- Сообщение об изменении данных в декларации о начале строительных работ серии КС №083171593201 от 16.06.2021 года.
- Сообщение об изменении данных в декларации о начале строительных работ серии КС №083171593421 от 16.06.2021 года.
- Сообщение об изменении данных в декларации о начале строительных работ серии КС №083171593286 от 16.06.2021 года.
- Декларация о начале строительных работ №КС 083171593421 от 06.2017 года (г. Ирпень, ул. Озерная, 155,157,159,165)
- Декларация о начале строительных работ №КС 083171593286 от 06.2017 года (г. Ирпень, ул. Озерная, 161,165)
- Декларация о начале строительных работ №КС 083171593201 от 06.2017 года (г. Ирпень, ул. Озерная, 155,159,163)
Градостроительные условия и ограничения №0063-05-2017 от 31.08.2017 года;
Градостроительные условия и ограничения №0062-05-2017 от 31.05.2017 года;
Градостроительные условия и ограничения №0061-05-2017 от 31.05.2017 года.
Физическое лицо
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
Мирончук Антон Анатольевич
Орлан Инвест
- Сертификат готовности серии КС №122210730334 от 02.08.2021 года
- Сертификат готовности серии КС №122210730179 от 02.08.2021 года
- Сертификат готовности серии КС №122210730839 от 02.08.2021 года
По договору о совместной деятельности, стороны обязаны совместно действовать для достижения цели без образования юридического лица. Цель в данном случае — ввести дом в эксплуатацию.
Участники могут не объединять вклады, а могут и объединить в форме простого товарищества.
При заключении договора участники определяют как будут вести дела: представлять интересы будет один, несколько или все участники.
Договор о совместном участии в строительстве не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств;
- инвестору не нужно платить третьим лицам для реализации проекта;
- для покупателя не возникает необходимости оплаты налогов и сборов во время подписания договора;
- в случае недобросовестных действий застройщика, возможные двойные перепродажи квартир;
- застройщик может собирать деньги для строительства до получения разрешительной документации;
- нет контроля за финансовыми потоками со стороны государства;
- возможность нецелевого использования денег;
- такой договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, на порядок и момент передачи права собственности, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны застройщика;
- на кого возложена обязанность ведения общими делами и есть ли объединение вкладов участников.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Судебные и/илидосудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
