Контакты отдела продаж
Ивано-Франковск, ул. Приозерная, 32
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на июнь 2024
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
Разрешение на выполнение строительных работ № ІФ012231109507 от 29.11.2023 (Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения №29 (согласно генплану))
Разрешение на выполнение строительных работ № ІФ012230818103 от 7.09.2023 (Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения №30, №31 (согласно генплану))
Разрешение на выполнение строительных работ № ІФ012230920147 от 29.09.2023 (Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения №27,28 (согласно генплану))
Разрешение на выполнение строительных работ № ІФ012221228769 от 12.01.2023 (Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения №32 (согласно генплану))
Документ на выполнение строительных работ по домам №34-37
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
Выдано Управлением архитектуры, дизайна и градостроительной деятельности И-Ф городского совета №105 - 31.2.1 - 01 от 23.07.2020
Выдано Управлением архитектуры, дизайна и градостроительной деятельности И-Ф городского совета №104 - 31.2.1 - 01 от 2020-07-23
Выдано Управлением архитектуры, дизайна и градостроительной деятельности И-Ф городского совета №106 – 31.2.1 – 01 от 23.07.2020 года
Класс последствий: СС2
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия выдана ООО "НОВИЙ ДІМ БУД" от 28.11.2018 - бессрочно
Электронная лицензия выдана ООО "ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНЕ БУДІВЕЛЬНО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО "МЖК ЕКСПРЕС-24" от 10.03.2020 - бессрочно
ЧП "Коллегия"
Девелопер не заявлен
Принятие ЖК в эксплуатацию
Сертификат ІФ122240529900 от 12.06.2024 года (Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения №30, №31 (согласно генплану))
Сертификат № ІФ122240205404 от 16.02.2024 (Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения №27,28 (согласно генплану))
Сертификат № ІФ122240205730 от 16.02.2024 (Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения №29 (согласно генплану))
Сертификат № ІФ122230818675 от 18.09.2023 (Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения №32 (согласно генплану))
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Схемы финансирования
Договор купли-продажи имущественных прав
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие / отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
Отдел продаж
| Пн - Пт: | 10:00 - 17:00 |
| Сб - Вс: | выходной |
Самые важные обновления ЖК Millennium (NDB)
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах