наявністю власної території, навісу для автомобілю і критої гриль зони. 🔑 Технічні переваги: • Стіни утеплені мінеральною ватою • Фальцева покрівля та облицювання стін • Залізобетонне перекриття – надійність та довговічність • Броньовані двері – безпека для вашої родини • Комунікації: газ, електрика, центральне водопостачання, центральна каналізація • Опалення – газовий двоконтурний котел 🌳 Локація: Будинок розташований в південній частині Ірпеня, з гарною інфраструктурою та чудовим сполученням із Києвом. Це ідеальне місце для життя у гармонії з природою та зручностями міста. Цей будинок стане ідеальним вибором для сім’ї, яка цінує простір, сучасні технології та безпеку. 📞 Телефонуйте вже сьогодні, щоб домовитися про перегляд!

Котеджне містечко Loft Affair представлене 48 будинками, обєднаних спільною архітектурною ідеєю. Багаторівневий фасад зі світлим опорядженням і деревяними елементами, фальцева покрівля темного кольору, панорамні вікна і відкриті тераси — все це характеризує зовнішній вигляд котеджів Loft Affair. Завдяки ергономічному зонуванню, продуманому розташуванню кімнат, а також вікнам в підлогу в будинках буде багато світла, простору і повітря. До котеджу прилягає власна земельна ділянка площею 1.3 сотки, де можна облаштувати барбекю-зону з басейном і шезлонгами. Територія комплексу спроєктована згідно з ландшафтним дизайном, тут буде сучасний дитячий майданчик і місця для відпочинку. Безпеку мешканців забезпечать камери відеоспостереження і контроль доступу на територію комплексу. Інфраструктура КГ Loft Affair будують в передмісті Києва, в Ірпені. В окрузі розташовані приватні котеджі і малоквартирні будинки. До центральної частини міста 10 хвилин на авто, а до станції метро «Житомирська» — 15 хвилин. Якщо знадобиться громадський транспорт — за два кроки від будинку зупиняється маршрутне таксі №400. В 1 км від комплексу протікає річка Ірпінь — тут напевно сподобається тим, хто захоплюється риболовлею. В межах 10 хвилин їзди знаходяться різні зелені зони для прогулянок: сквер «Центральний», набережна, парк «Незнайко» і міський парк імені Правика. У кожному з них ви знайдете розваги для всієї родини, наприклад, прокат велосипедів, дитячі майданчики, атракціони або місця для пікніка. За 7 хвилин на авто ви довезете свою дитину до дитячих садків Peppi House, Balance, FOXY, Dream Club і «Теремок». Приблизно стільки ж знадобитися, щоб доїхати до Ірпінської християнської гімназії, приватних шкіл Alterra і ALPA School Irpin з інноваційними підходами в навчанні, середньої школи №17. За лікарською допомогою зможете звернутися в амбулаторію сімейної медицини №2 або приватну клініку «Оксфорд Медікал Ірпінь», до яких 3,5 км. Міські поліклініки для дітей і дорослих, а також дитяча лікарня розташовані в 12 хвилинах їзди від котеджного містечка. У пішій доступності працюють спортивний комплекс CHAMPIONS CLUB з тренажерним залом і йога-студія «Прана». Недалеко від будинку, в 5-10 хвилинах їзди, відкриті супермаркети «Фора», «АТБ», «Сільпо» і «Еко-маркет». А на Центральному ринку можна придбати як фермерські фрукти, овочі і мясо, так і побутові товари. До ТРЦ Irpin City 9 хвилин машиною, ТРЦ «Жираф» — 13 хвилин, ТРЦ Lavina Mall в Києві — 20 хвилин. #A20304

Продаж сучасного котеджу і тихій локації зі швидким виїздом в Київ. Будинок знаходиться серед малоповерхової забудови і височезних дубів. Будинок: побудований з цегли, перекриття монолітне залізобетонне, 1-й поверх: кухня вітальня, кабінет, санвузол, тех.приміщення вихід на терасу і критий паркінг. 2-й поверх: 2 спальні, санвузол і master bedroom з власним балконом. стеля 4 метри!!!! Територія: 5 соток, газон, автополив, зелені насадження(туї), місце для відпочинку, крити паркінг для авто, деревяний забор, автоматичні ворота. Комунікації: ГАЗ, електрика, вода(централізована) можна додатково зробити скважину, каналізація міська. Будинок без ремонту, що підійде для втілення Ваших дизайнерських рішень. Ключі на руках.

У зеленій та тихій частині Ірпіня, на вулиці Мечникова, пропонується цегляний будинок із виразною архітектурою та характером. Це не типовий котедж — це будинок, який запам’ятовується: високе панорамне аркове вікно, що формує фасад і наповнює простір світлом, окремий вхід зі сходами, тераса та природне оточення з дорослими деревами — усе це створює відчуття приватності та «свого світу». 391 м² — це масштаб, який відчувається. 3 поверхи 7 кімнат — для великої родини, гостей, роботи та відпочинку велика, простора кухня 3 санвузли 2 гардеробні кімнати а також цокольний поверх в якому можна облаштувати будь-що за вашим побажанням. Будинок побудований з цегли, що забезпечує надійність і довговічність. Великі вікна додають світла і простору, а камін створює атмосферу затишку. Ділянка 10 соток дозволяє реалізувати будь-який сценарій життя: басейн, зона барбекю, сад або сучасний двір із ландшафтним дизайном. Окрема перевага — повноцінний гараж на 2 автомобілі, інтегрований у будинок, який підкреслює комфорт і практичність цього будинку. Комунікації: Будинок підключений до всіх необхідних мереж: газ електрика центральне водопостачання центральна каналізація Опалення та комфорт: Комбінована система опалення — це свобода вибору та економія: газовий котел твердопаливний котел камін бойлер (гаряча вода) Характеристики: матеріал — цегла дах — шифер утеплення — зовнішнє (пінопласт) великі панорамні вікна балкон, тераса гараж на 2 авто Умови: мінімальне оформлення — 2% Це будинок для тих, хто шукає не просто квадратні метри, а впевненість, простір і відчуття «свого місця».

#97 Котедж "THE LOFT" у лісовій частині м. Ірпінь На 12 сотках у лісі розташувався будинок унікальної архітектури. На ділянці також розташований SPA комплекс з бомосховищем, басейн (3,5 на 9 м) та розпочато будівництво гостьового будинку з бомбосховищем. Кожна деталь цього котеджу дихає світлом. Простір вражає вітальнею, кухнею-їдальнею з другим світлом і спальнею з панорамними вікнами на вигляд крони багатовікового дуба у власному дворі. Природне світло підкреслює оригінальність кожної деталі будинку, а просторі тераси – максимально розчиняють межі та барєри між Вами та природою.

Будинок двоповерховий з мансардою, загальною площею 159м + 45 м2. Ділянка 5,7 соток з зоною відпочинку, навісом для автомобіля та терасою. Планування зручне та продумане, з виходом у парк. Ремонт під чистову обробку. Будинок підключений до центральних комунікацій, включаючи газ. Система опалення індивідуальна газова. Продаж без комісії. Дизайн-проєкт у подарунок. Oak Grove Town – це котеджне містечко закритого типу, побудоване в стилі шведської філософії життя lagom, що сповідує принципи помірності та якості. Комплекс розташований у рекреаційній зоні, оточений багаторічними дубами. Тут панує спокійне життя з природою без обмежень, практичним плануванням, енергоефективністю та естетикою у кожній деталі. Котеджі Лондон створені для поціновувачів класичної архітектури з венеціанською художньою кладкою, що надає будинку характеру та аристократичних ноток. Простора тераса, велич дубового гаю поєднуються з надсучасними технологіями будівництва та дизайну. Будинок має вихід у парк. Будинок має утеплену мансарду з вікнами. На ділянці є зона відпочинку, навіс для автомобіля та велика тераса на задньому дворі. Санвузлів 2 і більше.

Пропонується кутовий таунхаус з можливістю вже заходити на ремонт. Загальна площа будинку 86 м². Раціональне планування: три окремі кімнати та велика кухня. Додатково мансардний поверх площею 42 м², який можна облаштувати як повноцінний третій поверх. Будинок утеплений мінеральною ватою. Індивідуальне газове опалення. Вода та каналізація централізовані. Можна під державні програми. Оформлення на одного власника. Готові розглянути державні програми. Закрита територія, до кожного котеджу окремий заїзд, викладений бруківкою. Встановлені бетонні сходи на другий і третій поверхи. Встановлені ворота ролетного типу з можливістю підключення автоматики. Зручне розташування в одному з найпопулярніших районів Ірпеня поруч із парком Центральний. Є власний передній та задній двір, що дає можливість облаштувати зону відпочинку та барбекю. З першого поверху передбачений вихід у задній двір.

Будинок побудований в сучасному стилі, в цьому просторі можна втілити будь-які дизайнерські ідеї внутрішнього оздоблення. Планування продумане, що є великою перевагою для господарів будинку. На першому поверсі розташована студія площею 38 м2, яка чудово підходить для спільного проведення часу сімї. Панорамні вікна роблять вільний простір студії ще більшим. Один із виходів веде на терасу 23м2, де створена відокремлена зона для вуличних застіль та відпочинку. Інший вихід на галявину. На другому поверсі три спальні з панорамними вікнами. В одній із спалень другого поверху є панорамні вікна з виходом на балкон, велика вбиральня та свій санвузол. Будинок здається без ремонту, що дозволяє втілити будь-які дизайнерські ідеї внутрішнього оздоблення. Будинок має централізоване водопостачання, каналізацію, газ та електрику. Будинок здається з упорядкованою територією, висадженим газоном, доріжками, що підсвічуються, парканом, відкатними воротами, навісом для автомобіля. Є велика вбиральня. Продаж без комісії від забудовника. Можливий перегляд у будь-який зручний день. Котедж розташований у котеджному містечку Бізнес-класу Villas, що охороняється. Територія містечка упорядкована, з висадженим газоном, доріжками, що підсвічуються, парканом та відкатними воротами. Передбачено навіс для 2-х автомобілів. Будинок побудований з керамоблоку, утеплений, обробка фальцем (металевими листами), деревом та штукатуркою. Використання фальцевої технології знижує вплив зовнішніх факторів, підвищує енергоефективність та збільшує термін експлуатації. Котеджне містечко розташоване поряд з Адмірал Клубом, у рекреаційній лісовій зоні Ірпеня. Поблизу знаходиться озеро. Йде активне будівництво та розвиток масиву з кількох котеджних містечок та житлових комплексів, частина з яких вже заселена. Продумана інфраструктура для комфортного життя включає магазини, сферу послуг та дозвілля. Будинок у скандинавському стилі з критою терасою. Панорамні вікна забезпечують багато природного світла. Є вихід на терасу та галявину. В одній зі спалень другого поверху є балкон, велика вбиральня та власний санвузол. Будинок побудований з керамоблоку, утеплений, з обробкою фальцем, деревом та штукатуркою, що забезпечує високу енергоефективність та довговічність.

Будинок у скандинавському стилі з 9 окремих котеджів. Ремонт після будівельників. Планування вільне. Індивідуальне газове опалення. Центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, газ, центральний водопровід. Меблів немає. Котеджне містечко складається з 9 окремих котеджів з різним кольором фальцевої покрівлі. Використовується екологічна цегла та мінеральна вата для утеплення. Фальцевий дах та облицювання стін забезпечують надійність експлуатації та енергоефективність. Котедж розташовано у південній частині Ірпеня, всього в 15 хвилинах їзди від Києва. Розвинена інфраструктура міста та сусідніх ЖК забезпечить зручний побут. Теплі панорамні вікна на всю стіну стирають межі між зовнішнім та внутрішнім простором. Санвузол: 2 і більше. Комфорт: Ванна, Душова кабіна.

Будинок поєднує класичну архітектуру та сучасний дизайн. Просторі кімнати з великими вікнами наповнюють будинок світлом, а продумане планування робить простір максимально функціональним. Планування включає простору вітальню, кухню з обідньою зоною, тераси для відпочинку, гараж на декілька автомобілів та світлі просторі кімнати. Ремонт після будівельників. Продаж котеджу. Продаж котеджу у сучасному котеджному містечку, розташованому у рекреаційній частині Ірпеня. Територія містечка продумана як простір для комфортного життя: власний сквер, дитячий майданчик, зона для занять спортом, доглянута зелена територія. Тут панує атмосфера європейської естетики та приватності, де кожен будинок створює відчуття гармонії з природою. Особливу увагу приділено якості будівництва. Фасади виконані зі старовинної царської цегли ручної роботи — це не лише естетика, а й довговічність та надійність. Фінська фальцева покрівля підкреслює архітектуру будинку та забезпечує міцність і довгий термін експлуатації. Комфорт: Огорожа. Локація, де панує спокій, зелень і відчуття заміського життя, але водночас поруч із усією необхідною інфраструктурою. Поруч є дитячий майданчик. Будинок поєднує сміливі архітектурні рішення, якісні матеріали та комфорт заміського життя. Локація, де поєднуються природа, приватність та стиль життя, який обирають ті, хто цінує комфорт і естетику.

Продається просторий двоповерховий будинок площею 268 м² з євроремонтом. Будинок має чотири окремі кімнати на другому поверсі та чотири санвузли. Планування передбачає перепланування, зокрема на першому поверсі розташовані велика їдальня, простора вітальня з каміном та великий хол. Підвальний рівень включає сауну, санвузол, кімнату-комору та додаткову простору кімнату, яку можна облаштувати під більярдну, тренажерну залу або кімнату відпочинку. На першому поверсі також є санвузол з душовою. Будинок обладнаний теплою підлогою на першому поверсі та в усіх ванних кімнатах. Встановлено вбудований централізований пилосос по всьому будинку. Котельня оснащена фільтраційною системою для води на весь будинок. Є газ та централізоване опалення. Будинок продається з меблями. В наявності діючий камін. Будинок повністю підготовлений для комфортного проживання великої родини. Мінімальні витрати. Будинок розташований у закритому котеджному містечку «Ясні зорі». Територія включає впорядковану ділянку 10 соток з терасою, просторою альтанкою та барбекю-зоною з піччю та грилем. Є гараж. Будинок розташований у лісовій зоні Ірпеня. Будинок має просторий підвальний рівень з сауною та можливістю облаштування більярдної чи тренажерної зали. Вітальня обладнана діючим каміном. На території є барбекю-зона з піччю та грилем.

Продається таунхаус з ремонтом після будівельників. Планування роздільне. Підключено індивідуальне газове опалення. Заведено газ, встановлено лічильник. Централізоване водопостачання з лічильником та централізована каналізація. Електроенергія становить 7-10 кВт, 3 фази, з лічильником «день/ніч». Заведено оптоволоконний інтернет від провайдера «Бест». Можливе розтермінування. Мансарда в подарунок. Таунхаус розташований на закритій території котеджного містечка. Будівля має керамоблочні стіни, залізобетонні перекриття та сходи, покрівлю з металочерепиці. Стіни утеплені пінополістиролом 100 мм з декоративним оздобленням. Встановлено металопластикові вікна REHAU 70 з енергозберігаючим склопакетом SOLAR та броньовані двері з МДФ і склопакетом. Тераса. Підведено асфальтовану дорогу. Встановлено відеоспостереження, автоматичні ворота та огорожу.

Обєкт має функціональне планування. Стан ремонту не вказано, але згадуються матеріали будівництва, що може свідчити про початок або відсутність ремонту. Система опалення індивідуальна газова. Комунікації включають асфальтовану дорогу, електрику, вивіз відходів та газ. Інформація про меблі та техніку відсутня. Можлива розстрочка, працюємо без комісії. Будинок розташований в елітному районі з закритою територією та приємними сусідами. Використані якісні матеріали будівництва: монолітна плита, керамоблок 380мм, внутрішні перегородки 2нф, перекриття між 1 та 2 поверхами - залізобетонні плити, бетонні сходи між 1 та 2 поверхами. Утеплення мінеральною ватою 100мм (щільність 135), металочерепиця з утеплювачем 200мм. Вікна Rexau Євро 70. Фасад оздоблений клінкерною плиткою. Благоустрій включає асфальт, ФЕМ плитку та чорнозем. Територія огороджена, є відеоспостереження та охорона території. Розташований в елітному районі Ірпеня. Інформація про конкретні обєкти інфраструктури (школи, дитсадки, магазини) відсутня. Таунхаус має велику прилеглу територію: 11 метрів задній двір та 8 метрів передній двір. Є тераса.