- Факт регистрации (получения) декларации/разрешения о начале строительных работ отсутствует на веб-портале ГАСИ. Это связано с тем, что указанный веб-портал начал свою работу с 2011 года.
По информации Департамента градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации) градостроительные условия и ограничения не выдавались.
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры серии АВ №589796, выдана ЧАО ТРЕСТ «КИЇВМІСЬКБУД-1» им. М.П.Загороднего, от 10.08.2011 года по 10.08.2016 года. Лицензия действующая (бессрочная) на основании ч. 6 ст. 21 Закона Украины «О лицензировании видов хозяйственной деятельности».
Трест «Київміськбуд-1» імені М.П. Загородього – заказчик находится в состоянии прекращения
Декларация о готовности объекта к эксплуатации КВ 143133290651 от ноября 2013 года (І очередь строительства, 9 пусковой комплекс)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации КВ 143133290666 от ноября 2013 года (І очередь строительства, 9 пусковой комплекс)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации КВ 143133290642 от ноября 2013 года (І очередь строительства, 9 пусковой комплекс)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации КВ 014312015924 от февраля 2012 года (1-очередь, 2 п.к.);
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
