Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на сентябрь 2021
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Класс последствий
- Декларация о начале строительных работ ІУ 083141410698 от 21.05.2014 года (ул. Проектная 9-10);
- Декларация о начале строительных работ ІУ 083141410700 от 21.05.2014 года (ул. Проектная 11-12);
- Декларация о начале строительных работ ІУ 083141410703 от 21.05.2014 года (ул. Проектная 13-14);
- Декларация о начале строительных работ ІУ 083141410705 от 21.05.2014 года (ул. Проектная 17-18);
- Декларация о начале строительных работ ІУ 083141410708 от 21.05.2014 года (ул. Проектная 15-16);
- Декларация о начале строительных работ серии КС № 08312086413 от мая 2012 года.
Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2011060453 от 08.06.2011 по 08.06.2014 года, выдана ООО «Будрегіонінвест».
ООО «Сарафан»
Рич Таун Ирпень
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС 143170050414 от 05.01.2017 года (ул. Проектная 9,10);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС 143152851367 от 12.10.2015 года (ул. Проектная 11-12);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС 143152851381 от 12.10.2015 года (ул. Проектная 15-16);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС 143152851400 от 12.10.2015 года (ул. Проектная 13-14);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС 143152851414 от 12.10.2015 года (ул. Проектная 17-18);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС 143131961031 от 15.07.2013 года;
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Паспорт объекта
Схемы финансирования
Договор купли-продажи объекта недвижимости
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
