Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии ЛВ № 103170380887 от февраля 2017 г. (Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями в уровне первого этажа и подземным паркингом)
Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083161380770 от мая 2016 г. (Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями в уровне первого этажа и подземным паркингом)
Декларация о начале подготовительных работ серии ЛВ № 030160050754 от января 2016 г. (Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями в уровне первого этажа и подземным паркингом)
Документы не найдены
Электронная лицензия № 2013047770 выдана ЧП "Анмира" - бессрочно
Физическое лицо
Сертификат ЛВ 162183300676 от ноября 2018 г. (Строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями в уровне первого этажа и подземным паркингом)
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие / отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
