Документы ЖК Одесская Чайка (Сахарова), Крыжановка — Разрешения на строительство

Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на апрель 2025

Документы на земельный участок

Земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Право на выполнение подготовительных работ

Градостроительные условия и ограничения

Класс последствий

Разрешение на выполнение строительных работ ІУ012220621597 от 28.06.2022 года (Строительство многосекционного, многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, очередь ІІІ)

Смотреть документ

Разрешение на выполнение строительных работ ІУ012220325585 от 28.03.2022 года (Строительство многосекционного, многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения)

Смотреть документ

Разрешение на выполнение строительных работ ІУ012210920849 от 22.09.2021 года (Строительство многосекционного, многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения)

Смотреть документ

Разрешение на выполнение строительных работ ОД112193260047 от 12.11.2019 года (Строительство многоэтажного жилого дома (Секция 5))

Смотреть документ

Разрешение на выполнение строительных работ ОД112193260182 от 12.11.2019 года (Строительство многоэтажного жилого дома (Секция 4))

Смотреть документ

Разрешение на выполнение строительных работ ІУ112191981553 от 7.07.2019 года (Строительство многоэтажного жилого дома (секция № 3))

Смотреть документ

Разрешение на выполнение строительных работ ОД112181771757 от 18.06.2018 года (Строительство многоэтажного жилого дома (секция №2))

Смотреть документ

Декларация о начале строительных работ ОД083171452667 от 23.05.2017 года (Строительство многоэтажного жилого дома (секция 1))

Смотреть документ

Декларация о начале строительных работ ОД083162661683 от 21.09.2016 года (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (секция №3))

Смотреть документ

Декларация о начале строительных работ ОД083161690557 от 15.05.2016 года (Строительство секции №2 многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями)

Смотреть документ

Декларация о начале строительных работ ОД083160341378 от 02.02.2016 года (Секция №1 многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями)

Смотреть документ

Участники строительства

Генподрядчик

Заказчик

Девелопер

Принятие ЖК в эксплуатацию

Сертификат ІУ122210906599 от 11.09.2021 года (Дом 4, секция 8)

Смотреть документ

Сертификат ІУ122210903132 от 11.09.2021 года (Дом 4, секция 7)

Смотреть документ

Сертификат ІУ122201219617 от 22.01.2021 года (Дом 4, секция 6)

Смотреть документ

Сертификат ОД162193512429 от 4.12.2019 года (Дом 4, секция 5)

Смотреть документ

Сертификат ІУ162190450304 от 4.02.2019 года (Дом 4, секция 4)

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143171532558 от 2.06.2017 года (Дом 1, секция 3)

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143171432786 от 19.05.2017 года (Дом 1, секция 2)

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации ОД143163431081 от 25.11.2016 года (Дом 1, секция 1)

Смотреть документ

Схемы финансирования

Договор купли-продажи имущественных прав

Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.

Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.

На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).

На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.

Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.

Особенности:

покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
нет налоговой нагрузки при подписании договора;
государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.

На что обратить внимание:

на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.

Паспорт объекта

Судебные дела и проверки

Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.

Написать

Комментарии юристов

Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения

Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
Градостроительные условия и ограничения
Технические условия на подключение коммуникаций;
Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
Предложенные к подписанию условия договора;
Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.