Документы ЖК Кимолос, Одесса — Разрешения на строительство

Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на октябрь 2024

Документы на земельный участок

Земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Право на выполнение подготовительных работ

Градостроительные условия и ограничения

Класс последствий

Участники строительства

Генподрядчик

Заказчик

Девелопер

Принятие ЖК в эксплуатацию

Упс.. Комплекс еще строится, сдача запланирована позже.

Судебные дела и проверки

Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.

Паспорт объекта

Схемы финансирования

Договор резервирования объекта недвижимости

По этому договору продавец обязуется:

- зарезервировать (забронировать) за покупателем объект недвижимости;

- не продавать третьим лицам зарезервированный для покупателя объект недвижимости;

- передать покупателю в собственность объект недвижимого имущества после принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта и получения в полном размере средств от покупателя,

а покупатель обязуется:

- оплатить продавцу полную стоимость будущего объекта недвижимости, определенную договором;

- принять в собственность объект недвижимого имущества после принятия в эксплуатацию оконченного строительством объекта и уплаты его стоимости.

Особенности:

- возможно заключить договор без получения всех разрешительных документов и без регистрации права собственности на объект строительства в Государственном реестре прав на недвижимое имущество;

- эта схема финансирования не предусмотрена и не защищена Законом Украины "О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем".

На что обратить внимание:

- на наличие существенных условий договора: четкие характеристики объекта строительства, ответственность сторон, предельные сроки ввода объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон, возможность переуступки по договору и т.п.

- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство до подписания договора;

– на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;

– на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.

Комментарии юристов

Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения

Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
Градостроительные условия и ограничения;
Технические условия на подключение коммуникаций;
Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
Предложенные к подписанию условия договора;
Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.