- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ083201022241 від 03.11.2020 року (Реконструкція майнового комплексу)
 
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123201330905 від 12.05.2020 року (Реконструкція майнового комплексу
 
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123192490926 від 06.09.2019 року (Реконструкція майнового комплексу)
 
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113191130989 від 23.04.2019 року (Реконструкція майнового комплексу, будівництво багатофункціонального комплексу (адміністративний та громадсько-житловий))
 
Повідомлення про початок підготовчих робіт КВ010173211572 від 17.11.2017 року (Реконструкція майнового комплексу, будівництво багатофункціонального комплексу (адміністративний та громадсько-житловий)
Містобудівні умови та обмеження №550/15/12-3/009-15 від 12.08.2015 року
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
 
- Обмеження по висоті: понад 100 м
 
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
 
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
 
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
 
Електронна ліцензія №2013052710 видана ТОВ «БОРІСПІЛЬМІСЬКБУД» від 11.07.2018 року — безстроково
ТОВ «ПЕЧЕРСЬКБУДІНВЕСТ» (переіменовано з ТОВ "КАТЕРПІЛЛЕР")
Perfect Group
До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.
Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.
Особливості:
- ризик залучення коштів на будівництво до отримання дозвільної документації;
 - такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
 - держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
 - ризик можливості нецільового використання інвестицій через відсутність контролю за юридичною особою;
 - при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
 - труднощі у отриманні судового захисту — навіть за 100% оплаті та побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
 - можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями Основного договору).
 
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
 - на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
 - на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
 - на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.
 
- липень 2021
 - Клопотання Голови правління АТ «Київський завод «РАДАР» про скасування арешту майна, накладеного ухвалою Київського апеляційного суду від 05 липня 2021 року в рамках кримінального провадження №22020000000000178 - задовольнити.
 - Скасувати арешт, накладений ухвалою Київського апеляційного суду від 05 липня 2021 року у рамках кримінального провадження № 22020000000000178, на земельну ділянку з кадастровим номером: 8000000000:79:045:0003, розташовану за адресою м. Київ, вул. Предславинська, 35, яка належить територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради, що перебуває у постійному користуванні ПАТ Київський завод «Радар», та фактично використовується ТОВ «Катерпіллер» («Печерськбудінвест» ЄДРПОУ 40099050).
 - липень 2021
 - липень 2021
 - Апеляційну скаргу прокурора — задовольнити.
 - Ухвалу слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 14 квітня 2021 року, якою відмовлено у задоволенні клопотання прокурора — скасувати.
 - Постановити нову ухвалу, якою клопотання прокурора — задовольнити.
 - Накласти арешт на майно у кримінальному провадженні №22020000000000178 від 29 липня 2020 року, а саме: земельну ділянку з кадастровим номером: 8000000000:79:045:0003, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , яка належить територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради, перебуває у постійному користуванні ПАТ Київський завод «Радар», а фактично користується ТОВ «Катерпіллер» («Печерськбудінвест» ЄДРПОУ 40099050) з забороною відчуження, розпорядження та користування (ведення підготовчих робіт для будівництва, реконструкції та будівництва будь-яких споруд для проведення будівельних робіт)
 
26 липня 2021 року Шевченківський районний суд міста Києва по справі №761/25337/21 Ухвалив:
Ухвалою Шевченківського районного суду задоволено клопотання АТ «Київський завод «РАДАР» про скасування арешту майна, накладеного ухвалою Київського апеляційного суду від 05 липня 2021 року.
Скасовано арешт на земельну ділянку з кадастровим номером: 8000000000:79:045:0003.
Київський апеляційний суд по справі №761/12872/21 розглянув у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу прокурора у кримінальному провадженні на ухвалу слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 14 квітня 2021 року у кримінальному провадженні № 22020000000000178.
05 липня 2021 року Київський апеляційний суд по справі №761/12872/21 Ухвалив:
Ухвала Київського апеляційного суду є остаточною та оскарженню в касаційному порядку не підлягає.
- квітень 2019
 - Клопотання задовольнити.
 - Скасувати арешт майна, накладений 14.02.2018 ухвалою слідчого судді Солом'янського районного суду м. Києва у справі № 760/3986/18, на земельну ділянку (кадастровий номер - 8000000000:79:045:0003) у вигляді тимчасового позбавлення права на відчуження, розпорядження та користування (ведення підготовчих робіт для будівництва чи реконструкції будь-яких приміщень та будівельних робіт).
 - Скасувати арешт майна, накладений 05.02.2018 ухвалою слідчого судді Солом'янського районного суду м. Києва у справі №760/3154/18, на 9 корпусів ПАТ «Київський завод «Радар», що знаходиться на земельній ділянці площею 1,3631 га (кадастровий номер - 8000000000:79:045:0003) за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, 35.
 - лютий 2018
 - Накласти арешт на земельну (кадастровий номер - 8000000000:79:045:0003) у вигляді тимчасового позбавлення права на відчуження, розпорядження та користування (ведення підготовчих робіт для будівництва чи реконструкції будь-яких приміщень та будівельних робіт).
 - лютий 2018
 - Накласти арешт на майно, що знаходиться на земельній ділянці (кадастровий номер - 8000000000:79:045:0003) за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, 35, а саме 9 корпусів ПАТ «Київський завод «Радар».
 
До Солом'янського районного суду м. Києва надійшло клопотання адвоката, який діє в інтересах ТОВ «Катерпіллер» про скасування арешту майна в рамках кримінального провадження № 5201700000000022 від 04.01.2017 року.
17 квітня 2019 року Солом'янський районний суд м. Києва по справі №760/3986/18 Ухвалив:
Національним антикорупційним бюро України проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №52017000000000022 від 04.01.2017 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 (зловживання владою або службовим становищем) КК України.
Як вбачається із матеріалів клопотання, в ході досудового розслідування встановлено, що 15.01.2016 між ПАТ «Київський завод «Радар» та ТОВ «Катерпіллер» укладено договір №Ух1.16 про пайову участь у капітальному будівництві житлового комплексу з торгово-офісними приміщеннями по вул. Предславинська, 35, у м. Києві. При цьому, на думку органу досудового розслідування, службові особи ПАТ «Радар» використовуючи службове становище всупереч інтересам служби, умисно, з метою одержання неправомірної вигоди для ТОВ «Катерпіллер», в договорі занизили вартість земельної ділянки, площею 1,3631 га, на якій вестиметься будівництво, у понад 5 раз, та не вказали про наявність на ній 9 приміщень, вартістю понад 10 млн грн., внаслідок чого зменшили розмір пайового внеску Товариства на суму понад 100 млн. грн.
14 лютого 2018 року Солом'янський районний суд міста Києва по справі №760/3986/18 Ухвалив:
05 лютого 2018 року Солом'янський районний суд м. Києва по справі №760/3154/18 в рамках кримінального провадження №52017000000000022 від 04.01.2017 року Ухвалив:
- вересень 2021
 - Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Печерськбудінвест» про відмову від адміністративного позову - задовольнити.
 - Прийняти відмову Товариства з обмеженою відповідальністю «Печерськбудінвест» від позову.
 - Рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 30 квітня 2021 року визнати нечинним.
 - Провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Печерськбудінвест» до Головного управління Держгеокадастру у місті Києві, Державного кадастрового реєстратора Головного управління Дежгеокадастру у м.Києві про визнання протиправними дій, зобов`язати вчинити певні дії - закрити.
 - квітень 2021
 - Адміністративний позов ТОВ «ПЕЧЕРСЬКБУДІНВЕСТ» (попередня назва «Катерпіллер») задовольнити.
 - Визнати протиправними дії Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держгеокадастру у м. Києві в прийнятті заяви ТОВ «ПЕЧЕРСЬКБУДІНВЕСТ» (попередня назва «Катерпіллер») від 21.09.2020 про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру.
 - Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у м. Києві внести зміни до відомостей до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:79:045:0003, місце розташування: м. Київ, р-н Печерський, вул. Предславинська, 35, а саме: категорія земель - 200 - землі житлової та громадської забудови; код цільового призначення - В 02.07, для іншої житлової забудови; вид використання - для реконструкції майнового комплексу; код згідно з Класифікацією видів земельних угідь - 007.02, багатоповерхова забудова.
 - грудень 2020
 
Шостий апеляційний суд прийняв рішення:
До Окружного адміністративного суду міста Києва звернулось ТОВ «Катерпіллер» (попередня назва) («Печерськбудінвест» - назва на час розгляду справи) з позовом до Головного управління Держгеокадастру у м. Києві у якому просить суд визнати протиправними дії та зобов`язання вчинити певні дії.
30 квітня 2021 року Окружний адміністративний суд м. Києва по справі №640/30149/20 Вирішив:
Ухвалою Окружного адміністративного суду м. Києва від 23.12.2020 відкрито провадження у справі № 640/30149/20 за позовом ТОВ «Катерпіллер» до Головного управління Держгеокадастру у м. Києві, Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держгеокадастру у м. Києві про : 1) визнання протиправними діями Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держгеокадастру у м. Києві щодо відмови оформленої Повідомленням №ПВ-8000024292020 від 23.09.2020 в прийнятті заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру; 2) зобов`язанні Головного управління Держгеокадасту у м. Києві внести зміни до відомостей до Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:79:045:0003, а саме: категорія земель - 200 - землі житлової та громадської забудови; код цільового призначення — В 02.07, для іншої житлової забудови; вид використання — для реконструкції майнового комплексу; код згідно з Класифікацією видів земельних угідь - 007.02, багатоповерхова забудова.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження в користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
 - Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
 - Запропоновані до підписання умови договору;
 - Законність відчуження прав (майнових чи інших) на об'єкт;
 - Договірні відносини між суб'єктами реалізації будівництва об'єкта
 - Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки;
 - Технічні умови на підключення комунікацій;
 - Експертний звіт проєктної документації на будівництво (в разі необхідності його отримання).