Контакты отдела продаж
Зубра, ул. Лесная, 51
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на август 2025
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
Разрешение на выполнение строительных работ ІУ012210730945 от 06.09.2021 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными общественными помещениями и подземным паркингом)
Смотреть документ
Выдано Солонковским сельским советом Львовского района Львовской области №025-07 / 14 от 24.12.2020 года
Смотреть документ
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия выдана БК "ЛЕОБУД" от 24.04.2018 года — бессрочная
Проверить компанию
Смотреть лицензию
Лицензия генподрядчика ООО "РІЕЛБУДСТИЛЬ" утверждена Декларацией № 107021/25
Декларация действует в течение военного положения + 3 месяца после окончания
Проверить компанию
Смотреть лицензию
ООО "ВБС ЕСТЕЙТ"
Проверить компанию
Девелопер не заявлен
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат ІУ122250723717 от 05.08.2025 года (дом 2)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122231012728 от 19.10.2023 года (дом 1)
Смотреть документ
Схемы финансирования
Предварительный договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом (компанией)
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Паспорт объекта
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Написать
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие / отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
Отдел продаж
| Пн - Пт: | 10:00 - 18:00 |
| Сб - Вс: | выходной |
Самые важные обновления ЖК Вилла Зубра
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах