- Декларация о начале строительных работ серии КВ №083163261668 от ноября 2016 года.
- Градостроительные условия и ограничения №91/14/12/009-4 от 27.06.2014 года.
- Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
- Электронная лицензия на право осуществления хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013023005, выдана ООО «БИЛДИНГ ЕВОЛЮШН» от 23.11.2015 года по 23.11.2020 год.
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КВ №143171442811 от 24 мая 2017 года.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
- январь 2019
- сентябрь 2018
- июль 2018
Не соглашаясь с постановлением Киевского апелляционного административного суда от 19 сентября 2018 года, ЛИЦО_2, ЛИЦО_3 обратились с кассационной жалобой в Кассационный административного суда в составе Верховного Суда, в котором просят отменить указанное решение суда апелляционной инстанции и оставить в силе решение суда первой инстанции об удовлетворении иска . 22 января 2019 года Верховный суд Постановил: Кассационную жалобу удовлетворить. Постановление Киевского апелляционного административного суда от 19 сентября 2018 отменить. Решение Окружного административного суда города Киева от 2 июля 2018 - оставить в силе.
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
Не соглашаясь с решением от 2 июля 2018 года, ГАСИ г. Киева подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новое, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 19 сентября 2018 года Киевский апелляционный административный суд Постановил: апелляционную жалобу удовлетворить. Решение Окружного административного суда города Киева от 19.04.2018 - отменить, и принять новое решение, которым в удовлетворении иска ОСОБА_3, ОСОБА_4 отказать.
ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 обратились в суд с иском к ГАСИ г. Киева об отмене приказа от 27.11.2017 года №377 «Об отмене регистраций деклараций о начале выполнения строительных работ и о готовности к эксплуатации объекта, который относится к I-III категории сложности ». 2 июля 2018 года Решением Окружного административного суда г. Киева, по делу №826/17907/17, Административный иск удовлетворен полностью. Признано противоправным и отменено Приказ от 27.11.2017 года №377.
- март 2018
- февраль 2018
Постановлением Деснянского районного суда г. Киева от 29 марта 2018 года отменено арест на квартиры АДРЕС_1, принадлежащих на праве общей долевой частной собственности ЛИЦО_2 и ЛИЦО_3, а именно: квартиры №1-25.
Уголовное производство по № 42015100030000140 от 30.11.2015 года закрыто в связи с отсутствием в действиях уголовных преступлений, предусмотренных ч.4 ст.190, ч.1 ст.272, ст.356, ч.3 ст.358, ч.1 ст.388 УК Украины.
Постановлением Деснянского районного суда г. Киева от 6 февраля 2018 года, по делу№754/1474/18 наложен арест путем запрета отчуждения на квартиры в доме, а именно: квартиры №1-25.
В рамках уголовного производства №42015100030000140 от 30.11.2015 года по признакам уголовного преступления, предусмотренного ч.4 ст.190 (мошенничество), ч.1 ст.272 (нарушение правил безопасности во время выполнения работ с повышенной опасностью), ст. 356 (Самоуправство), ч.3 ст.358 (подделка документов), ч.1 ст.388 (Незаконные действия в отношении имущества, на которое наложен арест) УК Украины установлено, что ЛИЦО_3 и ЛИЦО_4, по предварительному сговору, действуя умышленно подделали официальный документ - Декларацию о начале строительных работ №КВ 083152710512 и №КВ 083163261668, а также Декларацию о готовности объекта к эксплуатации №КВ 143171442811, которые заполнили и подписали лично, внеся в последнюю заведомо ложные сведения об этажности объекта строительства.
Приказом от 27.11.2017 года №377 «Об отмене регистраций деклараций о начале выполнения строительных работ и о готовности к эксплуатации объекта, который относится к I-III категории сложности» было отменено декларации КВ 083163261668 и КВ 143171442811.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
