Продажа домов Песочин без посредников

🏡 Современный двухэтажный дом у Полтавского шоссе (5 минут до Холодной Горы) Продаётся уютный и функциональный дом 125 м², выполненный в современном стиле, с продуманной планировкой и качественным ремонтом премиум-класса. 📍 Локация: Полтавское шоссе — отличная транспортная развязка, до города (Холодная Гора) всего 5 минут езды. Удобный выезд на окружную — можно повернуть как налево, так и направо. 🏠 Характеристики дома: • Площадь: 125 м² • 2 этажа, перекрытия — железобетон (ЖБ) • 4 спальни • Большая кухня-студия с панорамным окном и выходом на террасу • 2 ванные комнаты (по одной на каждом этаже) • Гараж • Вся техника и мебель — новые, премиум-качества • Автономное электроотопление, трёхфазный счётчик (день/ночь) • На отопительный сезон — около 2000 кВт по ночному тарифу • Скважина, два септика • Задний двор с террасой, вольером для собаки, мангальной зоной • Передний двор с парковкой на авто 💡 Дом полностью готов к комфортному проживанию — заезжай и живи!

Будинок запроєктований з просторим плануванням: перший поверх із газоблоку D400, повноцінний другий поверх та затишний чердак. Покрівля — надійна металочерепиця. Будинок продається без ремонту, але з можливістю створити свій ідеальний дім. Підключене електропостачання (3 фази, 12 кВт). Власна свердловина глибиною 50 м. Меблювання: Ні Продаж від власника, не агентство. Усі документи для будівництва готові (будівельний паспорт та інші). Закладений фундамент під гараж на два авто. Сучасний проєкт у мальовничій локації з неймовірним панорамним видом на місто. Є місце під сад або зону барбекю. Простора тераса для відпочинку.

Будинок 2016 року побудови з червоної цегли, перекриття залізобетонні, фундамент заливний утеплений. Загальна площа 170 м². У 2021 році було зроблено плоский утеплений дах, встановлено німецькі 5-камерні вікна з 3-ма стеклами з енергозберігаючим та відбиваючим покриттям. Прибудована котельня з господарським приміщенням. Ідеальний варіант для вільного планування та розведення комунікацій. Ремонт під чистову обробку. Система опалення: власна котельня. Комунікації: електрика, асфальтована дорога. Газу немає і не планувався. На ділянці є свердловина та світло. Меблювання: Ні. Торг уместен всегда. Ділянка 15 соток. На ділянці є погріб. Огорожа, сад, город. Асфальтований підїзд. Ділянка приватизована. Район пісочинського поста. Санвузол: 2 і більше.

Будинок має житловий стан. На першому поверсі розташовані прихожа (14 кв.м.), вітальня (32.5 кв.м.), кухня (14.3 кв.м.), ванна кімната, сауна, туалет з теплою електро-підлогою та сходи на другий поверх. З вітальні є вихід у сад. Мансардний другий поверх складається з великої спальні (24 кв.м.), великої спальні (17 кв.м.) і маленької спальні або кабінету (9 кв.м.), а також санвузла з унітазом і душовим піддоном. Вікна великих спалень виходять у сад та на панораму Харкова. Будинок має діючу і обслужену скважину глибиною 50 м з окремим виходом для поливу. Також підключено центральний водопровід. Між цими системами водопостачання можна перемикатися. Електрика - 3 фази, 380 В. Встановлено електролічильник день/ніч. Електроопалення прописано в техумовах будинку. Електросистема будинку монтована з можливістю живлення від генератора. Каналізація - бетонована яма обємом 8 куб.м. Система опалення комбінована: можна використовувати електроопалення або твердопаливний котел довгого горіння СДК, який встановлено в окремій котельні біля будинку. Твердопаливний котел потребує ремонту. В будинку є бойлер, кондиціонери в основних спальнях, зарядка для електромобіля в гаражі. Можливий розрахунок по програмах державної підтримки на банківський рахунок. Будинок має великий двір, сад з молодими плодовими деревами та кущами. Розмір всієї ділянки - 15 соток. Наявні автоматичні ворота. Будинок розташований за 2 км від Харкова та 10 хвилин на авто або маршрутці від метро "Холодна гора". Поряд, за 50 м, знаходиться Рижовський парк. Зовсім недалеко (метрів 500) новий дитячий садок і молодша школа на Савиній Горі. Магазини, аптека та зупинка маршрутки в пішій доступності. Підїзди до вулиці та будинку з двох напрямків. Під час зимніх снігопадів селищна рада чистила вулицю грейдером. Будинок обладнаний сигналізацією та охороною, а також відеоспостереженням.

Будинок готовий до проживання. Будинок розташований у житловому котеджному містечку. Будинок розташований в районі з виходом у ліс.