Продажа домов Лящовка

Будинок 271.9 м² з ділянкою 28 соток.

Пропонується до продажу надійний будинок у мальовничому селі Лящівка (Золотоніський р-н, Черкаська обл.) за адресою: вул. Берегова, 4. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає якісну заміську нерухомість з можливістю насолоджуватися природою та риболовлею на березі Дніпра. ### **Чому це ідеальне місце для активного відпочинку:** * **Рай для рибалки та мисливця:** Будинок розташований безпосередньо біля води. Це легендарні місця для лову щуки, судака та ляща. Ви можете виходити на воду за лічені хвилини. * **Простір для техніки:** У підвальному поверсі розташовані два великих гаражі загальною площею понад 90 м². Це ідеальне місце для зберігання катера, гумових човнів, вудок та позашляховика. * **Природа та затишок:** Велика огороджена територія з капітальним парканом та подвір’ям у плитці забезпечує приватність та комфорт. ### **Технічна досконалість та раціональність:** Будинок побудований на віки, але з розумним підходом до експлуатації: * **Основні характеристики:** Стіни — цегла, перекриття — залізобетонні плити, дах — сучасна металочерепиця. * **Економія на опаленні:** Загальна площа становить 271,9 м², проте опалювати потрібно лише житлові поверхи (~173 м²). Цокольний поверх та горище працюють як повітряна подушка, що значно знижує витрати енергії. * **Планування:** * **1-й поверх:** Величезний хол (70,7 м²) для великих компаній, кухня (10,2 м²) та санвузол. * **2-й поверх:** 5 окремих кімнат для родини та гостей, додатковий санвузол. ### **Інженерне забезпечення:** * Власна автономна свердловина (завжди чиста вода). * Система водяного опалення. * Дві вигрібні ями. * Повна електрифікація. Це будинок, який поєднує в собі міцність фортеці та атмосферу заміської бази відпочинку. Технічний паспорт оновлено у 2023 році, документи повністю готові до продажу. **Дозвольте собі комфорт та найкращу риболовлю в регіоні! Телефонуйте для перегляду.**

Продаж будинку 80 м², ділянка 40 соток.

Будинок знаходиться в житловому стані. Санвузол розташований у дворі. Система опалення індивідуальна газова. Наявні комунікації: газ, вивіз відходів, свердловина, електрика. Будинок мебльований. Наявні підсобні приміщення та огорожа. Недалеко від будинку протікає річка Сула. До будинку веде асфальтована дорога. Мультимедіа: кабельне, цифрове ТБ. Комфорт: гараж, сад, город.

Площа будинку 285 м², земельна ділянка 28 соток.

Будинок має два поверхи. Планування включає 5 спальних кімнат, велику вітальню з каміном, їдальню та кухню. Санвузлів два і більше. Ремонт виконано в стилі євроремонт. Система опалення індивідуальна газова. Комунікації включають газ, свердловину, електрику та каналізацію-септик. Також є вивіз відходів та асфальтована дорога. Будинок продається з меблями та технікою. Серед зручностей є ванна та камін. Будинок має гараж, цоколь та підвал. Територія огороджена. Будинок розташований на березі Кременчуцького водоймища, недалеко від Золотоноші. Будинок розташований на першій лінії. Його варто один раз подивитися та закохатись!

Площа будинку 480 м², земельна ділянка 25 соток.

Будинок складається з двох автономних частин з окремими входами, кухнями, камінами та санвузлами. Основна частина має 4 житлові кімнати, а додаткова - 1 кімнату-студію. На першому поверсі розташована кухня-вітальня (30,3 кв.м) з виходом у патіо, житлова кімната (31,3 кв.м) з каміном, коридор (19,3 кв.м) з виходом у санвузол, бойлерну, підвал та сходи на другий поверх. На другому поверсі знаходиться прихожа (27,2 кв.м), дві кімнати (42,3 кв.м і 31,3 кв.м), еркер (4.5 кв.м) з прекрасним видом на річку і кручі національного природного парку. Флігель має окремий вхід: прихожа (5,6 кв.м), кімната-студія (35,7 кв.м) з вбудованою кухнею, камін, санвузол. Третій поверх включає 1 кімнату (20 кв.м) + мансарду. Другий поверх потребує завершення ремонту, частково підготовлені будматеріали. Будинок оснащений новим економним газовим котлом Nova Flida 24 КВ та двоконтурним газовим котлом. Електропостачання становить 10 кВт, три фази, з встановленими стабілізаторами напруги на кожну фазу. Власна свердловина забезпечує водопостачання, доповнене напірним баком на 100 л. Автономність забезпечується генератором на 5 кВт. У будинку є два дровяних каміни, з можливістю монтажу третього каміну або твердопаливної системи на другому поверсі. Нові дві кухні обладнані новою технікою. Також є нова сантехніка. Ціна вказана з урахуванням введення в експлуатацію та податків. Є можливість торгу. Будинок новий, цегляний, утеплений, з панорамним видом на заповідник та річку Сулу. Дах покритий бітумною черепицею Катепал. Будинок має гараж на 2-3 авто та окремий заїзд для габаритної техніки. У дворі розташовані город та плодоносний сад із 40 дерев (черешні, яблуні, груші, сливи, абрикоси, горіхи, вишня, кущі смородини, малини, виноград). Є патіо з каміном-мангалом та відкрита веранда вздовж половини будинку (60 кв.м). Будинок розташований за 10 хвилин пішки від центру села. Функціонують маршрутки до м. Черкаси. Облаштований пляж. Місцевість відзначається мальовничістю, родючістю ґрунтів, можливостями для риболовлі та затишком. Будинок має панорамний вид на заповідник та річку Сулу. У будинку встановлені металопластикові вікна та двері. Особливістю місцевості є мальовничість, родючість ґрунтів, рибалка, затишок.